福華苑
花蓮縣吉安鄉・預售建案。實價登錄 8 筆成交，單價中位 24 萬/坪，成交區間 2022-12-26～2024-05-17。
單價中位
24 萬/坪
單價區間
22.81–25.61 萬/坪
總價中位
658 萬
成交筆數
8 筆
預售 vs 吉安鄉成屋
本建案預售單價中位 24 萬/坪，吉安鄉成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +43.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交38%3 / 8 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價17.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位590 萬總價中位 658 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 25.4 |
| 2023 | 5 | 23.9 |
| 2024 | 2 | 25.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-17 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 555 萬 | 23.93 | 23.2 | 2房・三層/5 |
| 2024-01-12 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 720 萬 | 25.61 | 27.39 | 2房・五層/5 |
| 2023-11-20 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 565 萬 | 23.92 | 23.62 | 2房・二層/5 |
| 2023-11-18 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 545 萬 | 22.9 | 23.8 | 2房・二層/5 |
| 2023-09-08 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 685 萬 | 24.32 | 27.39 | 2房・四層/5 |
| 2023-03-27 | 花蓮縣花蓮市福興二街 | 658 萬 | 24.02 | 27.39 | 2房・三層/5 |
| 2023-03-12 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 530 萬 | 22.81 | 23.24 | 2房・三層/5 |
| 2022-12-26 | 花蓮縣吉安鄉福興二街 | 670 萬 | 25.39 | 27.39 | 2房・五層/5 |