六合馥寓
雲林縣斗南鎮・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 25.6 萬/坪，成交區間 2022-07-08～2024-09-07。
單價中位
25.6 萬/坪
單價區間
22.15–27.49 萬/坪
總價中位
705 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 斗南鎮成屋
本建案預售單價中位 25.6 萬/坪，斗南鎮成屋實價中位 13.2 萬/坪
預售溢價 +93.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交95%20 / 21 筆
車位中位價96 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價13.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位620 萬總價中位 705 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 26.7 |
| 2023 | 9 | 24.7 |
| 2024 | 5 | 25.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 730 萬 | 27.1 | 26.94 | 2房・二層/5 |
| 2024-06-23 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 720 萬 | 27.49 | 26.19 | 2房・二層/5 |
| 2024-04-28 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 830 萬 | 24.65 | 33.67 | 3房・二層/5 |
| 2024-04-08 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 825 萬 | 24.5 | 33.67 | 3房・三層/5 |
| 2024-02-02 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 675 萬 | 25.06 | 26.94 | 2房・二層/5 |
| 2023-10-28 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 690 萬 | 25.61 | 26.94 | 2房・四層/5 |
| 2023-10-03 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 830 萬 | 24.47 | 34.2 | 3房・二層/5 |
| 2023-09-01 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 580 萬 | 22.15 | 26.19 | 2房・二層/5 |
| 2023-07-03 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 690 萬 | 26.34 | 26.94 | 2房・三層/5 |
| 2023-06-10 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 687 萬 | 26.71 | 26.32 | 2房・二層/5 |
| 2023-05-10 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 826 萬 | 24.74 | 33.67 | 3房・四層/5 |
| 2023-03-30 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 835 萬 | 24.64 | 34.2 | 3房・四層/5 |
| 2023-03-26 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 830 萬 | 24.47 | 34.2 | 3房・三層/5 |
| 2023-03-19 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 836 萬 | 24.67 | 34.2 | 3房・五層/5 |
| 2022-11-30 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 700 萬 | 26.56 | 26.94 | 2房・五層/5 |
| 2022-10-25 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 705 萬 | 27.3 | 26.32 | 2房・四層/5 |
| 2022-10-18 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 697 萬 | 27.1 | 26.19 | 2房・五層/5 |
| 2022-08-15 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 850 萬 | 25.55 | 33.67 | 3房・五層/5 |
| 2022-08-09 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 685 萬 | 26.74 | 26.19 | 2房・三層/5 |
| 2022-08-09 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 685 萬 | 26.74 | 26.19 | 2房・四層/5 |
| 2022-07-08 | 雲林縣斗南鎮六合街 | 692 萬 | 26.71 | 26.32 | 2房・三層/5 |