光建築3
臺南市關廟區・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 22.9 萬/坪，成交區間 2023-04-23～2024-06-22。
單價中位
22.9 萬/坪
單價區間
21.85–25.67 萬/坪
總價中位
858 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 關廟區成屋
本建案預售單價中位 22.9 萬/坪，關廟區成屋實價中位 15.3 萬/坪
預售溢價 +49.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交78%14 / 18 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 3.8 坪
車位佔總價16.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位735 萬總價中位 858 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 22.6 |
| 2024 | 9 | 23.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-22 | 臺南市關廟區花園二街 | 858 萬 | 24.58 | 33.09 | 3房・三層/5 |
| 2024-04-06 | 臺南市關廟區花園二街 | 715 萬 | 22.98 | 31.12 | 3房・四層/5 |
| 2024-04-06 | 臺南市關廟區花園二街 | 900 萬 | 25.67 | 33.14 | 3房・四層/5 |
| 2024-04-05 | 臺南市關廟區花園二街 | 745 萬 | 22.76 | 32.74 | 3房・二層/5 |
| 2024-04-01 | 臺南市關廟區花園二街 | 938 萬 | 23.35 | 38.96 | 3房・五層/5 |
| 2024-03-15 | 臺南市關廟區花園二街 | 970 萬 | 24.36 | 38.06 | 3房・二層/5 |
| 2024-02-24 | 臺南市關廟區花園二街 | 895 萬 | 23.06 | 36.77 | 3房・三層/5 |
| 2024-02-08 | 臺南市關廟區花園二街 | 848 萬 | 22.58 | 31.91 | 3房・二層/5 |
| 2024-01-24 | 臺南市關廟區花園二街 | 773 萬 | 22.9 | 33.75 | 3房・三層/5 |
| 2023-12-30 | 臺南市關廟區花園二街 | 911 萬 | 22.55 | 37.57 | 3房・四層/5 |
| 2023-09-16 | 臺南市關廟區花園二街 | 890 萬 | 22.91 | 36.03 | 3房・四層/5 |
| 2023-09-10 | 臺南市關廟區花園二街 | 680 萬 | 21.85 | 31.12 | 3房・二層/5 |
| 2023-08-16 | 臺南市關廟區花園二街 | 863 萬 | 22.92 | 35.43 | 3房・五層/5 |
| 2023-06-22 | 臺南市關廟區花園二街 | 835 萬 | 22.55 | 34.75 | 3房・五層/5 |
| 2023-05-13 | 臺南市關廟區花園二街 | 825 萬 | 22.22 | 32.81 | 3房・三層/5 |
| 2023-05-13 | 臺南市關廟區花園二街 | 835 萬 | 22.73 | 33.58 | 3房・四層/5 |
| 2023-04-27 | 臺南市關廟區花園二街 | 885 萬 | 22.83 | 35.03 | 3房・五層/5 |
| 2023-04-23 | 臺南市關廟區花園二街 | 842 萬 | 22.64 | 33.17 | 3房・三層/5 |