禾居3
臺南市關廟區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 21.3 萬/坪，成交區間 2023-03-28～2023-11-25。
單價中位
21.3 萬/坪
單價區間
19.91–22.97 萬/坪
總價中位
750 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 關廟區成屋
本建案預售單價中位 21.3 萬/坪，關廟區成屋實價中位 15.3 萬/坪
預售溢價 +39.2%
社區租金行情 · 投報率
租金中位20,000 元/月
租金單價555 元/坪/月
買賣單價中位21.3 萬/坪
推估年投報率3.1%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 32 年租金回本。租賃 4 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交67%8 / 12 筆
車位中位價110 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價14.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位680 萬總價中位 750 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（21.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市關廟區大仁街321號 | 24 | 22 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-25 | 臺南市關廟區大仁街321號 | 477 萬 | 21.29 | 22.4 | 2房・三層/5 |
| 2023-11-24 | 臺南市關廟區大仁街321號 | 477 萬 | 21.29 | 22.41 | 2房・三層/5 |
| 2023-08-29 | 臺南市關廟區大仁街321號 | 790 萬 | 21.68 | 35.51 | 3房・三層/5 |
| 2023-07-01 | 臺南市關廟區大仁街319號旁 | 875 萬 | 22.85 | 37.37 | 3房・五層/5 |
| 2023-06-29 | 臺南市關廟區大仁街319號旁 | 446 萬 | 19.91 | 22.4 | 2房・二層/5 |
| 2023-06-29 | 臺南市關廟區大仁街319號旁 | 728 萬 | 20.34 | 35.51 | 3房・二層/5 |
| 2023-06-29 | 臺南市關廟區大仁街319號旁 | 587 萬 | 22.19 | 26.55 | 2房・四層/5 |
| 2023-06-25 | 臺南市關廟區大仁街319號旁 | 446 萬 | 19.91 | 22.41 | 2房・二層/5 |
| 2023-05-27 | 臺南市關廟區大仁街319號旁 | 750 萬 | 20.14 | 35.93 | 3房・二層/5 |
| 2023-05-20 | 臺南市關廟區大仁街319號旁 | 770 萬 | 20.11 | 36.97 | 3房・二層/5 |
| 2023-03-28 | 臺南市關廟區大仁街 | 860 萬 | 22.85 | 36.97 | 3房・五層/5 |
| 2023-03-28 | 臺南市關廟區大仁街 | 840 萬 | 22.97 | 35.93 | 3房・五層/5 |