三銳大和3
臺東縣台東市・預售建案。實價登錄 25 筆成交，單價中位 25 萬/坪，成交區間 2024-04-15～2025-11-18。
單價中位
25 萬/坪
單價區間
23.48–32.09 萬/坪
總價中位
655 萬
成交筆數
25 筆
預售 vs 台東市成屋
本建案預售單價中位 25 萬/坪，台東市成屋實價中位 14.3 萬/坪
預售溢價 +74.8%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交56%14 / 25 筆
車位中位價140 萬一樓平面 · 6.7 坪
車位佔總價17%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位674 萬總價中位 655 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 21 | 24.8 |
| 2025 | 4 | 26.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 655 萬 | 26.44 | 26.19 | 2房・五層/5 |
| 2025-06-15 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 760 萬 | 25.5 | 31.03 | 2房・三層/5 |
| 2025-02-15 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 820 萬 | 29.57 | 27.73 | 3房・二層/5 |
| 2025-01-12 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 597 萬 | 25 | 22.48 | 2房・二層/5 |
| 2024-12-08 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 625 萬 | 32.09 | 19.48 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-31 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 640 萬 | 23.48 | 27.26 | 3房・三層/5 |
| 2024-08-25 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 775 萬 | 26.7 | 27.91 | 2房・五層/5 |
| 2024-07-27 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 632 萬 | 25.08 | 25.2 | 2房・三層/5 |
| 2024-07-27 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 505 萬 | 26.42 | 19.11 | 2房・五層/5 |
| 2024-06-26 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 623 萬 | 25.01 | 24.91 | 2房・四層/5 |
| 2024-06-22 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 865 萬 | 26.14 | 34.45 | 3房・五層/5 |
| 2024-06-18 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 803 萬 | 24.99 | 30.73 | 3房・四層/5 |
| 2024-06-16 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 618 萬 | 24.81 | 24.91 | 2房・二層/5 |
| 2024-05-28 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 814 萬 | 24.3 | 34.45 | 3房・三層/5 |
| 2024-05-28 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 800 萬 | 25.31 | 30.26 | 3房・五層/5 |
| 2024-05-20 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 770 萬 | 23.8 | 30.73 | 3房・二層/5 |
| 2024-05-18 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 676 萬 | 24.8 | 27.26 | 3房・四層/5 |
| 2024-05-10 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 453 萬 | 23.7 | 19.11 | 2房・二層/5 |
| 2024-04-26 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 605 萬 | 24.29 | 24.91 | 2房・三層/5 |
| 2024-04-23 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 650 萬 | 23.85 | 27.26 | 3房・二層/5 |
| 2024-04-19 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 825 萬 | 24.7 | 34.45 | 3房・四層/5 |
| 2024-04-17 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 808 萬 | 24.09 | 34.45 | 3房・三層/5 |
| 2024-04-17 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 840 萬 | 25.24 | 34.45 | 3房・五層/5 |
| 2024-04-16 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 475 萬 | 24.85 | 19.11 | 2房・四層/5 |
| 2024-04-15 | 臺東縣臺東市中興路三段 | 468 萬 | 24.49 | 19.11 | 2房・三層/5 |