三上御景
花蓮縣花蓮市・預售建案。實價登錄 42 筆成交，單價中位 31.9 萬/坪，成交區間 2022-09-21～2026-01-23。
單價中位
31.9 萬/坪
單價區間
30.43–45.49 萬/坪
總價中位
1,355 萬
成交筆數
42 筆
預售 vs 花蓮市成屋
本建案預售單價中位 31.9 萬/坪，花蓮市成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +96.9%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交95%40 / 42 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 7.6 坪
車位佔總價10.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,206 萬總價中位 1,355 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 32 |
| 2023 | 10 | 31.2 |
| 2024 | 22 | 32.4 |
| 2025 | 3 | 32 |
| 2026 | 1 | 38.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,890 萬 | 38.29 | 51.96 | 3房・十五層/15 |
| 2025-10-17 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,590 萬 | 31.79 | 51.6 | 4房・十一層/15 |
| 2025-10-04 | 花蓮縣花蓮市花蓮市中正路315巷2弄 | 1,450 萬 | 31.97 | 46.98 | 3房・三層/15 |
| 2025-04-15 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,115 萬 | 33.91 | 31.71 | 2房・七層/15 |
| 2024-10-10 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 2,760 萬 | 45.49 | 64.06 | 0房・一層/15 |
| 2024-08-29 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,070 萬 | 32.86 | 32.62 | 3房・九層/15 |
| 2024-08-28 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,120 萬 | 34.25 | 31.71 | 2房・十層/15 |
| 2024-08-13 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,430 萬 | 31.97 | 46.98 | 3房・十層/15 |
| 2024-06-16 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,090 萬 | 33.91 | 31.71 | 2房・九層/15 |
| 2024-06-14 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 960 萬 | 33.34 | 28.9 | 2房・二層/15 |
| 2024-05-05 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,460 萬 | 32.73 | 46.98 | 3房・十三層/15 |
| 2024-05-03 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,566 萬 | 31.69 | 51.3 | 4房・七層/15 |
| 2024-05-03 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,638 萬 | 32.42 | 51.3 | 4房・十層/15 |
| 2024-04-27 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,590 萬 | 32.01 | 51.3 | 4房・十二層/15 |
| 2024-04-22 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,100 萬 | 31.85 | 32.62 | 3房・七層/15 |
| 2024-04-09 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,385 萬 | 31.72 | 42.21 | 3房・九層/15 |
| 2024-04-08 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,500 萬 | 32.98 | 46.98 | 3房・十四層/15 |
| 2024-03-29 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,520 萬 | 30.63 | 51.3 | 4房・五層/15 |
| 2024-03-29 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,000 萬 | 31.48 | 31.71 | 2房・三層/15 |
| 2024-03-29 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,060 萬 | 32.52 | 32.62 | 3房・八層/15 |
| 2024-03-19 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,050 萬 | 33.56 | 31.71 | 2房・八層/15 |
| 2024-01-17 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,000 萬 | 31.18 | 32.62 | 3房・六層/15 |
| 2024-01-17 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,386 萬 | 31.55 | 45.79 | 3房・九層/15 |
| 2024-01-16 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 982 萬 | 30.58 | 32.62 | 3房・四層/15 |
| 2024-01-03 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,100 萬 | 34.25 | 31.71 | 2房・二層/15 |
| 2024-01-02 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,526 萬 | 31.23 | 51.3 | 4房・八層/15 |
| 2023-11-02 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 870 萬 | 30.66 | 28.9 | 2房・三層/15 |
| 2023-09-15 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 995 萬 | 31.02 | 32.62 | 3房・五層/15 |
| 2023-09-05 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,388 萬 | 31.16 | 46.98 | 3房・五層/15 |
| 2023-09-01 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,180 萬 | 30.87 | 38.23 | 3房・三層/15 |
| 2023-08-22 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,400 萬 | 31.46 | 46.98 | 3房・七層/15 |
| 2023-08-21 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 880 萬 | 31.04 | 28.9 | 2房・六層/15 |
| 2023-07-10 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,000 萬 | 31.18 | 32.62 | 3房・六層/15 |
| 2023-05-12 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,500 萬 | 30.43 | 51.6 | 4房・五層/15 |
| 2023-03-09 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,392 萬 | 31.26 | 46.98 | 3房・六層/15 |
| 2023-03-09 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 958 萬 | 33.14 | 28.9 | 2房・六層/15 |
| 2022-12-02 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,355 萬 | 30.57 | 46.98 | 3房・四層/15 |
| 2022-10-28 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 985 萬 | 34.49 | 28.9 | 2房・四層/15 |
| 2022-10-28 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 975 萬 | 34.68 | 28.9 | 2房・五層/15 |
| 2022-09-30 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,570 萬 | 31.79 | 51.6 | 4房・十二層/15 |
| 2022-09-30 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 1,588 萬 | 31.97 | 51.6 | 4房・十三層/15 |
| 2022-09-21 | 花蓮縣花蓮市中正路315巷2弄 | 900 萬 | 31.8 | 28.9 | 2房・九層/15 |