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愛上城

高雄市三民區・預售建案。實價登錄 230 筆成交，單價中位 22.5 萬/坪，成交區間 2019-11-13～2021-06-29。

單價中位
22.5 萬/坪
單價區間
20.74–36.72 萬/坪
總價中位
902 萬
成交筆數
230 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 22.5 萬/坪，三民區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +18.4%

社區租金行情 · 投報率

租金中位35,000 元/月
租金單價942 元/坪/月
買賣單價中位22.5 萬/坪
推估年投報率5%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 20 年租金回本。租賃 4 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交92%212 / 230 筆
車位中位價165 萬坡道平面 · 8.8 坪
車位佔總價16.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位751 萬總價中位 902 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（22.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20194022.1
202016522.5
20212524.2

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
高雄市三民區堯山街31號1523.1
高雄市三民區堯山街33號1524.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-06-29 高雄市三民區堯山街31號 1,500 萬 34.56 48.81 0房・一層/15
2021-06-29 高雄市三民區堯山街33號 1,360 萬 36.72 37.04 0房・一層/15
2021-05-08 高雄市三民區堯山街、懷安街口S1-1+2F 1,490 萬 36.4 45.05 0房・一層/15
2021-05-07 高雄市三民區堯山街、懷安街口D3-13F 679 萬 23.02 28.88 1房・十三層/15
2021-04-07 高雄市三民區堯山街、懷安街口E5-14F 688 萬 24.23 28.88 1房・十四層/15
2021-03-26 高雄市三民區堯山街、懷安街口E5-15F 633 萬 26.31 24.06 1房・十五層/15
2021-03-24 高雄市三民區堯山街、懷安街口D6-03F 803 萬 23.83 33.7 2房・三層/15
2021-03-24 高雄市三民區堯山街、懷安街口E3-15F 688 萬 24.23 28.88 1房・十五層/15
2021-03-20 高雄市三民區堯山街、懷安街口E5-13F 685 萬 24.1 28.88 1房・十三層/15
2021-03-20 高雄市三民區堯山街、懷安街口E2-15F 988 萬 24.42 42.48 2房・十五層/15
2021-03-13 高雄市三民區堯山街、懷安街口D1-15F 812 萬 23.79 33.69 2房・十五層/15
2021-03-11 高雄市三民區堯山街、懷安街口E3-14F 633 萬 26.31 24.06 1房・十四層/15
2021-03-09 高雄市三民區堯山街、懷安街口D6-15F 985 萬 24.18 42.48 2房・十五層/15
2021-03-07 高雄市三民區堯山街、懷安街口E3-13F 683 萬 24.02 28.88 1房・十三層/15
2021-03-05 高雄市三民區堯山街、懷安街口D7-15F 828 萬 24.34 33.69 2房・十五層/15
2021-02-28 高雄市三民區堯山街、懷安街口E5-07F 638 萬 22.98 28.88 1房・七層/15
2021-02-02 高雄市三民區堯山街、懷安街口A1-15F 1,070 萬 24.45 44.07 2房・十五層/15
2021-01-30 高雄市三民區堯山街、懷安街口E3-12F 679 萬 23.85 28.88 1房・十二層/15
2021-01-26 高雄市三民區堯山街、懷安街口D6-04F 847 萬 22.02 38.52 2房・四層/15
2021-01-23 高雄市三民區堯山街、懷安街口D3-12F 698 萬 23.81 28.88 1房・十二層/15
2021-01-22 高雄市三民區堯山街、懷安街口E6-13F 1,008 萬 24.19 42.39 2房・十三層/15
2021-01-16 高雄市三民區堯山街、懷安街口E1-15F 818 萬 24 33.69 2房・十五層/15
2021-01-14 高雄市三民區堯山街、懷安街口E6-15F 996 萬 24.28 42.8 2房・十五層/15
2021-01-10 高雄市三民區堯山街、懷安街口E7-15F 793 萬 23.83 33.69 2房・十五層/15
2021-01-04 高雄市三民區堯山街、懷安街口E2-12F 993 萬 23.98 42.48 2房・十二層/15
2020-12-25 高雄市三民區堯山街、懷安街口D7-04F 757 萬 21.89 33.69 2房・四層/15
2020-12-22 高雄市三民區堯山街、懷安街口D1-12F 800 萬 23.38 33.69 2房・十二層/15
2020-12-19 高雄市三民區堯山街、懷安街口D3-08F 657 萬 22.94 28.88 1房・八層/15
2020-12-09 高雄市三民區堯山街、懷安街口E5-08F 659 萬 23.02 28.88 1房・八層/15
2020-12-03 高雄市三民區堯山街、懷安街口D7-03F 730 萬 21.64 33.69 2房・三層/15
2020-12-01 高雄市三民區堯山街、懷安街口E6-14F 989 萬 23.78 41.69 2房・十四層/15
2020-11-28 高雄市三民區堯山街、懷安街口D1-14F 796 萬 23.24 33.69 2房・十四層/15
2020-11-28 高雄市三民區堯山街、懷安街口E1-03F 674 萬 23.34 28.88 2房・三層/15
