典藏拉菲爾
花蓮縣花蓮市・預售建案。實價登錄 3 筆成交，單價中位 30 萬/坪，成交區間 2022-10-16～2022-11-25。
單價中位
30 萬/坪
單價區間
28.5–30.99 萬/坪
總價中位
1,030 萬
成交筆數
3 筆
預售 vs 花蓮市成屋
本建案預售單價中位 30 萬/坪，花蓮市成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +85.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交67%2 / 3 筆
車位中位價160 萬一樓平面 · 10 坪
車位佔總價15.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位900 萬總價中位 1,030 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-25 | 花蓮縣花蓮市富裕十街 | 450 萬 | 28.5 | 15.79 | 1房・三層/8 |
| 2022-11-08 | 花蓮縣花蓮市富裕十街 | 1,030 萬 | 29.96 | 39.01 | 2房・五層/8 |
| 2022-10-16 | 花蓮縣花蓮市富裕十街 | 1,060 萬 | 30.99 | 39.01 | 2房・六層/8 |