冠軍悅山
花蓮縣花蓮市・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 24.2 萬/坪，成交區間 2022-08-18～2023-05-07。
單價中位
24.2 萬/坪
單價區間
20.98–24.76 萬/坪
總價中位
681 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 花蓮市成屋
本建案預售單價中位 24.2 萬/坪，花蓮市成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +49.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交40%4 / 10 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 6.1 坪
車位佔總價13.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位690 萬總價中位 681 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 21.5 |
| 2023 | 7 | 24.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-07 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 643 萬 | 24.05 | 26.73 | 2房・三層/5 |
| 2023-05-02 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 662 萬 | 24.76 | 26.73 | 2房・五層/5 |
| 2023-04-23 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 905 萬 | 24.5 | 38.15 | 3房・五層/5 |
| 2023-03-29 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 646 萬 | 24.16 | 26.73 | 2房・四層/5 |
| 2023-03-20 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 646 萬 | 24.16 | 26.73 | 2房・四層/5 |
| 2023-02-06 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 785 萬 | 24.39 | 32.18 | 3房・四層/5 |
| 2023-02-04 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 681 萬 | 20.98 | 32.84 | 2房・二層/5 |
| 2022-12-07 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 790 萬 | 21.53 | 38.15 | 3房・二層/5 |
| 2022-09-09 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 785 萬 | 21.28 | 38.28 | 2房・二層/5 |
| 2022-08-18 | 花蓮縣花蓮市豐村 | 580 萬 | 21.69 | 26.73 | 2房・二層/5 |