鄰語堂5期
臺南市永康區・預售建案。實價登錄 84 筆成交，單價中位 32.3 萬/坪，成交區間 2023-09-22～2025-10-10。
單價中位
32.3 萬/坪
單價區間
28.3–34.75 萬/坪
總價中位
1,038 萬
成交筆數
84 筆
預售 vs 永康區成屋
本建案預售單價中位 32.3 萬/坪，永康區成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +92.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交82%69 / 84 筆
車位中位價168 萬坡道平面 · 5 坪
車位佔總價15.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位914 萬總價中位 1,038 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 31.1 |
| 2024 | 51 | 32.9 |
| 2025 | 12 | 33.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 臺南市永康區南灣街 | 1,100 萬 | 30.96 | 34.77 | 3房・二層/13 |
| 2025-10-10 | 臺南市永康區南灣街 | 1,188 萬 | 33.91 | 34.77 | 3房・十二層/13 |
| 2025-07-27 | 臺南市永康區南灣街 | 1,176 萬 | 33.94 | 34.77 | 3房・十二層/13 |
| 2025-07-19 | 臺南市永康區南灣街 | 955 萬 | 32.06 | 29.78 | 3房・二層/13 |
| 2025-06-04 | 臺南市永康區南灣街 | 1,180 萬 | 33.98 | 34.77 | 3房・十三層/13 |
| 2025-05-01 | 臺南市永康區南灣街 | 968 萬 | 33.91 | 28.58 | 2房・十三層/13 |
| 2025-03-25 | 臺南市永康區南灣街 | 1,188 萬 | 34.25 | 34.77 | 3房・十一層/13 |
| 2025-03-23 | 臺南市永康區南灣街 | 800 萬 | 33.91 | 23.6 | 2房・十一層/13 |
| 2025-03-11 | 臺南市永康區南灣街 | 795 萬 | 34.03 | 23.37 | 2房・十層/13 |
| 2025-02-28 | 臺南市永康區南灣街 | 1,170 萬 | 33.31 | 34.77 | 3房・九層/13 |
| 2025-02-14 | 臺南市永康區南灣街 | 1,195 萬 | 34.15 | 34.77 | 3房・十二層/13 |
| 2025-02-07 | 臺南市永康區南灣街 | 1,200 萬 | 34.31 | 34.77 | 3房・十一層/13 |
| 2024-12-06 | 臺南市永康區南灣街 | 1,193 萬 | 34.08 | 34.77 | 3房・十一層/13 |
| 2024-11-14 | 臺南市永康區南灣街 | 1,190 萬 | 33.98 | 34.77 | 3房・十層/13 |
| 2024-11-02 | 臺南市永康區南灣街 | 1,183 萬 | 33.74 | 34.77 | 3房・九層/13 |
| 2024-10-29 | 臺南市永康區南灣街 | 975 萬 | 34.2 | 28.58 | 2房・十一層/13 |
| 2024-09-22 | 臺南市永康區南灣街 | 1,198 萬 | 34.25 | 34.77 | 3房・十一層/13 |
| 2024-09-21 | 臺南市永康區南灣街 | 1,086 萬 | 30.82 | 34.77 | 3房・二層/13 |
| 2024-09-15 | 臺南市永康區南灣街 | 1,177 萬 | 33.88 | 34.77 | 3房・十層/13 |
| 2024-09-08 | 臺南市永康區南灣街 | 1,085 萬 | 30.45 | 34.77 | 3房・三層/13 |
| 2024-09-03 | 臺南市永康區南灣街 | 1,174 萬 | 33.78 | 34.77 | 3房・十層/13 |
