璞作
臺南市永康區・預售建案。實價登錄 116 筆成交，單價中位 30.8 萬/坪，成交區間 2024-03-09～2025-08-07。
單價中位
30.8 萬/坪
單價區間
27.73–36.93 萬/坪
總價中位
1,062 萬
成交筆數
116 筆
預售 vs 永康區成屋
本建案預售單價中位 30.8 萬/坪，永康區成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +83.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交91%105 / 116 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 9.3 坪
車位佔總價14.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位921 萬總價中位 1,062 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 115 | 30.8 |
| 2025 | 1 | 32.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,155 萬 | 32.07 | 40.58 | 3房・四層/6 |
| 2024-07-01 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,058 萬 | 31.27 | 37.96 | 3房・三層/6 |
| 2024-06-29 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 1,128 萬 | 33.27 | 38.86 | 3房・六層/6 |
| 2024-06-28 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,198 萬 | 33.43 | 40.3 | 3房・六層/6 |
| 2024-06-26 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,318 萬 | 32.42 | 48.97 | 3房・六層/6 |
| 2024-06-25 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,153 萬 | 30.94 | 41.35 | 3房・三層/6 |
| 2024-06-24 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,163 萬 | 31.13 | 41.31 | 3房・二層/6 |
| 2024-06-22 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,110 萬 | 30.6 | 40.3 | 3房・四層/6 |
| 2024-06-22 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,070 萬 | 31.87 | 37.2 | 3房・六層/6 |
| 2024-06-22 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,208 萬 | 32.65 | 41.35 | 3房・四層/6 |
| 2024-06-20 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,148 萬 | 30.82 | 41.31 | 3房・三層/6 |
| 2024-06-20 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,056 萬 | 31.2 | 37.96 | 3房・四層/6 |
| 2024-06-17 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 948 萬 | 31.8 | 34.03 | 2房・六層/6 |
| 2024-06-15 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,095 萬 | 29.13 | 41.35 | 3房・二層/6 |
| 2024-06-15 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,110 萬 | 30.6 | 40.3 | 3房・四層/6 |
| 2024-06-15 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 955 萬 | 31.1 | 34.98 | 2房・三層/6 |
| 2024-06-15 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,208 萬 | 32.69 | 41.31 | 3房・四層/6 |
| 2024-06-14 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,193 萬 | 33.43 | 40.3 | 3房・六層/6 |
| 2024-06-14 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,258 萬 | 34.56 | 41.31 | 3房・六層/6 |
| 2024-06-13 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,060 萬 | 28.99 | 40.3 | 3房・二層/6 |
| 2024-06-13 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 921 萬 | 31.11 | 34.03 | 2房・三層/6 |
| 2024-06-11 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,045 萬 | 28.99 | 39.54 | 3房・二層/6 |
| 2024-06-10 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,197 萬 | 32.62 | 41.35 | 3房・三層/6 |
| 2024-06-10 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,200 萬 | 32.71 | 41.35 | 3房・六層/6 |
| 2024-06-08 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,048 萬 | 29.08 | 39.54 | 3房・三層/6 |
| 2024-06-06 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,055 萬 | 29.15 | 40.3 | 3房・三層/6 |
| 2024-06-04 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,198 萬 | 32.53 | 41.31 | 3房・六層/6 |
| 2024-06-02 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,142 萬 | 30.91 | 42.17 | 3房・二層/6 |
| 2024-06-01 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,151 萬 | 32.24 | 40.3 | 3房・五層/6 |
| 2024-05-25 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,085 萬 | 29.01 | 41.31 | 3房・二層/6 |
| 2024-05-25 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,160 萬 | 31.31 | 41.35 | 3房・五層/6 |
| 2024-05-22 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,193 萬 | 32.53 | 41.31 | 3房・三層/6 |
| 2024-05-21 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,256 萬 | 34.46 | 41.35 | 3房・六層/6 |
| 2024-05-19 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,115 萬 | 30.96 | 39.82 | 3房・二層/6 |
| 2024-05-19 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,125 萬 | 31.16 | 40.54 | 3房・四層/6 |
| 2024-05-19 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,146 萬 | 32.08 | 40.3 | 3房・五層/6 |
| 2024-05-19 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,196 萬 | 32.6 | 41.34 | 3房・六層/6 |
| 2024-05-18 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 917 萬 | 30.95 | 34.03 | 2房・四層/6 |
