心欣怡園
臺南市麻豆區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 23.7 萬/坪，成交區間 2021-12-25～2023-09-16。
單價中位
23.7 萬/坪
單價區間
21.38–26.36 萬/坪
總價中位
2,200 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 麻豆區成屋
本建案預售單價中位 23.7 萬/坪，麻豆區成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +47.2%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 21.6 |
| 2022 | 7 | 25.8 |
| 2023 | 2 | 23.7 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市麻豆區新生南路375號 | 2 | 22.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-16 | 臺南市麻豆區新生南路375號 | 2,200 萬 | 23.71 | 92.78 | 5房・全/5 |
| 2023-02-02 | 臺南市麻豆區新生南路375號 | 2,120 萬 | 21.59 | 98.2 | 5房・全/5 |
| 2022-12-13 | 臺南市麻豆區新生南路375號 | 2,408 萬 | 26.17 | 92.01 | 4房・全/5 |
| 2022-07-14 | 臺南市麻豆區新生南路375號 | 2,200 萬 | 23.69 | 92.85 | 5房・全/5 |
| 2022-06-18 | 臺南市麻豆區新生南路375號 | 2,375 萬 | 25.81 | 92.02 | 4房・全/5 |
| 2022-06-18 | 臺南市麻豆區新生南路375號 | 2,375 萬 | 26.09 | 91.04 | 4房・全/5 |
| 2022-04-13 | 臺南市麻豆區新生南路375號 | 2,400 萬 | 26.36 | 91.05 | 4房・全/5 |
| 2022-04-09 | 臺南市麻豆區新生南路375號 | 2,100 萬 | 21.38 | 98.21 | 5房・全/5 |
| 2022-04-09 | 臺南市麻豆區新生南路375號 | 2,170 萬 | 23.66 | 91.73 | 5房・全/5 |
| 2021-12-26 | 臺南市麻豆區新生南路375號 | 2,120 萬 | 21.59 | 98.2 | 5房・全/5 |
| 2021-12-25 | 臺南市麻豆區新生南路375號 | 2,120 萬 | 21.59 | 98.21 | 5房・全/5 |
| 2021-12-25 | 臺南市麻豆區新生南路375號 | 2,350 萬 | 25.81 | 91.04 | 4房・全/5 |