寓見幸福
雲林縣莿桐鄉・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 21.7 萬/坪，成交區間 2023-12-16～2025-11-09。
單價中位
21.7 萬/坪
單價區間
18.86–23.18 萬/坪
總價中位
525 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 莿桐鄉成屋
本建案預售單價中位 21.7 萬/坪，莿桐鄉成屋實價中位 11.4 萬/坪
預售溢價 +90.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交10%2 / 21 筆
車位中位價90 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價14.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位545 萬總價中位 525 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（21.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 19.9 |
| 2024 | 12 | 22 |
| 2025 | 3 | 22.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 525 萬 | 21.73 | 24.16 | 2房・四層/7 |
| 2025-04-04 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 560 萬 | 23.18 | 24.16 | 2房・七層/7 |
| 2025-03-22 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 545 萬 | 22.56 | 24.16 | 2房・六層/7 |
| 2024-08-31 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 525 萬 | 21.73 | 24.16 | 2房・四層/7 |
| 2024-08-25 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 496 萬 | 20.53 | 24.16 | 2房・二層/7 |
| 2024-07-21 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 538 萬 | 22.25 | 24.18 | 2房・五層/7 |
| 2024-05-20 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 520 萬 | 21.53 | 24.16 | 2房・四層/7 |
| 2024-05-18 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 575 萬 | 18.86 | 30.48 | 2房・二層/7 |
| 2024-05-09 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 545 萬 | 22.56 | 24.16 | 2房・六層/7 |
| 2024-04-01 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 525 萬 | 21.73 | 24.16 | 2房・四層/7 |
| 2024-02-01 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 635 萬 | 22.56 | 28.32 | 2房・六層/7 |
| 2024-02-01 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 635 萬 | 22.56 | 28.32 | 2房・六層/7 |
| 2024-01-28 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 533 萬 | 22.04 | 24.18 | 2房・五層/7 |
| 2024-01-28 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 533 萬 | 22.04 | 24.18 | 2房・五層/7 |
| 2024-01-03 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 480 萬 | 19.87 | 24.16 | 2房・三層/7 |
| 2023-12-25 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 480 萬 | 19.87 | 24.16 | 2房・三層/7 |
| 2023-12-25 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 480 萬 | 19.87 | 24.16 | 2房・三層/7 |
| 2023-12-25 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 480 萬 | 19.87 | 24.16 | 2房・二層/7 |
| 2023-12-25 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 480 萬 | 19.87 | 24.16 | 2房・二層/7 |
| 2023-12-20 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 480 萬 | 19.87 | 24.16 | 2房・三層/7 |
| 2023-12-16 | 雲林縣莿桐鄉大美路 | 538 萬 | 22.25 | 24.18 | 2房・五層/7 |