山水築居
雲林縣斗南鎮・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 21.2 萬/坪，成交區間 2025-02-05～2025-08-12。
單價中位
21.2 萬/坪
單價區間
20.89–22.12 萬/坪
總價中位
1,055 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 斗南鎮成屋
本建案預售單價中位 21.2 萬/坪，斗南鎮成屋實價中位 13.2 萬/坪
預售溢價 +60.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%10 / 10 筆
車位中位價105 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價9.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位950 萬總價中位 1,055 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（21.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,050 萬 | 20.89 | 48.91 | 3房・四層/7 |
| 2025-06-21 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,035 萬 | 20.89 | 48.92 | 3房・四層/7 |
| 2025-06-09 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,050 萬 | 21.12 | 48.91 | 3房・五層/7 |
| 2025-03-30 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,060 萬 | 21.45 | 48.92 | 3房・七層/7 |
| 2025-03-28 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,055 萬 | 21.23 | 48.91 | 3房・六層/7 |
| 2025-03-20 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,060 萬 | 21.34 | 48.92 | 3房・五層/7 |
| 2025-03-16 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,050 萬 | 21.22 | 48.92 | 3房・六層/7 |
| 2025-03-16 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,055 萬 | 21.22 | 48.92 | 3房・六層/7 |
| 2025-03-15 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,056 萬 | 21.36 | 48.92 | 3房・五層/7 |
| 2025-02-05 | 雲林縣斗南鎮建國三路與僑真南街口 | 1,095 萬 | 22.12 | 48.91 | 3房・二層/7 |