| 2024-08-31 | 臺南市永康區南灣街 | 928 萬 | 32.1 | 28.35 | 2房・二層/13 |
| 2024-08-27 | 臺南市永康區南灣街 | 960 萬 | 34.24 | 28.35 | 2房・九層/13 |
| 2024-08-13 | 臺南市永康區南灣街 | 980 萬 | 34.32 | 28.35 | 2房・十層/13 |
| 2024-08-10 | 臺南市永康區南灣街 | 953 萬 | 33.6 | 28.35 | 2房・八層/13 |
| 2024-08-09 | 臺南市永康區南灣街 | 965 萬 | 33.35 | 28.58 | 2房・九層/13 |
| 2024-08-03 | 臺南市永康區南灣街 | 1,168 萬 | 33.57 | 34.77 | 3房・九層/13 |
| 2024-08-01 | 臺南市永康區南灣街 | 968 萬 | 34.24 | 28.35 | 2房・九層/13 |
| 2024-07-27 | 臺南市永康區南灣街 | 988 萬 | 34.75 | 28.58 | 2房・十二層/13 |
| 2024-07-20 | 臺南市永康區南灣街 | 950 萬 | 33.47 | 28.35 | 2房・八層/13 |
| 2024-07-14 | 臺南市永康區南灣街 | 1,150 萬 | 32.97 | 34.77 | 3房・八層/13 |
| 2024-07-05 | 臺南市永康區南灣街 | 1,058 萬 | 29.88 | 34.77 | 3房・三層/13 |
| 2024-06-23 | 臺南市永康區南灣街 | 1,139 萬 | 32.27 | 34.77 | 3房・八層/13 |
| 2024-06-22 | 臺南市永康區南灣街 | 750 萬 | 32.1 | 23.37 | 2房・二層/13 |
| 2024-06-22 | 臺南市永康區南灣街 | 805 萬 | 34.12 | 23.6 | 2房・十層/13 |
| 2024-06-16 | 臺南市永康區南灣街 | 1,195 萬 | 34.48 | 34.77 | 3房・十層/13 |
| 2024-06-15 | 臺南市永康區南灣街 | 938 萬 | 32.96 | 28.35 | 2房・七層/13 |
| 2024-06-10 | 臺南市永康區南灣街 | 968 萬 | 33.91 | 28.58 | 2房・十層/13 |
| 2024-06-06 | 臺南市永康區南灣街 | 938 萬 | 32.96 | 28.35 | 2房・七層/13 |
| 2024-06-04 | 臺南市永康區南灣街 | 1,121 萬 | 32 | 34.77 | 3房・七層/13 |
| 2024-05-26 | 臺南市永康區南灣街 | 1,150 萬 | 32.97 | 34.77 | 3房・七層/13 |
| 2024-05-25 | 臺南市永康區南灣街 | 1,177 萬 | 34.15 | 34.77 | 3房・九層/13 |
| 2024-05-22 | 臺南市永康區南灣街 | 1,115 萬 | 31.8 | 34.77 | 3房・五層/13 |
| 2024-05-20 | 臺南市永康區南灣街 | 1,065 萬 | 30.12 | 34.77 | 3房・四層/13 |
| 2024-05-18 | 臺南市永康區南灣街 | 1,082 萬 | 30.69 | 34.77 | 3房・三層/13 |
| 2024-05-16 | 臺南市永康區南灣街 | 1,100 萬 | 31.29 | 34.77 | 3房・六層/13 |
| 2024-05-09 | 臺南市永康區南灣街 | 968 萬 | 33.48 | 28.58 | 2房・九層/13 |
| 2024-05-05 | 臺南市永康區南灣街 | 1,070 萬 | 30.28 | 34.77 | 3房・四層/13 |
| 2024-04-26 | 臺南市永康區南灣街 | 920 萬 | 32.18 | 28.35 | 2房・六層/13 |
| 2024-04-19 | 臺南市永康區南灣街 | 946 萬 | 32.97 | 28.58 | 2房・八層/13 |
