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莘學綠

臺南市麻豆區・預售建案。實價登錄 40 筆成交，單價中位 23.3 萬/坪，成交區間 2023-02-13～2023-08-19。

單價中位
23.3 萬/坪
單價區間
22.48–32.08 萬/坪
總價中位
795 萬
成交筆數
40 筆
預售 vs 麻豆區成屋
本建案預售單價中位 23.3 萬/坪，麻豆區成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +44.7%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交95%38 / 40 筆
車位中位價138 萬一樓平面 · 5.7 坪
車位佔總價17.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位657 萬總價中位 795 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（23.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺南市麻豆區民生路19之5號2513.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-08-19 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 1,050 萬 23.88 43.87 4房・二層/5
2023-05-13 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 838 萬 22.5 36.79 3房・二層/5
2023-05-13 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 786 萬 27.56 28.52 3房・二層/5
2023-05-02 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 804 萬 23.35 34.2 3房・五層/5
2023-05-01 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 1,009 萬 22.81 43.87 4房・四層/5
2023-04-30 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 1,170 萬 23.41 49.55 4房・五層/5
2023-04-29 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 775 萬 27.18 28.52 3房・二層/5
2023-04-25 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 804 萬 23.35 34.2 3房・五層/5
2023-04-16 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 784 萬 22.65 34.2 3房・四層/5
2023-04-16 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 846 萬 23.41 35.92 3房・五層/5
2023-04-15 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 681 萬 29.04 23.45 2房・五層/5
2023-04-08 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 674 萬 22.85 29.13 2房・三層/5
2023-04-02 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 1,026 萬 23.25 43.87 4房・三層/5
2023-03-25 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 796 萬 27.91 28.52 3房・四層/5
2023-03-24 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 674 萬 23.22 28.76 2房・五層/5
2023-03-18 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 825 萬 22.72 35.92 3房・四層/5
2023-03-17 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 674 萬 23.22 28.76 2房・五層/5
2023-03-17 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 887 萬 24.08 36.79 3房・二層/5
2023-03-13 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 563 萬 24.01 23.45 2房・五層/5
2023-03-12 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 673 萬 22.81 29.13 2房・三層/5
2023-03-11 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 825 萬 22.72 35.92 3房・四層/5
2023-03-11 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 970 萬 32.08 30.24 3房・三層/5
2023-03-09 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 845 萬 23.38 35.92 3房・五層/5
2023-03-08 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 657 萬 22.48 28.76 2房・四層/5
2023-03-08 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 1,007 萬 22.75 43.87 4房・四層/5
2023-03-07 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 666 萬 22.51 29.13 2房・四層/5
2023-02-28 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 1,026 萬 23.25 43.87 4房・三層/5
2023-02-25 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 998 萬 22.52 43.87 4房・二層/5
2023-02-25 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 667 萬 22.92 28.76 2房・三層/5
2023-02-24 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 575 萬 24.91 23.08 2房・二層/5
2023-02-20 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 657 萬 22.48 28.76 2房・四層/5
2023-02-20 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 837 萬 23.12 35.92 3房・三層/5
2023-02-19 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 666 萬 22.51 29.13 2房・四層/5
2023-02-19 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 665 萬 22.83 28.76 2房・三層/5
2023-02-19 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 793 萬 22.97 34.2 3房・三層/5
2023-02-18 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 795 萬 23.04 34.2 3房・三層/5
2023-02-18 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 1,036 萬 23.51 43.87 4房・五層/5
2023-02-17 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 698 萬 23.88 29.13 2房・二層/5
2023-02-16 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 694 萬 24.09 28.76 2房・二層/5
2023-02-13 臺南市麻豆區民生路19之5號旁 705 萬 24.18 29.13 2房・二層/5
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