日出好學
花蓮縣吉安鄉・預售建案。實價登錄 49 筆成交，單價中位 26.1 萬/坪，成交區間 2022-10-10～2026-04-25。
單價中位
26.1 萬/坪
單價區間
24.75–32.66 萬/坪
總價中位
880 萬
成交筆數
49 筆
預售 vs 吉安鄉成屋
本建案預售單價中位 26.1 萬/坪，吉安鄉成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +56.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交88%43 / 49 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價13.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位758 萬總價中位 880 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 26 |
| 2023 | 26 | 26.1 |
| 2024 | 14 | 26.2 |
| 2025 | 2 | 26.5 |
| 2026 | 1 | 24.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 825 萬 | 24.79 | 35.93 | 2房・二層/15 |
| 2025-04-02 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,080 萬 | 25.85 | 43.84 | 3房・十層/15 |
| 2025-03-18 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 885 萬 | 26.54 | 36.58 | 2房・十二層/15 |
| 2024-11-30 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 715 萬 | 24.97 | 28.63 | 2房・四層/15 |
| 2024-11-30 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 860 萬 | 26.02 | 35.93 | 2房・十一層/15 |
| 2024-10-06 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,100 萬 | 26.4 | 43.84 | 3房・十一層/15 |
| 2024-10-03 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,130 萬 | 27.23 | 43.84 | 3房・十四層/15 |
| 2024-08-31 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 835 萬 | 25.14 | 35.93 | 2房・三層/15 |
| 2024-05-11 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,084 萬 | 26.24 | 44.49 | 3房・六層/15 |
| 2024-05-08 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,093 萬 | 26.76 | 43.84 | 3房・十一層/15 |
| 2024-04-14 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,130 萬 | 27.23 | 43.84 | 3房・十四層/15 |
| 2024-03-30 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,039 萬 | 25.28 | 43.84 | 3房・五層/15 |
| 2024-03-30 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 910 萬 | 26.9 | 36.12 | 2房・十三層/15 |
| 2024-03-04 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 831 萬 | 25 | 35.93 | 2房・四層/15 |
| 2024-02-24 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 920 萬 | 26.9 | 36.77 | 2房・十四層/15 |
| 2024-01-31 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 832 萬 | 25.03 | 35.93 | 2房・五層/15 |
| 2024-01-04 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 839 萬 | 25.11 | 36.12 | 2房・六層/15 |
| 2023-12-20 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 875 萬 | 26.37 | 36.12 | 2房・十二層/15 |
| 2023-12-10 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 973 萬 | 25.6 | 43.6 | 2房・七層/15 |
| 2023-12-01 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 860 萬 | 25.15 | 36.12 | 2房・六層/15 |
| 2023-11-13 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 852 萬 | 24.87 | 36.12 | 2房・五層/15 |
| 2023-11-13 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,103 萬 | 26.49 | 43.84 | 3房・十三層/15 |
| 2023-11-11 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 712 萬 | 24.87 | 28.63 | 2房・四層/15 |
| 2023-10-30 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 832 萬 | 24.87 | 36.12 | 2房・五層/15 |
| 2023-10-21 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 860 萬 | 25.85 | 36.12 | 2房・七層/15 |
| 2023-09-25 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,105 萬 | 26.54 | 43.84 | 3房・九層/15 |
| 2023-09-19 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,080 萬 | 25.85 | 43.84 | 3房・七層/15 |
| 2023-08-11 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,103 萬 | 26.49 | 43.84 | 3房・十層/15 |
| 2023-06-28 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 857 萬 | 25.74 | 36.12 | 2房・十一層/15 |
| 2023-06-28 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,495 萬 | 30 | 57.48 | 3房・十五層/15 |
| 2023-06-26 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 878 萬 | 26.48 | 36.12 | 2房・十三層/15 |
| 2023-06-19 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,038 萬 | 26.48 | 47.52 | 2房・十二層/15 |
| 2023-06-19 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,263 萬 | 26.49 | 55.25 | 3房・十二層/15 |
| 2023-05-09 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,085 萬 | 25.99 | 43.84 | 3房・八層/15 |
| 2023-05-08 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,070 萬 | 26.13 | 43.84 | 3房・八層/15 |
| 2023-04-14 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,020 萬 | 24.75 | 43.84 | 3房・二層/15 |
| 2023-04-06 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 867 萬 | 26.09 | 36.12 | 2房・九層/15 |
| 2023-03-27 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 887 萬 | 26.09 | 36.12 | 2房・十一層/15 |
| 2023-03-20 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 712 萬 | 24.87 | 28.63 | 2房・三層/15 |
| 2023-03-13 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 700 萬 | 32.66 | 25.24 | 0房・一層/15 |
| 2023-01-18 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 870 萬 | 26.2 | 36.12 | 2房・十層/15 |
| 2023-01-17 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 870 萬 | 26.2 | 36.12 | 2房・九層/15 |
| 2023-01-06 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,438 萬 | 31.01 | 49.99 | 3房・十五層/15 |
| 2022-11-19 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 745 萬 | 26.02 | 28.63 | 2房・八層/15 |
| 2022-11-11 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 880 萬 | 26.55 | 36.12 | 2房・十四層/15 |
| 2022-11-03 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 835 萬 | 25.32 | 36.12 | 2房・十層/15 |
| 2022-10-27 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,077 萬 | 26.32 | 43.84 | 3房・六層/15 |
| 2022-10-19 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 710 萬 | 24.8 | 28.63 | 2房・二層/15 |
| 2022-10-10 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 745 萬 | 26.02 | 28.63 | 2房・八層/15 |