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豐光

高雄市三民區・預售建案。實價登錄 421 筆成交，單價中位 22.3 萬/坪，成交區間 2020-06-29～2025-06-11。

單價中位
22.3 萬/坪
單價區間
19.26–41.31 萬/坪
總價中位
820 萬
成交筆數
421 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 22.3 萬/坪，三民區成屋實價中位 18.9 萬/坪
預售溢價 +18%

社區租金行情 · 投報率

租金中位23,000 元/月
租金單價595 元/坪/月
買賣單價中位22.3 萬/坪
推估年投報率3.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 31 年租金回本。租賃 15 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交67%282 / 421 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 10.3 坪
車位佔總價11.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位887 萬總價中位 820 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（22.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202023920.9
20217024.3
20221428.3
20236033
20243636
2025239.7

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
高雄市三民區大豐二路37號19626.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-06-11 高雄市三民區大豐二路37號旁 635 萬 19.82 37.57 2房・七層/29
2025-03-11 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,710 萬 39.72 49.1 3房・二十五層/29
2024-11-15 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,198 萬 41.31 35.21 2房・二十八層/29
2024-10-11 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,250 萬 40.88 36.62 2房・二十七層/29
2024-09-11 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,180 萬 40.58 35.21 2房・二十七層/29
2024-08-12 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,110 萬 35.1 38.78 2房・二十七層/29
2024-08-06 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,710 萬 39.59 49.1 3房・二十三層/29
2024-07-17 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,675 萬 38.82 48.78 3房・二十六層/29
2024-07-17 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,750 萬 38.87 50.97 3房・二十五層/29
2024-07-09 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,688 萬 37.23 50.97 3房・二十三層/29
2024-07-09 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,713 萬 37.96 50.97 3房・二十六層/29
2024-07-04 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,695 萬 37.4 50.97 3房・二十四層/29
2024-07-04 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,280 萬 38.28 40.28 2房・二十六層/29
2024-06-27 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,350 萬 37.65 41.8 2房・二十七層/29
2024-06-20 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,330 萬 36.85 41.8 2房・二十五層/29
2024-06-06 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,228 萬 36.77 39.1 2房・二十層/29
2024-05-24 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,255 萬 36.41 40.12 2房・二十六層/29
2024-05-17 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,795 萬 35.11 56.62 4房・二十四層/29
2024-05-17 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,819 萬 35.41 57.02 4房・二十七層/29
2024-05-10 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,800 萬 35.11 56.62 4房・二十五層/29
2024-05-10 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,265 萬 36.92 40.12 2房・二十七層/29
2024-04-17 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,821 萬 35.56 56.62 4房・二十八層/29
2024-03-28 高雄市三民區大豐二路37號旁 502 萬 20.67 24.28 2房・六層/29
2024-03-28 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,775 萬 34.57 56.62 4房・二十三層/29
2024-03-28 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,240 萬 35.91 40.12 2房・二十四層/29
2024-03-13 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,241 萬 34.03 42.2 2房・二十三層/29
2024-03-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,760 萬 34.35 57.02 4房・二十九層/29
2024-03-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,775 萬 35 56.19 4房・二十七層/29
2024-03-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,245 萬 36.25 40.12 2房・二十五層/29
2024-02-27 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,780 萬 35 56.19 4房・二十八層/29
2024-02-27 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,308 萬 36.31 41.8 2房・二十二層/29
2024-02-15 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,750 萬 34.03 56.62 4房・二十二層/29
2024-01-26 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,745 萬 34.34 56.19 4房・二十五層/29
2024-01-26 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,298 萬 36 41.8 2房・二十一層/29
2024-01-12 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,218 萬 35.34 40.12 2房・二十二層/29
2024-01-08 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,236 萬 35.61 40.12 2房・二十三層/29
2024-01-05 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,735 萬 34.02 56.19 4房・二十四層/29
2024-01-03 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,188 萬 34.33 40.12 2房・二十層/29
2023-12-14 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,605 萬 34.24 52.09 3房・二十九層/29
2023-12-14 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,580 萬 34.57 50.97 3房・二十九層/29
2023-11-28 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,718 萬 33.86 56.19 4房・二十三層/29
2023-11-24 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,600 萬 34.36 51.77 3房・二十層/29
2023-11-16 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,613 萬 34.67 52.09 3房・二十六層/29
2023-11-16 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,125 萬 36.49 37.58 2房・二十六層/29
2023-10-25 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,168 萬 34.15 39.69 2房・二十九層/29
2023-10-20 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,186 萬 35.48 39.1 2房・二十四層/29
2023-10-13 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,730 萬 33.59 56.62 4房・二十一層/29
2023-10-13 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,035 萬 34.96 35.21 2房・二十六層/29
2023-10-13 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,180 萬 35.27 38.78 2房・二十三層/29
2023-09-28 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,240 萬 34.15 41.8 2房・二十九層/29
2023-09-23 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,740 萬 33.81 56.62 4房・二十層/29
2023-09-20 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,075 萬 34.99 36.62 2房・二十六層/29
2023-09-20 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,600 萬 35.18 50.97 3房・二十二層/29
2023-08-25 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,690 萬 32.95 56.62 4房・十八層/29
2023-08-25 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,720 萬 33.49 56.62 4房・十九層/29
2023-08-25 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,170 萬 33.56 40.12 2房・二十九層/29
2023-08-08 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,775 萬 33.38 58.26 4房・二十四層/29
2023-08-03 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,718 萬 33.86 55.87 4房・二十一層/29
2023-07-20 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,715 萬 33.58 56.59 4房・二十層/29
2023-07-13 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,676 萬 32.84 56.19 4房・十四層/29
2023-07-13 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,500 萬 34.43 49.1 3房・二十層/29
2023-06-16 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,710 萬 32.13 58.26 4房・二十五層/29
2023-06-16 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,670 萬 32.71 56.19 4房・二十九層/29
2023-06-16 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,756 萬 32.98 58.26 4房・二十三層/29
2023-06-16 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,137 萬 33.6 39.1 2房・二十一層/29
2023-06-16 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,536 萬 33.61 50.97 3房・二十一層/29
2023-05-31 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,556 萬 30.05 56.62 4房・三層/29
2023-05-31 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,558 萬 33.36 52.09 3房・十八層/29
2023-05-19 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,600 萬 34.24 52.09 3房・二十七層/29
2023-05-19 高雄市三民區大豐二路37號旁 938 萬 35.67 26.3 2房・二十八層/29
2023-05-17 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,658 萬 32.45 56.19 4房・十三層/29
2023-05-11 高雄市三民區大豐二路37號旁 919 萬 34.95 26.3 2房・二十九層/29
2023-05-04 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,680 萬 32.62 56.62 4房・十五層/29
2023-04-28 高雄市三民區大豐二路37號旁 933 萬 31.77 29.37 2房・十三層/29
2023-04-24 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,698 萬 33.21 56.19 4房・二十二層/29
2023-04-20 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,663 萬 32.56 56.19 4房・十九層/29
2023-04-14 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,646 萬 31.89 56.62 4房・十四層/29
2023-04-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,560 萬 30.14 56.62 4房・五層/29
2023-04-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,632 萬 31.58 56.62 4房・十三層/29
2023-04-07 高雄市三民區大豐二路37號旁 1,656 萬 32.4 56.19 4房・十八層/29
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