| 2024-04-15 | 臺南市永康區南灣街 | 1,050 萬 | 29.61 | 34.77 | 3房・四層/13 |
| 2024-04-13 | 臺南市永康區南灣街 | 1,115 萬 | 31.8 | 34.77 | 3房・五層/13 |
| 2024-04-12 | 臺南市永康區南灣街 | 1,125 萬 | 31.8 | 34.77 | 3房・六層/13 |
| 2024-04-12 | 臺南市永康區南灣街 | 910 萬 | 32.1 | 28.35 | 2房・六層/13 |
| 2024-04-02 | 臺南市永康區南灣街 | 1,118 萬 | 31.9 | 34.77 | 3房・七層/13 |
| 2024-03-26 | 臺南市永康區南灣街 | 945 萬 | 32.93 | 28.58 | 2房・八層/13 |
| 2024-03-19 | 臺南市永康區南灣街 | 1,130 萬 | 32.3 | 34.77 | 3房・六層/13 |
| 2024-03-09 | 臺南市永康區南灣街 | 910 萬 | 31.76 | 28.35 | 2房・五層/13 |
| 2024-03-07 | 臺南市永康區南灣街 | 918 萬 | 32.13 | 28.58 | 2房・七層/13 |
| 2024-02-03 | 臺南市永康區南灣街 | 920 萬 | 31.87 | 28.58 | 2房・七層/13 |
| 2024-01-29 | 臺南市永康區南灣街 | 884 萬 | 31.2 | 28.35 | 2房・三層/13 |
| 2024-01-26 | 臺南市永康區南灣街 | 1,038 萬 | 29.21 | 34.77 | 3房・三層/13 |
| 2024-01-07 | 臺南市永康區南灣街 | 746 萬 | 31.62 | 23.6 | 2房・二層/13 |
| 2023-12-22 | 臺南市永康區南灣街 | 890 萬 | 30.9 | 28.35 | 2房・四層/13 |
| 2023-12-16 | 臺南市永康區南灣街 | 1,085 萬 | 31.06 | 34.77 | 3房・五層/13 |
| 2023-12-12 | 臺南市永康區南灣街 | 888 萬 | 31.07 | 28.58 | 2房・六層/13 |
| 2023-12-07 | 臺南市永康區南灣街 | 730 萬 | 31.24 | 23.37 | 2房・三層/13 |
| 2023-12-05 | 臺南市永康區南灣街 | 998 萬 | 28.3 | 34.77 | 3房・四層/13 |
| 2023-11-28 | 臺南市永康區南灣街 | 745 萬 | 31.89 | 23.37 | 2房・五層/13 |
| 2023-11-04 | 臺南市永康區南灣街 | 696 萬 | 29.5 | 23.6 | 2房・五層/13 |
| 2023-10-30 | 臺南市永康區南灣街 | 686 萬 | 29.07 | 23.6 | 2房・三層/13 |
| 2023-10-30 | 臺南市永康區南灣街 | 686 萬 | 29.07 | 23.6 | 2房・三層/13 |
| 2023-10-29 | 臺南市永康區南灣街 | 870 萬 | 30.6 | 28.35 | 2房・四層/13 |
| 2023-10-21 | 臺南市永康區南灣街 | 738 萬 | 31.28 | 23.6 | 2房・六層/13 |
| 2023-10-20 | 臺南市永康區南灣街 | 972 萬 | 34.63 | 28.58 | 2房・十二層/13 |
| 2023-10-20 | 臺南市永康區南灣街 | 1,189 萬 | 34.72 | 34.77 | 3房・十二層/13 |
| 2023-10-15 | 臺南市永康區南灣街 | 1,188 萬 | 33.91 | 34.77 | 3房・八層/13 |
| 2023-10-13 | 臺南市永康區南灣街 | 690 萬 | 29.24 | 23.6 | 2房・四層/13 |
| 2023-10-07 | 臺南市永康區南灣街 | 1,049 萬 | 29.58 | 34.77 | 3房・五層/13 |
| 2023-09-26 | 臺南市永康區南灣街 | 1,180 萬 | 33.64 | 34.77 | 3房・八層/13 |