臻新城裔
花蓮縣新城鄉・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 23 萬/坪，成交區間 2022-12-23～2024-01-26。
單價中位
23 萬/坪
單價區間
22.51–23.47 萬/坪
總價中位
480 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 新城鄉成屋
本建案預售單價中位 23 萬/坪，新城鄉成屋實價中位 13.2 萬/坪
預售溢價 +74.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交40%6 / 15 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 3 坪
車位佔總價20%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位480 萬總價中位 480 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 22.5 |
| 2023 | 13 | 23 |
| 2024 | 1 | 23.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-26 | 花蓮縣新城鄉嘉里三街 | 610 萬 | 23.47 | 23.88 | 2房・二層/5 |
| 2023-12-30 | 花蓮縣新城鄉嘉里三街 | 490 萬 | 23.47 | 20.88 | 2房・二層/5 |
| 2023-10-30 | 花蓮縣新城鄉嘉里三街 | 600 萬 | 22.99 | 23.88 | 2房・三層/5 |
| 2023-10-23 | 花蓮縣新城鄉嘉里三街 | 610 萬 | 23.47 | 23.88 | 2房・五層/5 |
| 2023-10-20 | 花蓮縣新城鄉嘉里三街 | 480 萬 | 22.99 | 20.88 | 2房・三層/5 |
| 2023-10-18 | 花蓮縣新城鄉嘉里三街 | 480 萬 | 22.99 | 20.88 | 2房・三層/5 |
| 2023-10-17 | 花蓮縣新城鄉嘉里三街 | 600 萬 | 22.99 | 23.88 | 2房・三層/5 |
| 2023-08-05 | 花蓮縣新城鄉嘉里三街 | 470 萬 | 22.51 | 20.88 | 2房・二層/5 |
| 2023-07-14 | 花蓮縣新城鄉嘉里三街 | 480 萬 | 22.99 | 20.88 | 2房・四層/5 |
| 2023-06-27 | 花蓮縣新城鄉嘉里三街 | 480 萬 | 22.99 | 20.88 | 2房・四層/5 |
| 2023-05-24 | 花蓮縣新城鄉嘉里三街 | 470 萬 | 22.51 | 20.88 | 2房・二層/5 |
| 2023-05-16 | 花蓮縣新城鄉嘉里三街 | 600 萬 | 22.99 | 23.88 | 2房・四層/5 |
| 2023-05-07 | 花蓮縣新城鄉嘉里三街 | 480 萬 | 22.99 | 20.88 | 2房・五層/5 |
| 2023-03-06 | 花蓮縣新城鄉嘉平段1514地號 | 480 萬 | 22.99 | 20.88 | 2房・四層/5 |
| 2022-12-23 | 花蓮縣新城鄉嘉里三街 | 590 萬 | 22.51 | 23.88 | 2房・二層/5 |