悅榕花園
雲林縣斗南鎮・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 27.1 萬/坪，成交區間 2023-03-28～2025-11-04。
單價中位
27.1 萬/坪
單價區間
24.22–28.73 萬/坪
總價中位
800 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 斗南鎮成屋
本建案預售單價中位 27.1 萬/坪，斗南鎮成屋實價中位 13.2 萬/坪
預售溢價 +105.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交46%13 / 28 筆
車位中位價110 萬坡道平面 · 8 坪
車位佔總價12.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位650 萬總價中位 800 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 26.6 |
| 2024 | 10 | 27.3 |
| 2025 | 4 | 28.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 940 萬 | 28.38 | 39.19 | 3房・十層/10 |
| 2025-10-28 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 810 萬 | 28.73 | 28.19 | 3房・九層/10 |
| 2025-05-25 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 800 萬 | 28.28 | 32.04 | 3房・二層/10 |
| 2025-03-03 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 760 萬 | 28.72 | 30.63 | 2房・八層/10 |
| 2024-11-06 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 800 萬 | 28.38 | 28.19 | 3房・三層/10 |
| 2024-07-20 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 1,005 萬 | 28.31 | 39.09 | 3房・六層/10 |
| 2024-06-24 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 745 萬 | 27.73 | 27.62 | 2房・六層/10 |
| 2024-06-13 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 740 萬 | 27.53 | 27.61 | 2房・五層/10 |
| 2024-03-22 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 1,530 萬 | 26.54 | 57.65 | 4房・全/4 |
| 2024-02-23 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 695 萬 | 26.55 | 27.61 | 2房・六層/10 |
| 2024-02-08 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 702 萬 | 25.66 | 28.04 | 3房・四層/10 |
| 2024-02-03 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 1,298 萬 | 27.26 | 47.61 | 4房・全/4 |
| 2024-02-02 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 777 萬 | 25.86 | 30.76 | 2房・二層/10 |
| 2024-01-23 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 682 萬 | 27.13 | 26.63 | 2房・六層/10 |
| 2023-12-30 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 1,528 萬 | 26.51 | 57.63 | 6房・全/4 |
| 2023-12-23 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 757 萬 | 27.6 | 30.54 | 3房・七層/10 |
| 2023-11-25 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 1,568 萬 | 26.85 | 58.4 | 6房・全/4 |
| 2023-11-07 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 1,528 萬 | 26.51 | 57.65 | 6房・全/4 |
| 2023-10-20 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 1,268 萬 | 26.63 | 47.61 | 4房・全/4 |
| 2023-10-07 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 1,298 萬 | 27.26 | 47.61 | 4房・全/4 |
| 2023-09-05 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 1,400 萬 | 28.37 | 49.35 | 5房・全/4 |
| 2023-06-09 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 660 萬 | 27.99 | 23.58 | 2房・一層/10 |
| 2023-06-07 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 1,288 萬 | 27.06 | 47.6 | 4房・全/4 |
| 2023-06-06 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 706 萬 | 24.82 | 31.61 | 2房・九層/10 |
| 2023-04-20 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 608 萬 | 25.75 | 23.61 | 2房・八層/10 |
| 2023-04-08 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 605 萬 | 25.62 | 23.61 | 2房・六層/10 |
| 2023-03-28 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 572 萬 | 24.22 | 23.61 | 2房・四層/10 |
| 2023-03-28 | 雲林縣斗南鎮南昌西路 | 850 萬 | 25.2 | 36.97 | 3房・五層/10 |