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昌益綠園

臺南市永康區・預售建案。實價登錄 118 筆成交，單價中位 20.6 萬/坪，成交區間 2019-07-10～2021-02-27。

單價中位
20.6 萬/坪
單價區間
17.85–27.45 萬/坪
總價中位
802 萬
成交筆數
118 筆
預售 vs 永康區成屋
本建案預售單價中位 20.6 萬/坪，永康區成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +22.6%

社區租金行情 · 投報率

租金中位30,000 元/月
租金單價850 元/坪/月
買賣單價中位20.6 萬/坪
推估年投報率5%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 20 年租金回本。租賃 4 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%118 / 118 筆
車位中位價110 萬坡道平面 · 11.2 坪
車位佔總價16%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位687 萬總價中位 802 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（20.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20197720.4
20204021.1
2021121.3

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
臺南市永康區新行街291巷22弄1號6119.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-02-27 臺南市永康區新行街291巷22弄1號1樓之2 963 萬 21.25 51.6 4房・一層/9
2020-11-17 臺南市永康區台南市永康區鹽新段399地號N戶1樓 887 萬 23.17 45.2 3房・一層/9
2020-11-10 臺南市永康區鹽新段399地號F戶1樓 924 萬 21.96 55.2 3房・一層/9
2020-11-10 臺南市永康區鹽新段399地號K戶1樓 811 萬 22.43 42.38 3房・一層/9
2020-10-14 臺南市永康區鹽新段399地號F戶6樓 947 萬 21.14 57.46 3房・六層/9
2020-10-12 臺南市永康區鹽新段399地號C戶5樓 1,093 萬 20.59 64.77 4房・五層/9
2020-09-20 臺南市永康區鹽新段399地號D戶9樓 1,090 萬 20.99 65.1 4房・九層/9
2020-09-12 臺南市永康區鹽新段399地號N戶6樓 986 萬 21.21 59.04 3房・六層/9
2020-09-12 臺南市永康區鹽新段399地號K戶7樓 942 萬 21.22 57.66 3房・七層/9
2020-09-11 臺南市永康區鹽新段399地號C戶4樓 1,022 萬 19.39 65.1 4房・四層/9
2020-09-11 臺南市永康區鹽新段399地號C戶9樓 1,069 萬 20.5 65.1 4房・九層/9
2020-09-02 臺南市永康區鹽新段399地號D戶2樓 902 萬 18.69 53.87 4房・二層/9
2020-08-27 臺南市永康區鹽新段399地號D戶5樓 1,047 萬 19.98 65.1 4房・五層/9
2020-08-21 臺南市永康區鹽新段399地號N戶7樓 975 萬 21.32 59.04 3房・七層/9
2020-08-15 臺南市永康區鹽新段399地號K戶6樓 938 萬 21.11 57.66 3房・六層/9
2020-08-13 臺南市永康區鹽新段399地號C戶6樓 1,082 萬 20.68 64.77 4房・六層/9
2020-08-07 臺南市永康區鹽新段399地號N戶8樓 993 萬 21.4 59.04 3房・八層/9
2020-08-04 臺南市永康區鹽新段399地號L戶1樓 663 萬 23.44 34.61 2房・一層/9
2020-07-18 臺南市永康區鹽新段399地號K戶8樓 975 萬 21.31 57.66 3房・八層/9
2020-06-30 臺南市永康區鹽新段399地號D戶4樓 942 萬 19.39 53.87 4房・四層/9
2020-06-21 臺南市永康區鹽新段399地號M戶1樓 647 萬 22.95 35.45 2房・一層/9
2020-06-13 臺南市永康區鹽新段399地號N戶2樓 763 萬 17.85 47.82 3房・二層/9
2020-06-13 臺南市永康區鹽新段399地號C戶3樓 927 萬 19.28 53.87 4房・三層/9
2020-06-06 臺南市永康區鹽新段399地號L戶5樓 632 萬 21.18 36.92 2房・五層/9
2020-05-30 臺南市永康區鹽新段399地號M戶6樓 639 萬 21.26 36.11 2房・六層/9
2020-05-27 臺南市永康區鹽新段399地號F戶2樓 835 萬 18.12 57.79 3房・二層/9
2020-05-19 臺南市永康區鹽新段399地號D戶6樓 1,113 萬 21.18 65.1 4房・六層/9
2020-04-11 臺南市永康區鹽新段399地號A戶9樓 829 萬 20.35 46.56 3房・九層/9
2020-04-07 臺南市永康區鹽新段399地號F戶9樓 850 萬 20.95 46.56 3房・九層/9
2020-04-03 臺南市永康區鹽新段399地號K戶9樓 841 萬 20.91 46.43 3房・九層/9
2020-03-28 臺南市永康區鹽新段399地號L戶6樓 629 萬 21.26 36.11 2房・六層/9
2020-03-07 臺南市永康區鹽新段399地號F戶7樓 960 萬 21.23 57.79 3房・七層/9
2020-02-23 臺南市永康區鹽新段399地號K戶4樓 795 萬 19.32 46.43 3房・四層/9
