誠銳大謙
臺南市麻豆區・預售建案。實價登錄 29 筆成交，單價中位 27 萬/坪，成交區間 2023-08-26～2026-04-19。
單價中位
27 萬/坪
單價區間
25.39–33.87 萬/坪
總價中位
943 萬
成交筆數
29 筆
預售 vs 麻豆區成屋
本建案預售單價中位 27 萬/坪，麻豆區成屋實價中位 16 萬/坪
預售溢價 +68.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交48%14 / 29 筆
車位中位價125 萬坡道平面 · 7.6 坪
車位佔總價13.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位851 萬總價中位 943 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 26.7 |
| 2024 | 22 | 28.3 |
| 2025 | 1 | 25.4 |
| 2026 | 1 | 26 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 625 萬 | 26 | 24.04 | 2房・二層/8 |
| 2025-11-09 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 950 萬 | 25.39 | 39.69 | 3房・六層/8 |
| 2024-10-30 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 725 萬 | 28.28 | 25.64 | 2房・八層/8 |
| 2024-10-30 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 680 萬 | 28.29 | 24.04 | 2房・八層/8 |
| 2024-09-29 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 1,025 萬 | 27.41 | 43.65 | 3房・七層/8 |
| 2024-09-06 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 650 萬 | 27.04 | 24.04 | 2房・三層/8 |
| 2024-09-03 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 977 萬 | 25.42 | 41.11 | 3房・三層/8 |
| 2024-07-21 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 1,608 萬 | 32.51 | 49.47 | 4房・全/4 |
| 2024-06-20 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 943 萬 | 25.49 | 39.69 | 3房・三層/8 |
| 2024-05-31 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 703 萬 | 29.25 | 24.04 | 2房・七層/8 |
| 2024-05-25 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 1,040 萬 | 27 | 41.11 | 3房・六層/8 |
| 2024-05-12 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 975 萬 | 26.48 | 39.69 | 3房・五層/8 |
| 2024-05-12 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 695 萬 | 28.91 | 24.04 | 2房・六層/8 |
| 2024-05-05 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 1,548 萬 | 31.29 | 49.47 | 4房・全/4 |
| 2024-04-28 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 930 萬 | 28.97 | 32.1 | 3房・三層/8 |
| 2024-04-24 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 918 萬 | 28.6 | 32.1 | 3房・二層/8 |
| 2024-04-12 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 965 萬 | 30.06 | 32.1 | 3房・五層/8 |
| 2024-04-08 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 946 萬 | 29.47 | 32.1 | 3房・四層/8 |
| 2024-03-30 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 982 萬 | 26.7 | 39.08 | 3房・六層/8 |
| 2024-03-26 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 623 萬 | 25.92 | 24.04 | 2房・四層/8 |
| 2024-03-10 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 998 萬 | 26.04 | 41.11 | 3房・四層/8 |
| 2024-02-05 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 976 萬 | 25.39 | 41.11 | 3房・二層/8 |
| 2024-01-06 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 826 萬 | 27.03 | 33.52 | 2房・六層/8 |
| 2024-01-06 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 1,698 萬 | 33.87 | 50.13 | 4房・全/4 |
| 2023-12-13 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 642 萬 | 26.71 | 24.04 | 2房・五層/8 |
| 2023-11-03 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 803 萬 | 26.15 | 33.52 | 2房・四層/8 |
| 2023-10-06 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 816 萬 | 26.65 | 33.52 | 2房・五層/8 |
| 2023-09-16 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 804 萬 | 25.8 | 33.52 | 2房・三層/8 |
| 2023-08-26 | 臺南市麻豆區新生南路750巷159號旁 | 1,023 萬 | 26.79 | 41.11 | 3房・五層/8 |