沐森II
雲林縣斗六市・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 23.8 萬/坪，成交區間 2023-03-19～2025-01-23。
單價中位
23.8 萬/坪
單價區間
22.91–30.19 萬/坪
總價中位
650 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 斗六市成屋
本建案預售單價中位 23.8 萬/坪，斗六市成屋實價中位 13.7 萬/坪
預售溢價 +73.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%28 / 28 筆
車位中位價100 萬一樓平面 · 6 坪
車位佔總價15.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位550 萬總價中位 650 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 23.6 |
| 2024 | 7 | 24.4 |
| 2025 | 1 | 24 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 770 萬 | 23.97 | 34.32 | 3房・二層/7 |
| 2024-06-25 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 638 萬 | 30.19 | 21.13 | 2房・七層/7 |
| 2024-04-20 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 763 萬 | 24.45 | 32.65 | 3房・六層/7 |
| 2024-04-01 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 650 萬 | 25.2 | 27.36 | 2房・七層/7 |
| 2024-02-29 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 830 萬 | 24.44 | 35.89 | 3房・五層/7 |
| 2024-01-28 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 737 萬 | 23.49 | 32.65 | 3房・三層/7 |
| 2024-01-28 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 760 萬 | 24.34 | 29.9 | 3房・五層/7 |
| 2024-01-06 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 740 萬 | 23.6 | 29.9 | 3房・四層/7 |
| 2023-11-19 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 645 萬 | 23.73 | 28.98 | 2房・四層/7 |
| 2023-11-18 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 640 萬 | 23.52 | 25.75 | 2房・三層/7 |
| 2023-10-16 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 630 萬 | 23.08 | 25.75 | 2房・二層/7 |
| 2023-09-24 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 810 萬 | 23.77 | 35.89 | 3房・四層/7 |
| 2023-09-12 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 600 萬 | 28.4 | 21.13 | 2房・四層/7 |
| 2023-08-12 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 603 萬 | 28.54 | 21.13 | 2房・五層/7 |
| 2023-07-15 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 842 萬 | 24.51 | 35.89 | 3房・六層/7 |
| 2023-07-14 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 655 萬 | 24.17 | 25.75 | 2房・七層/7 |
| 2023-07-09 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 600 萬 | 22.91 | 27.84 | 2房・二層/7 |
| 2023-07-09 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 785 萬 | 22.93 | 35.89 | 3房・二層/7 |
| 2023-07-08 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 788 萬 | 23.03 | 35.89 | 3房・三層/7 |
| 2023-06-27 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 613 萬 | 23.51 | 27.84 | 2房・五層/7 |
| 2023-06-23 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 613 萬 | 23.51 | 27.84 | 2房・六層/7 |
| 2023-06-13 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 598 萬 | 23.57 | 27.15 | 2房・三層/7 |
| 2023-05-09 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 618 萬 | 24.52 | 27.15 | 2房・六層/7 |
| 2023-05-06 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 832 萬 | 24.51 | 35.89 | 3房・七層/7 |
| 2023-04-29 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 595 萬 | 23.43 | 27.15 | 2房・二層/7 |
| 2023-04-16 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 765 萬 | 24.52 | 33.14 | 3房・七層/7 |
| 2023-03-24 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 605 萬 | 23.14 | 27.84 | 2房・四層/7 |
| 2023-03-19 | 雲林縣斗六市萬年路141巷 | 600 萬 | 22.91 | 27.84 | 2房・三層/7 |