2020-02-23 臺南市永康區鹽新段399地號F戶4樓 798 萬 19.33 46.56 3房・四層/9
2020-02-20 臺南市永康區鹽新段399地號N戶5樓 883 萬 20.72 47.82 3房・五層/9
2020-02-15 臺南市永康區鹽新段399地號D戶3樓 946 萬 19.49 53.87 4房・三層/9
2020-02-15 臺南市永康區鹽新段399地號M戶7樓 632 萬 21.38 36.11 2房・七層/9
2020-02-09 臺南市永康區鹽新段399地號N戶3樓 805 萬 19.13 47.82 3房・三層/9
2020-02-09 臺南市永康區鹽新段399地號N戶4樓 791 萬 27.45 47.82 3房・四層/9
2020-02-08 臺南市永康區鹽新段399地號M戶8樓 649 萬 21.47 36.11 2房・八層/9
2020-01-04 臺南市永康區鹽新段399地號L戶7樓 647 萬 21.38 36.11 2房・七層/9
2019-12-31 臺南市永康區鹽新段399地號M戶9樓 624 萬 21.06 36.11 2房・九層/9
2019-12-25 臺南市永康區鹽新段399地號J戶2樓 788 萬 19.12 46.43 3房・二層/9
2019-12-22 臺南市永康區鹽新段399地號G戶9樓 872 萬 20.42 47.82 3房・九層/9
2019-12-20 臺南市永康區鹽新段399地號L戶9樓 639 萬 21.06 36.11 2房・九層/9
2019-12-14 臺南市永康區鹽新段399地號N戶9樓 964 萬 21.02 59.04 3房・九層/9
2019-12-07 臺南市永康區鹽新段399地號J戶4樓 808 萬 19.83 46.43 3房・四層/9
2019-12-06 臺南市永康區鹽新段399地號A戶4樓 806 萬 19.84 46.56 3房・四層/9
2019-12-05 臺南市永康區鹽新段399地號K戶5樓 845 萬 21.02 46.43 3房・五層/9
2019-12-01 臺南市永康區鹽新段399地號K戶3樓 798 萬 19.4 46.43 3房・三層/9
2019-11-29 臺南市永康區鹽新段399地號L戶3樓 592 萬 19.58 36.11 2房・三層/9
2019-11-29 臺南市永康區鹽新段399地號I戶9樓 609 萬 20.48 36.08 2房・九層/9
2019-11-28 臺南市永康區鹽新段399地號M戶4樓 575 萬 19.5 36.11 2房・四層/9
2019-11-28 臺南市永康區鹽新段399地號M戶5樓 627 萬 21.18 36.11 2房・五層/9
2019-11-25 臺南市永康區鹽新段399地號A戶2樓 805 萬 19.96 46.56 3房・二層/9
2019-11-24 臺南市永康區鹽新段399地號M戶3樓 582 萬 19.58 36.11 2房・三層/9
2019-11-22 臺南市永康區鹽新段399地號F戶3樓 802 萬 19.45 46.56 3房・三層/9
2019-11-19 臺南市永康區鹽新段399地號M戶2樓 583 萬 18.81 36.11 2房・二層/9
2019-11-19 臺南市永康區鹽新段399地號L戶8樓 649 萬 21.47 36.11 2房・八層/9
2019-11-17 臺南市永康區鹽新段399地號D戶7樓 1,133 萬 21.29 65.1 4房・七層/9
2019-11-17 臺南市永康區鹽新段399地號E戶7樓 640 萬 21.67 35.46 2房・七層/9
2019-11-08 臺南市永康區鹽新段399地號J戶9樓 820 萬 20.31 46.43 3房・九層/9
2019-11-03 臺南市永康區鹽新段399地號J戶3樓 816 萬 19.92 46.43 3房・三層/9
2019-11-03 臺南市永康區鹽新段399地號I戶7樓 626 萬 20.76 36.08 2房・七層/9
2019-11-02 臺南市永康區鹽新段399地號G戶3樓 808 萬 18.94 47.82 3房・三層/9
2019-10-25 臺南市永康區鹽新段399地號K戶2樓 760 萬 18.61 46.43 3房・二層/9
2019-10-25 臺南市永康區鹽新段399地號I戶6樓 629 萬 20.68 36.08 2房・六層/9
2019-10-22 臺南市永康區鹽新段399地號H戶4樓 621 萬 19.96 36.08 2房・四層/9
2019-10-18 臺南市永康區鹽新段399地號H戶7樓 631 萬 20.76 36.08 2房・七層/9
2019-10-17 臺南市永康區鹽新段399地號H戶9樓 614 萬 20.48 36.08 2房・九層/9
2019-10-12 臺南市永康區鹽新段399地號A戶3樓 805 萬 19.96 46.56 3房・三層/9
2019-10-08 臺南市永康區鹽新段399地號I戶8樓 629 萬 20.88 36.08 2房・八層/9
2019-10-07 臺南市永康區鹽新段399地號G戶2樓 759 萬 17.88 47.82 3房・二層/9
2019-09-28 臺南市永康區鹽新段399地號A戶8樓 843 萬 20.75 46.56 3房・八層/9
2019-09-21 臺南市永康區鹽新段399地號G戶6樓 859 萬 20.61 47.82 3房・六層/9
2019-09-16 臺南市永康區鹽新段399地號A戶7樓 834 萬 20.63 46.56 3房・七層/9
2019-09-16 臺南市永康區鹽新段399地號G戶7樓 863 萬 20.72 47.82 3房・七層/9
2019-09-16 臺南市永康區鹽新段399地號G戶8樓 876 萬 20.8 47.82 3房・八層/9
2019-09-15 臺南市永康區鹽新段399地號H戶5樓 611 萬 20.56 36.08 2房・五層/9
2019-09-15 臺南市永康區鹽新段399地號B戶8樓 618 萬 21.17 35.46 2房・八層/9
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