森活城堡
臺南市麻豆區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 21.1 萬/坪，成交區間 2021-08-13～2022-03-08。
單價中位
21.1 萬/坪
單價區間
20.36–24.86 萬/坪
總價中位
1,450 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 麻豆區成屋
本建案預售單價中位 21.1 萬/坪，麻豆區成屋實價中位 16 萬/坪
預售溢價 +31.9%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 21.1 |
| 2022 | 9 | 21.1 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市麻豆區客子寮261號 | 2 | 22 |
| 臺南市麻豆區客子寮265號 | 2 | 22.5 |
| 臺南市麻豆區客子寮267號 | 2 | 23.2 |
| 臺南市麻豆區客子寮243號 | 1 | 23.6 |
| 臺南市麻豆區客子寮245號 | 1 | 20.7 |
| 臺南市麻豆區客子寮246號 | 1 | 20.1 |
| 臺南市麻豆區客子寮248號 | 1 | 20.9 |
| 臺南市麻豆區客子寮249號 | 1 | 20.9 |
| 臺南市麻豆區客子寮250號 | 1 | 20.9 |
| 臺南市麻豆區客子寮251號 | 1 | 20.9 |
| 臺南市麻豆區客子寮252號 | 1 | 20.9 |
| 臺南市麻豆區客子寮256號 | 1 | 20.9 |
| 臺南市麻豆區客子寮258號 | 1 | 21.9 |
| 臺南市麻豆區客子寮259號 | 1 | 20.9 |
| 臺南市麻豆區客子寮260號 | 1 | 20.9 |
| 臺南市麻豆區客子寮262號 | 1 | 20.9 |
| 臺南市麻豆區客子寮263號 | 1 | 21 |
| 臺南市麻豆區客子寮269號 | 1 | 22.6 |
| 臺南市麻豆區客子寮272號 | 1 | 23.3 |
| 臺南市麻豆區客子寮277號 | 1 | 22.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-08 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮248號 | 1,450 萬 | 21.11 | 68.67 | 4房・全/3 |
| 2022-03-04 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮252號 | 1,450 萬 | 21.11 | 68.67 | 4房・全/3 |
| 2022-03-02 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮251號 | 1,450 萬 | 21.11 | 68.67 | 4房・全/3 |
| 2022-03-01 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮267號 | 1,450 萬 | 21.11 | 68.67 | 4房・全/3 |
| 2022-02-28 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮249號 | 1,450 萬 | 21.11 | 68.67 | 4房・全/3 |
| 2022-02-24 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮272號 | 2,300 萬 | 23.55 | 97.66 | 5房・全/3 |
| 2022-02-22 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮250號 | 1,450 萬 | 21.11 | 68.67 | 4房・全/3 |
| 2022-02-21 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮277號 | 2,250 萬 | 23.04 | 97.66 | 5房・全/3 |
| 2022-01-03 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮263號 | 1,460 萬 | 21.26 | 68.67 | 4房・全/3 |
| 2021-12-29 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮243號 | 1,880 萬 | 24.17 | 77.8 | 4房・全/3 |
| 2021-12-27 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮261號 | 1,450 萬 | 21.11 | 68.67 | 4房・全/3 |
| 2021-12-13 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮258號 | 2,100 萬 | 22.22 | 94.49 | 5房・全/3 |
| 2021-12-07 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮256號 | 1,450 萬 | 21.11 | 68.67 | 4房・全/3 |
| 2021-11-29 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮246號 | 1,398 萬 | 20.36 | 68.67 | 4房・全/3 |
| 2021-11-27 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮260號 | 1,450 萬 | 21.11 | 68.67 | 4房・全/3 |
| 2021-11-19 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮269號 | 2,550 萬 | 24.86 | 102.56 | 5房・全/3 |
| 2021-09-29 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮245號 | 1,450 萬 | 21.11 | 68.67 | 4房・全/3 |
| 2021-09-25 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮265號 | 1,450 萬 | 21.11 | 68.67 | 4房・全/3 |
| 2021-09-25 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮262號 | 1,450 萬 | 21.11 | 68.67 | 4房・全/3 |
| 2021-09-11 | 臺南市麻豆區港尾里009鄰客子寮259號 | 1,450 萬 | 21.11 | 68.67 | 4房・全/3 |
| 2021-08-19 | 臺南市麻豆區港尾里客子寮 | 1,988 萬 | 21.04 | 94.49 | 5房・全/3 |
| 2021-08-16 | 臺南市麻豆區港尾里客子寮 | 2,100 萬 | 20.45 | 102.67 | 5房・全/3 |
| 2021-08-13 | 臺南市麻豆區港尾里客子寮 | 1,500 萬 | 21.84 | 68.67 | 4房・全/3 |