首頁›花蓮縣›花蓮市›木沐川

木沐川

花蓮縣花蓮市・預售建案。實價登錄 27 筆成交，單價中位 28.8 萬/坪，成交區間 2022-02-14～2024-03-25。

單價中位
28.8 萬/坪
單價區間
26.74–32.26 萬/坪
總價中位
888 萬
成交筆數
27 筆
預售 vs 花蓮市成屋
本建案預售單價中位 28.8 萬/坪，花蓮市成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +77.8%

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交78%21 / 27 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 6.2 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位760 萬總價中位 888 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（28.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20222228.8
2023327.8
2024230.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-03-25 花蓮縣花蓮市林森路439巷 900 萬 29.58 27.68 2房・二層/8
2024-03-13 花蓮縣花蓮市林森路439巷 910 萬 30.38 27.34 2房・七層/8
2023-05-30 花蓮縣花蓮市林森路439巷 1,028 萬 27.82 33.91 3房・三層/8
2023-05-30 花蓮縣花蓮市林森路439巷 886 萬 29.43 27.34 2房・六層/8
2023-05-20 花蓮縣花蓮市林森路439巷 820 萬 26.74 32.33 2房・二層/8
2022-08-22 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 897 萬 29.08 31.84 2房・七層/8
2022-08-12 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 884 萬 28.9 26.35 2房・二層/8
2022-07-29 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 832 萬 26.94 26.29 2房・三層/8
2022-06-16 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 1,230 萬 29.88 44.35 3房・七層/8
2022-06-11 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 940 萬 30.7 32.39 2房・八層/8
2022-06-11 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 950 萬 31.13 31.66 2房・八層/8
2022-05-30 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 1,088 萬 29.19 38.07 3房・六層/8
2022-05-22 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 1,036 萬 27.87 38.07 3房・四層/8
2022-05-20 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 870 萬 28.14 28.06 2房・三層/8
2022-05-09 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 765 萬 29.73 25.73 2房・七層/8
2022-04-22 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 1,000 萬 27.05 38.07 3房・二層/8
2022-04-20 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 716 萬 28 25.57 2房・五層/8
2022-04-18 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 1,068 萬 29.19 33.91 3房・五層/8
2022-04-15 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 875 萬 28.42 31.79 2房・三層/8
2022-04-03 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 1,428 萬 32.26 45.9 3房・八層/8
2022-03-31 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 900 萬 28.76 34.2 2房・六層/8
2022-03-08 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 708 萬 27.91 25.37 2房・四層/8
2022-02-27 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 850 萬 27.59 31.68 2房・四層/8
2022-02-22 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 888 萬 29.25 31.52 2房・六層/8
2022-02-18 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 685 萬 26.79 25.57 2房・四層/8
2022-02-15 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 731 萬 28.81 25.37 2房・五層/8
2022-02-14 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號旁 731 萬 28.41 25.73 2房・五層/8
看 花蓮市 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…