天陽富築
臺南市關廟區・預售建案。實價登錄 8 筆成交，單價中位 27 萬/坪，成交區間 2025-01-10～2026-03-04。
單價中位
27 萬/坪
單價區間
26.87–29.17 萬/坪
總價中位
850 萬
成交筆數
8 筆
預售 vs 關廟區成屋
本建案預售單價中位 27 萬/坪，關廟區成屋實價中位 15.3 萬/坪
預售溢價 +76.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交25%2 / 8 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 6.1 坪
車位佔總價15%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位920 萬總價中位 850 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 7 | 27 |
| 2026 | 1 | 27 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 臺南市關廟區民生街 | 640 萬 | 26.96 | 23.74 | 2房・六層/7 |
| 2025-10-10 | 臺南市關廟區民生街 | 692 萬 | 29.15 | 23.74 | 2房・二層/7 |
| 2025-06-22 | 臺南市關廟區民生街 | 850 萬 | 26.95 | 31.54 | 3房・五層/7 |
| 2025-04-16 | 臺南市關廟區民生街 | 1,000 萬 | 26.92 | 37.63 | 3房・六層/7 |
| 2025-04-08 | 臺南市關廟區民生街 | 1,070 萬 | 29.17 | 37.59 | 3房・二層/7 |
| 2025-02-05 | 臺南市關廟區民生街 | 850 萬 | 26.95 | 31.54 | 3房・七層/7 |
| 2025-01-17 | 臺南市關廟區民生街 | 655 萬 | 27.59 | 23.74 | 2房・七層/7 |
| 2025-01-10 | 臺南市關廟區民生街 | 638 萬 | 26.87 | 23.74 | 2房・五層/7 |