中正美學
臺南市麻豆區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 28.9 萬/坪，成交區間 2024-02-01～2024-11-06。
單價中位
28.9 萬/坪
單價區間
27.45–41.58 萬/坪
總價中位
976 萬
成交筆數
31 筆
預售 vs 麻豆區成屋
本建案預售單價中位 28.9 萬/坪，麻豆區成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +79.5%
社區租金行情 · 投報率
租金中位80,000 元/月
租金單價612 元/坪/月
買賣單價中位28.9 萬/坪
推估年投報率2.5%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 39 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交84%26 / 31 筆
車位中位價138 萬其他 · 4.7 坪
車位佔總價14.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位828 萬總價中位 976 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 1,124 萬 | 28.27 | 39.57 | 4房・四層/5 |
| 2024-10-30 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 765 萬 | 28 | 26.21 | 2房・四層/5 |
| 2024-09-07 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 802 萬 | 27.45 | 27.8 | 2房・二層/5 |
| 2024-09-07 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 770 萬 | 28.92 | 25.64 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-31 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 756 萬 | 27.97 | 25.92 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-21 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 976 萬 | 29.25 | 32.32 | 3房・二層/5 |
| 2024-08-18 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 956 萬 | 27.68 | 33.38 | 3房・二層/5 |
| 2024-08-16 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 975 萬 | 28.07 | 34.52 | 3房・四層/5 |
| 2024-08-10 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 779 萬 | 28.96 | 25.92 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-09 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 743 萬 | 27.54 | 25.81 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-08 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 993 萬 | 28.2 | 35.02 | 3房・四層/5 |
| 2024-08-08 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 972 萬 | 29.11 | 32.32 | 3房・五層/5 |
| 2024-08-07 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 753 萬 | 27.49 | 26.21 | 2房・二層/5 |
| 2024-08-07 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 779 萬 | 28.6 | 26.21 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-07 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 1,050 萬 | 29.09 | 35.02 | 3房・五層/5 |
| 2024-08-06 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 748 萬 | 27.96 | 25.64 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-06 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 770 萬 | 28.57 | 25.92 | 2房・三層/5 |
| 2024-08-05 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 1,010 萬 | 28.76 | 35.02 | 3房・三層/5 |
| 2024-08-05 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 966 萬 | 29.98 | 32.32 | 3房・三層/5 |
| 2024-08-05 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 1,085 萬 | 30.91 | 35.44 | 3房・二層/5 |
| 2024-08-01 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 915 萬 | 28.13 | 32.32 | 3房・四層/5 |
| 2024-08-01 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 1,038 萬 | 28.8 | 37.74 | 3房・三層/5 |
| 2024-08-01 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 1,149 萬 | 29.22 | 39.3 | 4房・五層/5 |
| 2024-08-01 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 1,220 萬 | 31.03 | 39.57 | 4房・二層/5 |
| 2024-08-01 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 1,146 萬 | 32.86 | 34.87 | 4房・三層/5 |
| 2024-08-01 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 1,003 萬 | 33.74 | 29.73 | 3房・五層/5 |
| 2024-02-06 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 2,890 萬 | 41.58 | 69.5 | 3房・全/4 |
| 2024-02-05 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 2,890 萬 | 41.58 | 69.5 | 3房・全/4 |
| 2024-02-01 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 3,120 萬 | 40.81 | 76.45 | 3房・全/4 |
| 2024-02-01 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 2,860 萬 | 41.15 | 69.5 | 3房・全/4 |
| 2024-02-01 | 臺南市麻豆區中正路219號旁 | 2,890 萬 | 41.58 | 69.5 | 3房・全/4 |