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昌益綠邸

臺南市永康區・預售建案。實價登錄 113 筆成交，單價中位 20.6 萬/坪，成交區間 2019-07-10～2021-03-01。

單價中位
20.6 萬/坪
單價區間
17.96–25.38 萬/坪
總價中位
800 萬
成交筆數
113 筆
預售 vs 永康區成屋
本建案預售單價中位 20.6 萬/坪，永康區成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +22.6%

社區租金行情 · 投報率

租金中位23,800 元/月
租金單價655 元/坪/月
買賣單價中位20.6 萬/坪
推估年投報率3.8%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 26 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%113 / 113 筆
車位中位價110 萬坡道平面 · 11.5 坪
車位佔總價15.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位696 萬總價中位 800 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（20.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20196520.5
20204621
2021223.2

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺南市永康區新行街291巷22弄7號5519

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-03-01 臺南市永康區新行街291巷22弄7號1樓之5 903 萬 22.19 47.49 3房・一層/9
2021-02-27 臺南市永康區新行街291巷22弄7號1樓之2 978 萬 23.15 55.48 3房・一層/9
2020-10-10 臺南市永康區鹽新段393地號K戶8樓 978 萬 21.4 59.65 3房・八層/9
2020-10-09 臺南市永康區鹽新段393地號G戶9樓 1,126 萬 21.75 65.99 4房・九層/9
2020-09-28 臺南市永康區鹽新段393地號K戶7樓 973 萬 21.13 59.32 3房・七層/9
2020-09-25 臺南市永康區鹽新段393地號F戶5樓 1,031 萬 21.12 61.47 3房・五層/9
2020-09-23 臺南市永康區鹽新段393地號A戶9樓 1,001 萬 20.49 61.83 3房・九層/9
2020-09-19 臺南市永康區鹽新段393地號N戶9樓 1,153 萬 22.27 65.17 4房・九層/9
2020-09-05 臺南市永康區鹽新段393地號A戶5樓 1,000 萬 20.59 61.83 3房・五層/9
2020-08-23 臺南市永康區鹽新段393地號J戶9樓 1,170 萬 21.78 66.91 4房・九層/9
2020-08-10 臺南市永康區鹽新段393地號A戶2樓 809 萬 18.14 50.62 3房・二層/9
2020-08-03 臺南市永康區鹽新段393地號K戶9樓 1,228 萬 22.31 66.91 4房・九層/9
2020-07-31 臺南市永康區鹽新段393地號K戶2樓 776 萬 18.34 48.94 3房・二層/9
2020-07-03 臺南市永康區鹽新段393地號A戶4樓 882 萬 19.36 50.62 3房・四層/9
2020-06-30 臺南市永康區鹽新段393地號M戶5樓 637 萬 21.18 36.41 2房・五層/8
2020-06-29 臺南市永康區鹽新段393地號J戶2樓 772 萬 17.96 48.12 3房・二層/9
2020-06-29 臺南市永康區鹽新段393地號L戶5樓 637 萬 21.18 36.41 2房・五層/8
2020-06-14 臺南市永康區鹽新段393地號A戶3樓 851 萬 19.21 50.62 3房・三層/9
2020-06-07 臺南市永康區鹽新段393地號K戶3樓 815 萬 19.13 48.12 3房・三層/9
2020-06-06 臺南市永康區鹽新段393地號A戶6樓 1,029 萬 20.69 61.83 3房・六層/9
2020-06-05 臺南市永康區鹽新段393地號A戶7樓 1,028 萬 20.8 62.15 3房・七層/9
2020-05-28 臺南市永康區鹽新段393地號D戶2樓 775 萬 18.54 46.86 3房・二層/9
2020-05-27 臺南市永康區鹽新段393地號D戶7樓 955 萬 21.23 58.39 3房・七層/9
2020-05-23 臺南市永康區鹽新段393地號F戶3樓 865 萬 19.53 49.94 3房・三層/9
2020-05-17 臺南市永康區鹽新段393地號M戶6樓 634 萬 21.26 36.08 2房・六層/8
2020-05-16 臺南市永康區鹽新段393地號D戶8樓 969 萬 21.34 58.06 3房・八層/9
2020-05-09 臺南市永康區鹽新段393地號F戶7樓 1,009 萬 21.32 61.47 3房・七層/9
2020-05-09 臺南市永康區鹽新段393地號N戶1樓 963 萬 23.92 54.54 3房・一層/9
2020-05-08 臺南市永康區鹽新段393地號D戶9樓 855 萬 20.95 46.86 3房・九層/9
2020-05-06 臺南市永康區鹽新段393地號N戶7樓 952 萬 21.22 58.26 3房・七層/9
2020-05-01 臺南市永康區鹽新段393地號L戶6樓 644 萬 21.26 36.41 2房・六層/8
2020-04-30 臺南市永康區鹽新段393地號F戶9樓 1,027 萬 21.01 61.14 3房・九層/9
2020-04-26 臺南市永康區鹽新段393地號C戶2樓 823 萬 20.04 46.86 3房・二層/9
