斗南首璽
雲林縣斗南鎮・預售建案。實價登錄 6 筆成交，單價中位 23.1 萬/坪，成交區間 2022-09-23～2023-02-21。
單價中位
23.1 萬/坪
單價區間
22.53–26.87 萬/坪
總價中位
1,180 萬
成交筆數
6 筆
預售 vs 斗南鎮成屋
本建案預售單價中位 23.1 萬/坪，斗南鎮成屋實價中位 13.2 萬/坪
預售溢價 +75%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交33%2 / 6 筆
車位中位價95 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價13%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位650 萬總價中位 1,180 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 23.1 |
| 2023 | 4 | 26.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-21 | 雲林縣斗南鎮 光華路與光和路交叉口 | 730 萬 | 26.25 | 28.35 | 2房・二層/5 |
| 2023-02-19 | 雲林縣斗南鎮光和路 | 1,180 萬 | 22.53 | 52.37 | 4房・全/3 |
| 2023-02-19 | 雲林縣斗南鎮光和路 | 1,200 萬 | 23 | 52.17 | 4房・全/3 |
| 2023-02-19 | 雲林縣斗南鎮光華路與光和路交叉口 | 745 萬 | 26.87 | 28.35 | 2房・四層/5 |
| 2022-09-26 | 雲林縣斗南鎮光和路 | 1,210 萬 | 23.05 | 52.48 | 4房・全/3 |
| 2022-09-23 | 雲林縣斗南鎮光和路 | 1,118 萬 | 22.82 | 49 | 4房・全/3 |