2020-11-28 高雄市三民區堯山街、懷安街口A1-14F 1,050 萬 23.77 45.18 2房・十四層/15
2020-11-28 高雄市三民區堯山街、懷安街口E2-14F 986 萬 23.77 42.48 2房・十四層/15
2020-11-28 高雄市三民區堯山街、懷安街口E7-14F 793 萬 23.83 33.69 2房・十四層/15
2020-11-27 高雄市三民區堯山街、懷安街口A2-03F 1,080 萬 22.65 49.17 2房・三層/15
2020-11-27 高雄市三民區堯山街、懷安街口D5-11F 659 萬 23.02 28.88 1房・十一層/15
2020-11-24 高雄市三民區堯山街、懷安街口E2-13F 966 萬 24.07 42.06 2房・十三層/15
2020-11-23 高雄市三民區堯山街、懷安街口E5-09F 638 萬 22.98 28.88 1房・九層/15
2020-11-20 高雄市三民區堯山街、懷安街口E7-08F 768 萬 22.27 33.69 2房・八層/15
2020-11-15 高雄市三民區堯山街、懷安街口E2-03F 907 萬 23.2 38.52 2房・三層/15
2020-11-13 高雄市三民區堯山街、懷安街口A2-04F 1,077 萬 22.08 49.17 2房・四層/15
2020-11-07 高雄市三民區堯山街、懷安街口D6-14F 870 萬 23.29 38.52 2房・十四層/15
2020-11-06 高雄市三民區堯山街、懷安街口E5-12F 666 萬 23.31 28.88 1房・十二層/15
2020-11-02 高雄市三民區堯山街、懷安街口D1-13F 772 萬 23.1 33.69 2房・十三層/15
2020-11-01 高雄市三民區堯山街、懷安街口A3-03F 1,055 萬 22.67 47.15 2房・三層/15
2020-10-31 高雄市三民區堯山街、懷安街口B3-15F 1,065 萬 23.8 46.39 2房・十五層/15
2020-10-31 高雄市三民區堯山街、懷安街口A3-15F 1,114 萬 23.95 47.15 2房・十五層/15
2020-10-31 高雄市三民區堯山街、懷安街口B2-14F 1,358 萬 24.06 57.54 3房・十四層/15
2020-10-29 高雄市三民區堯山街、懷安街口E5-11F 639 萬 23.02 28.88 1房・十一層/15
2020-10-28 高雄市三民區堯山街、懷安街口B1-03F 1,078 萬 22.58 48.32 2房・三層/15
2020-10-28 高雄市三民區堯山街、懷安街口E7-13F 788 萬 22.96 33.69 2房・十三層/15
2020-10-28 高雄市三民區堯山街、懷安街口D5-15F 677 萬 23.77 28.88 1房・十五層/15
2020-10-25 高雄市三民區堯山街、懷安街口D3-15F 655 萬 23.69 28.88 1房・十五層/15
2020-10-24 高雄市三民區堯山街、懷安街口E3-11F 647 萬 22.52 28.88 1房・十一層/15
2020-10-20 高雄市三民區堯山街、懷安街口E5-03F 567 萬 23.56 24.06 1房・三層/15
2020-10-17 高雄市三民區堯山街、懷安街口E5-04F 628 萬 21.73 28.88 1房・四層/15
2020-10-17 高雄市三民區堯山街、懷安街口D5-14F 670 萬 23.48 28.88 1房・十四層/15
2020-10-14 高雄市三民區堯山街、懷安街口D2-14F 982 萬 23.57 41.69 2房・十四層/15
2020-10-12 高雄市三民區堯山街、懷安街口D5-04F 599 萬 21.36 28.88 1房・四層/15
2020-10-12 高雄市三民區堯山街、懷安街口E1-04F 668 萬 23.13 28.88 2房・四層/15
2020-10-09 高雄市三民區堯山街、懷安街口E2-04F 914 萬 21.33 42.48 2房・四層/15
2020-10-09 高雄市三民區堯山街、懷安街口E6-12F 962 萬 22.84 42.8 2房・十二層/15
2020-10-09 高雄市三民區堯山街、懷安街口D5-13F 602 萬 25.01 24.07 1房・十三層/15
2020-10-05 高雄市三民區堯山街、懷安街口E3-03F 594 萬 21.15 28.88 1房・三層/15
2020-10-05 高雄市三民區堯山街、懷安街口E3-04F 594 萬 21.15 28.88 1房・四層/15
2020-10-05 高雄市三民區堯山街、懷安街口E1-14F 766 萬 22.89 33.69 2房・十四層/15
2020-10-05 高雄市三民區堯山街、懷安街口D3-14F 680 萬 23.07 28.88 1房・十四層/15
2020-10-05 高雄市三民區堯山街、懷安街口D3-03F 558 萬 23.19 24.06 1房・三層/15
2020-10-04 高雄市三民區堯山街、懷安街口D2-04F 855 萬 21.46 38.83 2房・四層/15
2020-10-04 高雄市三民區堯山街、懷安街口E2-11F 938 萬 22.79 42.48 2房・十一層/15
2020-10-04 高雄市三民區堯山街、懷安街口B3-14F 1,038 萬 23.16 46.26 2房・十四層/15
2020-10-03 高雄市三民區堯山街、懷安街口D5-12F 650 萬 22.65 28.88 1房・十二層/15
2020-10-03 高雄市三民區堯山街、懷安街口B1-15F 1,093 萬 23.47 48.32 2房・十五層/15
2020-09-30 高雄市三民區堯山街、懷安街口E2-10F 923 萬 22.49 42.48 2房・十層/15
2020-09-27 高雄市三民區堯山街、懷安街口B1-04F 1,060 萬 21.88 48.32 2房・四層/15
2020-09-27 高雄市三民區堯山街、懷安街口D1-11F 765 萬 22.16 33.69 2房・十一層/15
2020-09-27 高雄市三民區堯山街、懷安街口D7-13F 760 萬 22.68 33.69 2房・十三層/15
2020-09-23 高雄市三民區堯山街、懷安街口D2-15F 882 萬 23.43 38.83 2房・十五層/15
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