築夢家園12
臺南市西港區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 25.9 萬/坪，成交區間 2023-11-12～2024-09-21。
單價中位
25.9 萬/坪
單價區間
24.42–26.76 萬/坪
總價中位
710 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 西港區成屋
本建案預售單價中位 25.9 萬/坪，西港區成屋實價中位 14.7 萬/坪
預售溢價 +76.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交57%4 / 7 筆
車位中位價115 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價16.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位605 萬總價中位 710 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 26.3 |
| 2024 | 6 | 25.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-21 | 臺南市西港區後營社區 | 715 萬 | 26.53 | 26.77 | 2房・五層/6 |
| 2024-08-18 | 臺南市西港區後營社區 | 556 萬 | 24.59 | 22.61 | 2房・二層/6 |
| 2024-06-29 | 臺南市西港區後營社區 | 586 萬 | 25.92 | 22.61 | 2房・三層/6 |
| 2024-03-17 | 臺南市西港區後營社區 | 839 萬 | 24.42 | 33.6 | 3房・二層/6 |
| 2024-03-10 | 臺南市西港區後營社區 | 720 萬 | 26.76 | 26.77 | 2房・五層/6 |
| 2024-02-15 | 臺南市西港區後營社區 | 560 萬 | 24.77 | 22.61 | 2房・二層/6 |
| 2023-11-12 | 臺南市西港區後營社區 | 710 萬 | 26.31 | 26.77 | 2房・六層/6 |