| 2024-05-18 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 933 萬 | 31.6 | 34.03 | 2房・五層/6 |
| 2024-05-15 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,062 萬 | 31.76 | 37.96 | 3房・五層/6 |
| 2024-05-15 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,200 萬 | 32.75 | 41.31 | 3房・五層/6 |
| 2024-05-15 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 980 萬 | 34.13 | 28.71 | 3房・二層/6 |
| 2024-05-12 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,085 萬 | 29.13 | 41.35 | 3房・二層/6 |
| 2024-05-11 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,065 萬 | 30.03 | 39.72 | 3房・三層/6 |
| 2024-05-09 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,220 萬 | 34.15 | 40.58 | 3房・六層/6 |
| 2024-05-08 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,115 萬 | 30.06 | 41.35 | 3房・四層/6 |
| 2024-05-08 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,120 萬 | 30.1 | 46.12 | 3房・四層/6 |
| 2024-05-04 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,080 萬 | 28.98 | 41.34 | 3房・二層/6 |
| 2024-04-28 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 970 萬 | 28.38 | 43.71 | 3房・二層/6 |
| 2024-04-28 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,083 萬 | 30.62 | 39.72 | 3房・五層/6 |
| 2024-04-27 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 1,106 萬 | 32.03 | 39.61 | 3房・六層/6 |
| 2024-04-27 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,165 萬 | 32.39 | 40.58 | 3房・三層/6 |
| 2024-04-26 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 967 萬 | 31.76 | 34.98 | 2房・六層/6 |
| 2024-04-23 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 935 萬 | 30.7 | 35.34 | 2房・六層/6 |
| 2024-04-22 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 1,116 萬 | 32.13 | 39.68 | 3房・六層/6 |
| 2024-04-20 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 998 萬 | 29.7 | 38.49 | 3房・五層/6 |
| 2024-04-20 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 930 萬 | 30.7 | 34.57 | 2房・五層/6 |
| 2024-04-16 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,155 萬 | 32.07 | 40.58 | 3房・四層/6 |
| 2024-04-14 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 925 萬 | 30.13 | 34.98 | 2房・四層/6 |
| 2024-04-12 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,323 萬 | 32.65 | 49.83 | 3房・五層/6 |
| 2024-04-10 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 1,003 萬 | 28.71 | 39.65 | 3房・二層/6 |
| 2024-04-09 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,143 萬 | 30.95 | 41.34 | 3房・五層/6 |
| 2024-04-09 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 1,071 萬 | 32.07 | 38.49 | 3房・六層/6 |
| 2024-04-08 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 963 萬 | 31.6 | 34.98 | 2房・五層/6 |
| 2024-04-06 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,178 萬 | 32.86 | 40.54 | 3房・六層/6 |
| 2024-04-06 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 889 萬 | 34.77 | 25.57 | 2房・三層/6 |
| 2024-04-05 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 853 萬 | 33.36 | 25.57 | 2房・二層/6 |
| 2024-04-04 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 990 萬 | 28.31 | 39.61 | 3房・二層/6 |
| 2024-04-04 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,120 萬 | 30.25 | 41.31 | 3房・五層/6 |
| 2024-04-03 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 984 萬 | 29.04 | 38.49 | 3房・四層/6 |
| 2024-04-03 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,050 萬 | 29.7 | 40.54 | 3房・四層/6 |
| 2024-03-31 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,097 萬 | 30.28 | 41.35 | 3房・四層/6 |
| 2024-03-31 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 1,251 萬 | 31.67 | 49.57 | 3房・六層/6 |
| 2024-03-31 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,185 萬 | 32.24 | 41.35 | 3房・六層/6 |
| 2024-03-30 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,115 萬 | 30.07 | 41.34 | 3房・四層/6 |
| 2024-03-30 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,122 萬 | 30.28 | 41.35 | 3房・五層/6 |
| 2024-03-29 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 995 萬 | 27.73 | 39.72 | 3房・二層/6 |
| 2024-03-28 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,032 萬 | 28.35 | 41.36 | 3房・二層/6 |
| 2024-03-28 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 748 萬 | 29.26 | 25.57 | 2房・四層/6 |
| 2024-03-28 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 1,040 萬 | 29.63 | 39.8 | 3房・三層/6 |