2020-04-25 臺南市永康區鹽新段393地號A戶8樓 1,012 萬 20.9 62.15 3房・八層/9
2020-04-24 臺南市永康區鹽新段393地號F戶8樓 1,037 萬 21.4 61.47 3房・八層/9
2020-03-18 臺南市永康區鹽新段393地號D戶3樓 787 萬 19.45 46.86 3房・三層/9
2020-03-15 臺南市永康區鹽新段393地號K戶5樓 963 萬 20.72 59.65 3房・五層/9
2020-03-14 臺南市永康區鹽新段393地號M戶7樓 642 萬 21.38 36.41 2房・七層/8
2020-03-08 臺南市永康區鹽新段393地號M戶8樓 622 萬 20.98 36.41 2房・八層/8
2020-03-08 臺南市永康區鹽新段393地號L戶7樓 637 萬 21.38 36.41 2房・七層/8
2020-03-07 臺南市永康區鹽新段393地號L戶8樓 647 萬 20.98 36.41 2房・八層/8
2020-02-28 臺南市永康區鹽新段393地號M戶2樓 568 萬 18.81 36.41 2房・二層/8
2020-02-18 臺南市永康區鹽新段393地號F戶2樓 839 萬 18.72 49.94 3房・二層/9
2020-02-18 臺南市永康區鹽新段393地號M戶3樓 587 萬 19.58 36.41 2房・三層/8
2020-02-10 臺南市永康區鹽新段393地號N戶3樓 788 萬 19.4 46.73 3房・三層/9
2020-01-18 臺南市永康區鹽新段393地號L戶2樓 568 萬 18.81 36.41 2房・二層/8
2020-01-18 臺南市永康區鹽新段393地號F戶4樓 861 萬 19.42 49.94 3房・四層/9
2020-01-04 臺南市永康區鹽新段393地號L戶4樓 595 萬 19.5 36.41 2房・四層/8
2019-12-27 臺南市永康區鹽新段393地號K戶6樓 891 萬 21.21 48.12 3房・六層/9
2019-12-20 臺南市永康區鹽新段393地號L戶3樓 602 萬 19.58 36.41 2房・三層/8
2019-12-19 臺南市永康區鹽新段393地號N戶5樓 855 萬 21.02 46.73 3房・五層/9
2019-12-16 臺南市永康區鹽新段393地號M戶4樓 595 萬 19.5 36.41 2房・四層/8
2019-12-13 臺南市永康區鹽新段393地號N戶4樓 795 萬 19.32 46.73 3房・四層/9
2019-12-09 臺南市永康區鹽新段393地號D戶4樓 778 萬 19.33 46.86 3房・四層/9
2019-12-03 臺南市永康區鹽新段393地號K戶4樓 801 萬 19.02 48.12 3房・四層/9
2019-12-02 臺南市永康區鹽新段393地號N戶8樓 955 萬 21.31 58.26 3房・八層/9
2019-11-30 臺南市永康區鹽新段393地號D戶5樓 853 萬 21.03 46.86 3房・五層/9
2019-11-17 臺南市永康區鹽新段393地號E戶2樓 562 萬 19.07 35.76 2房・二層/9
2019-11-16 臺南市永康區鹽新段393地號E戶4樓 584 萬 19.56 35.76 2房・四層/9
2019-11-14 臺南市永康區鹽新段393地號E戶3樓 586 萬 19.85 35.76 2房・三層/9
2019-11-06 臺南市永康區鹽新段393地號I戶2樓 597 萬 19.39 36.38 2房・二層/8
2019-11-02 臺南市永康區鹽新段393地號I戶4樓 604 萬 20.08 36.38 2房・四層/8
2019-11-01 臺南市永康區鹽新段393地號J戶4樓 808 萬 19.21 48.12 3房・四層/9
2019-10-27 臺南市永康區鹽新段393地號J戶3樓 802 萬 19.05 48.12 3房・三層/9
2019-10-26 臺南市永康區鹽新段393地號N戶2樓 755 萬 18.61 46.73 3房・二層/9
2019-10-26 臺南市永康區鹽新段393地號D戶6樓 862 萬 21.14 46.86 3房・六層/9
2019-10-21 臺南市永康區鹽新段393地號N戶6樓 858 萬 21.11 46.73 3房・六層/9
2019-10-19 臺南市永康區鹽新段393地號C戶9樓 837 萬 20.44 46.86 3房・九層/9
2019-10-18 臺南市永康區鹽新段393地號F戶6樓 1,030 萬 21.22 61.47 3房・六層/9
2019-10-18 臺南市永康區鹽新段393地號E戶5樓 625 萬 21.46 35.76 2房・五層/9
2019-09-29 臺南市永康區鹽新段393地號H戶4樓 604 萬 20.08 36.38 2房・四層/8
2019-09-29 臺南市永康區鹽新段393地號H戶8樓 724 萬 20.48 47.92 2房・八層/8
2019-09-28 臺南市永康區鹽新段393地號H戶2樓 592 萬 19.39 36.38 2房・二層/8
2019-09-23 臺南市永康區鹽新段393地號C戶4樓 815 萬 19.96 46.86 3房・四層/9
2019-09-08 臺南市永康區鹽新段393地號C戶7樓 943 萬 20.75 58.39 3房・七層/9
2019-09-04 臺南市永康區鹽新段393地號J戶6樓 988 萬 20.72 59.65 3房・六層/9
2019-09-02 臺南市永康區鹽新段393地號I戶8樓 614 萬 20.48 36.38 2房・八層/8
2019-09-02 臺南市永康區鹽新段393地號H戶7樓 624 萬 20.88 36.38 2房・七層/8
2019-08-31 臺南市永康區鹽新段393地號C戶3樓 813 萬 20.04 46.86 3房・三層/9
2019-08-31 臺南市永康區鹽新段393地號C戶8樓 841 萬 20.83 46.86 3房・八層/9
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