公館綻
苗栗縣公館鄉・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 26.8 萬/坪，成交區間 2025-09-08～2026-04-22。
單價中位
26.8 萬/坪
單價區間
20.05–28.01 萬/坪
總價中位
940 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 公館鄉成屋
本建案預售單價中位 26.8 萬/坪，公館鄉成屋實價中位 15.2 萬/坪
預售溢價 +76.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%11 / 11 筆
車位中位價115 萬坡道平面 · 8.7 坪
車位佔總價12.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位820 萬總價中位 940 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 5 | 21.8 |
| 2026 | 6 | 27.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 920 萬 | 28.01 | 37.43 | 2房・十層/10 |
| 2026-04-20 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 913 萬 | 26.75 | 38.52 | 2房・二層/10 |
| 2026-04-07 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 1,135 萬 | 26.84 | 46.7 | 3房・四層/10 |
| 2026-03-08 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 1,138 萬 | 26.98 | 46.61 | 3房・六層/10 |
| 2026-01-23 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 949 萬 | 27.38 | 38.97 | 2房・三層/10 |
| 2026-01-23 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 1,257 萬 | 27.54 | 49.98 | 3房・三層/10 |
| 2025-12-20 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 931 萬 | 27.51 | 37.99 | 2房・七層/10 |
| 2025-11-09 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 925 萬 | 26.82 | 38.52 | 2房・四層/10 |
| 2025-10-12 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 970 萬 | 20.1 | 58.18 | 3房・一層/10 |
| 2025-10-12 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 940 萬 | 21.84 | 46.7 | 3房・四層/10 |
| 2025-09-08 | 苗栗縣公館鄉玉泉村13鄰353號旁 | 693 萬 | 20.05 | 38.18 | 2房・四層/10 |