風華居三期
花蓮縣花蓮市・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 26.3 萬/坪，成交區間 2022-09-07～2023-11-08。
單價中位
26.3 萬/坪
單價區間
25.01–30.31 萬/坪
總價中位
452 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 花蓮市成屋
本建案預售單價中位 26.3 萬/坪，花蓮市成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +62.3%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交4%1 / 28 筆
車位中位價70 萬一樓平面 · 6 坪
車位佔總價6.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位955 萬總價中位 452 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 19 | 26 |
| 2023 | 9 | 27.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 460 萬 | 27.47 | 16.75 | 1房・七層/7 |
| 2023-11-08 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 413 萬 | 27.49 | 15.01 | 1房・六層/7 |
| 2023-10-17 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 472 萬 | 27.5 | 17.15 | 1房・六層/7 |
| 2023-09-27 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 463 萬 | 26.99 | 17.15 | 1房・五層/7 |
| 2023-08-04 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 1,025 萬 | 30.31 | 37.51 | 2房・七層/7 |
| 2023-06-30 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 376 萬 | 25.06 | 15 | 1房・二層/7 |
| 2023-06-30 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 412 萬 | 27.46 | 15 | 1房・六層/7 |
| 2023-06-14 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 407 萬 | 27.13 | 15 | 1房・五層/7 |
| 2023-02-20 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 395 萬 | 26.33 | 15 | 1房・四層/7 |
| 2022-10-04 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 488 萬 | 26.5 | 18.41 | 1房・五層/7 |
| 2022-10-04 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 479 萬 | 26.88 | 17.8 | 1房・六層/7 |
| 2022-10-03 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 453 萬 | 30.01 | 15.09 | 1房・一層/7 |
| 2022-10-03 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 465 萬 | 30.02 | 15.49 | 1房・一層/7 |
| 2022-10-02 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 419 萬 | 25.02 | 16.74 | 1房・二層/7 |
| 2022-10-01 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 429 萬 | 25.01 | 17.15 | 1房・二層/7 |
| 2022-09-26 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 446 萬 | 25.97 | 17.15 | 1房・四層/7 |
| 2022-09-21 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 478 萬 | 25.97 | 18.41 | 1房・四層/7 |
| 2022-09-21 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 460 萬 | 26.49 | 17.37 | 1房・五層/7 |
| 2022-09-19 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 488 萬 | 25.01 | 19.51 | 1房・二層/7 |
| 2022-09-13 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 470 萬 | 25.53 | 18.41 | 1房・三層/7 |
| 2022-09-13 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 451 萬 | 25.97 | 17.37 | 1房・四層/7 |
| 2022-09-09 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 514 萬 | 25.01 | 20.55 | 1房・二層/7 |
| 2022-09-09 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 452 萬 | 26.97 | 16.76 | 1房・六層/7 |
| 2022-09-07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 443 萬 | 25.5 | 17.37 | 1房・三層/7 |
| 2022-09-07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 427 萬 | 25.5 | 16.74 | 1房・三層/7 |
| 2022-09-07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 383 萬 | 25.53 | 15 | 1房・三層/7 |
| 2022-09-07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 438 萬 | 25.54 | 17.15 | 1房・三層/7 |
| 2022-09-07 | 花蓮縣花蓮市富裕二街 | 436 萬 | 26.04 | 16.74 | 1房・四層/7 |