家福春天
花蓮縣花蓮市・預售建案。實價登錄 42 筆成交，單價中位 27.3 萬/坪，成交區間 2022-05-19～2023-04-02。
單價中位
27.3 萬/坪
單價區間
26.67–31.71 萬/坪
總價中位
685 萬
成交筆數
42 筆
預售 vs 花蓮市成屋
本建案預售單價中位 27.3 萬/坪，花蓮市成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +68.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交36%15 / 42 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 8 坪
車位佔總價13.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位720 萬總價中位 685 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 34 | 27.3 |
| 2023 | 8 | 27.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-02 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 26.67 | 25.05 | 2房・四層/9 |
| 2023-03-25 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 26.7 | 25.02 | 2房・二層/9 |
| 2023-03-12 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 26.7 | 25.02 | 2房・二層/9 |
| 2023-03-01 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 961 萬 | 31.71 | 32.63 | 2房・一層/9 |
| 2023-02-24 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 671 萬 | 27.42 | 24.47 | 2房・二層/9 |
| 2023-02-17 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 676 萬 | 27.02 | 25.02 | 2房・三層/9 |
| 2023-01-29 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 675 萬 | 27.59 | 24.47 | 2房・三層/9 |
| 2023-01-03 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 675 萬 | 27.59 | 24.47 | 2房・三層/9 |
| 2022-12-15 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 27.3 | 24.47 | 2房・四層/9 |
| 2022-12-14 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 26.7 | 25.02 | 2房・四層/9 |
| 2022-12-14 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 678 萬 | 27.1 | 25.02 | 2房・五層/9 |
| 2022-11-26 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 26.7 | 25.02 | 2房・四層/9 |
| 2022-11-12 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 26.7 | 25.02 | 2房・三層/9 |
| 2022-10-30 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 680 萬 | 27.18 | 25.02 | 2房・七層/9 |
| 2022-10-19 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 988 萬 | 26.89 | 36.74 | 3房・二層/9 |
| 2022-10-11 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 26.67 | 25.05 | 2房・五層/9 |
| 2022-10-01 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 27.3 | 24.47 | 2房・四層/9 |
| 2022-09-26 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 685 萬 | 27.99 | 24.47 | 2房・六層/9 |
| 2022-09-26 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 835 萬 | 27.99 | 32.47 | 2房・六層/9 |
| 2022-09-17 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 688 萬 | 28.12 | 24.47 | 2房・七層/9 |
| 2022-09-10 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 680 萬 | 27.79 | 24.47 | 2房・五層/9 |
| 2022-09-10 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 680 萬 | 27.79 | 24.47 | 2房・五層/9 |
| 2022-09-03 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 26.67 | 25.05 | 2房・三層/9 |
| 2022-08-27 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 26.7 | 25.02 | 2房・六層/9 |
| 2022-08-27 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 818 萬 | 26.7 | 33.02 | 2房・六層/9 |
| 2022-08-15 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 1,193 萬 | 28.17 | 45.02 | 3房・七層/9 |
| 2022-07-23 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 676 萬 | 27.02 | 25.02 | 2房・七層/9 |
| 2022-07-18 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 690 萬 | 28.2 | 24.47 | 2房・七層/9 |
| 2022-06-23 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 668 萬 | 26.7 | 25.02 | 2房・五層/9 |
| 2022-05-28 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 1,000 萬 | 27.01 | 37.03 | 3房・四層/9 |
| 2022-05-28 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 1,170 萬 | 27.55 | 45.02 | 3房・六層/9 |
| 2022-05-27 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 805 萬 | 28.4 | 32.47 | 2房・九層/9 |
| 2022-05-24 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 1,108 萬 | 26.68 | 45.02 | 3房・四層/9 |
| 2022-05-22 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 800 萬 | 28.2 | 32.47 | 2房・八層/9 |
| 2022-05-21 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 798 萬 | 28.12 | 32.47 | 2房・八層/9 |
| 2022-05-20 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 1,123 萬 | 27.09 | 45.02 | 3房・五層/9 |
| 2022-05-20 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 805 萬 | 27.37 | 33.02 | 2房・八層/9 |
| 2022-05-20 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 805 萬 | 27.37 | 33.02 | 2房・八層/9 |
| 2022-05-20 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 833 萬 | 28.89 | 33.02 | 2房・九層/9 |
| 2022-05-20 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 850 萬 | 29.42 | 32.47 | 2房・九層/9 |
| 2022-05-19 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 1,115 萬 | 26.87 | 45.02 | 3房・五層/9 |
| 2022-05-19 | 花蓮縣花蓮市中華路506號旁 | 1,002 萬 | 27.06 | 37.03 | 3房・三層/9 |