鑫晶鑽
花蓮縣花蓮市・預售建案。實價登錄 24 筆成交，單價中位 34.5 萬/坪，成交區間 2024-08-14～2026-02-26。
單價中位
34.5 萬/坪
單價區間
32.31–38 萬/坪
總價中位
1,061 萬
成交筆數
24 筆
預售 vs 花蓮市成屋
本建案預售單價中位 34.5 萬/坪，花蓮市成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +113%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交92%22 / 24 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 5 坪
車位佔總價14.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位929 萬總價中位 1,061 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（34.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 16 | 34.5 |
| 2025 | 4 | 34.5 |
| 2026 | 4 | 36 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 668 萬 | 32.5 | 20.54 | 2房・二層/14 |
| 2026-02-05 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,139 萬 | 32.94 | 33.21 | 2房・三層/14 |
| 2026-01-30 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,718 萬 | 35.99 | 46.54 | 3房・十層/14 |
| 2026-01-30 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,235 萬 | 36 | 33.21 | 2房・十層/14 |
| 2025-12-03 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,063 萬 | 34.9 | 29.44 | 2房・七層/14 |
| 2025-04-21 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,058 萬 | 34.48 | 29.31 | 2房・六層/14 |
| 2025-03-10 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,061 萬 | 33.98 | 29.91 | 2房・五層/14 |
| 2025-02-11 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 944 萬 | 32.61 | 28.77 | 2房・四層/14 |
| 2024-12-18 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,706 萬 | 35.5 | 46.49 | 3房・八層/14 |
| 2024-12-16 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,783 萬 | 38 | 45.88 | 3房・十三層/14 |
| 2024-12-16 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 698 萬 | 38 | 18.31 | 2房・十三層/14 |
| 2024-11-27 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 600 萬 | 32.5 | 18.31 | 2房・二層/14 |
| 2024-10-01 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,010 萬 | 34.97 | 28.77 | 2房・七層/14 |
| 2024-09-23 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,760 萬 | 37.42 | 45.88 | 3房・十二層/14 |
| 2024-09-19 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 609 萬 | 33 | 18.31 | 2房・三層/14 |
| 2024-09-12 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,722 萬 | 36.49 | 45.88 | 3房・十一層/14 |
| 2024-09-12 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,258 萬 | 36.5 | 33.17 | 2房・十一層/14 |
| 2024-09-10 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 940 萬 | 32.49 | 28.77 | 2房・二層/14 |
| 2024-09-10 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,167 萬 | 33.98 | 33.17 | 2房・五層/14 |
| 2024-09-05 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 1,171 萬 | 34.47 | 33.17 | 2房・六層/14 |
| 2024-08-30 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 635 萬 | 34.46 | 18.31 | 2房・六層/14 |
| 2024-08-30 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 965 萬 | 34.48 | 26.9 | 2房・六層/14 |
| 2024-08-15 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 922 萬 | 32.99 | 26.9 | 2房・三層/14 |
| 2024-08-14 | 花蓮縣花蓮市新港街 | 930 萬 | 32.31 | 28.77 | 2房・三層/14 |