高鐵ONE
臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 165 筆成交，單價中位 33.4 萬/坪，成交區間 2024-08-13～2026-04-10。
單價中位
33.4 萬/坪
單價區間
24.82–51.73 萬/坪
總價中位
1,135 萬
成交筆數
165 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 33.4 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 19.9 萬/坪
預售溢價 +67.8%
社區租金行情 · 投報率
租金中位20,000 元/月
租金單價327 元/坪/月
買賣單價中位33.4 萬/坪
推估年投報率1.2%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 85 年租金回本。租賃 5 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%165 / 165 筆
車位中位價145 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價12.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位990 萬總價中位 1,135 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 139 | 32.2 |
| 2025 | 24 | 36.4 |
| 2026 | 2 | 36.7 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市歸仁區高鐵十二路171號 | 1 | 18.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 988 萬 | 35.14 | 34.28 | 2房・六層/6 |
| 2026-01-06 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,220 萬 | 36.68 | 39.04 | 2房・八層/9 |
| 2025-12-16 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 958 萬 | 34.31 | 33.97 | 2房・三層/9 |
| 2025-12-16 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,480 萬 | 36.16 | 47.2 | 3房・七層/9 |
| 2025-12-02 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,440 萬 | 33.36 | 55.07 | 3房・三層/9 |
| 2025-11-25 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,308 萬 | 33.45 | 45.06 | 3房・五層/9 |
| 2025-10-31 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,035 萬 | 34.74 | 35.92 | 2房・九層/9 |
| 2025-07-22 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,590 萬 | 35.64 | 56.49 | 3房・八層/9 |
| 2025-07-15 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,420 萬 | 35.77 | 45.38 | 3房・八層/9 |
| 2025-06-10 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,405 萬 | 33.71 | 47.39 | 3房・六層/9 |
| 2025-04-15 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,318 萬 | 49.6 | 34.23 | 0房・一層/9 |
| 2025-04-08 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,125 萬 | 36.62 | 36.77 | 2房・九層/9 |
| 2025-04-08 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,610 萬 | 36.77 | 55.91 | 3房・七層/9 |
| 2025-03-25 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,130 萬 | 37.18 | 36.77 | 2房・九層/9 |
| 2025-03-18 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,145 萬 | 37.74 | 36.77 | 2房・七層/9 |
| 2025-03-11 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,208 萬 | 36.24 | 39.34 | 2房・六層/9 |
| 2025-03-04 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,218 萬 | 37.34 | 39.01 | 2房・九層/9 |
| 2025-02-25 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,110 萬 | 37.63 | 35.92 | 2房・五層/9 |
| 2025-02-25 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,310 萬 | 49.17 | 34.11 | 0房・一層/9 |
| 2025-02-19 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,110 萬 | 36.44 | 36.77 | 2房・四層/9 |
| 2025-02-11 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,088 萬 | 37.17 | 35.92 | 2房・四層/9 |
| 2025-02-04 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,060 萬 | 36.09 | 35.6 | 2房・二層/9 |
| 2025-02-04 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,530 萬 | 36.39 | 48.34 | 3房・七層/9 |
| 2025-02-04 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,070 萬 | 36.47 | 35.6 | 2房・三層/9 |
| 2025-01-14 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 970 萬 | 34.4 | 34.28 | 2房・三層/6 |
| 2025-01-14 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,000 萬 | 35.63 | 34.28 | 2房・五層/6 |
| 2024-12-31 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,150 萬 | 27.99 | 45.91 | 3房・九層/9 |
| 2024-12-31 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,193 萬 | 29.19 | 45.91 | 3房・八層/9 |
| 2024-12-31 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,135 萬 | 35.82 | 37.89 | 2房・二層/9 |
| 2024-12-31 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,168 萬 | 35.93 | 39.04 | 2房・二層/9 |
| 2024-12-30 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,678 萬 | 37.13 | 57.4 | 3房・八層/9 |
| 2024-12-24 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,423 萬 | 33.6 | 48.34 | 3房・三層/9 |
| 2024-12-19 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,168 萬 | 35.93 | 39.04 | 2房・二層/9 |
| 2024-12-10 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,500 萬 | 35.98 | 47.39 | 3房・七層/9 |
| 2024-12-03 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,157 萬 | 34.84 | 39.34 | 2房・三層/9 |
| 2024-11-19 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,652 萬 | 35.26 | 59.11 | 3房・八層/9 |
| 2024-11-19 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,050 萬 | 36.86 | 34.83 | 2房・一層/9 |
| 2024-11-14 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,000 萬 | 36.04 | 34.28 | 2房・四層/9 |
| 2024-11-05 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,009 萬 | 24.82 | 45.75 | 3房・三層/9 |
| 2024-10-22 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,855 萬 | 51.73 | 43.25 | 0房・一層/9 |
| 2024-09-25 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,109 萬 | 34.39 | 38.31 | 2房・二層/9 |
| 2024-09-25 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,425 萬 | 35.01 | 46.94 | 3房・五層/9 |
| 2024-09-18 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,225 萬 | 28.89 | 47.39 | 3房・五層/9 |
| 2024-09-18 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,145 萬 | 34.2 | 38.95 | 2房・九層/9 |
| 2024-09-18 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,175 萬 | 35.48 | 39.04 | 2房・二層/9 |
| 2024-09-18 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,056 萬 | 35.55 | 35.92 | 2房・七層/9 |
| 2024-09-09 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,325 萬 | 33.15 | 45.91 | 3房・五層/9 |
| 2024-09-09 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,138 萬 | 35.24 | 38.47 | 2房・四層/9 |
| 2024-09-09 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,190 萬 | 36.37 | 39.01 | 2房・三層/9 |
| 2024-09-02 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,268 萬 | 31.28 | 45.91 | 3房・四層/9 |
| 2024-09-02 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,125 萬 | 34.79 | 38.47 | 2房・二層/9 |
| 2024-09-02 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 985 萬 | 35.01 | 34.28 | 2房・二層/9 |
| 2024-09-02 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,465 萬 | 35.31 | 47.76 | 3房・三層/9 |
| 2024-09-02 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,365 萬 | 41.72 | 39.01 | 0房・一層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,025 萬 | 30.31 | 39.04 | 2房・五層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 940 萬 | 30.68 | 35.92 | 2房・六層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,090 萬 | 32.56 | 39.34 | 2房・二層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,400 萬 | 32.73 | 48.35 | 3房・四層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,090 萬 | 33.37 | 38.62 | 2房・四層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,350 萬 | 33.79 | 45.75 | 3房・四層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,140 萬 | 34.3 | 39.01 | 2房・三層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 968 萬 | 34.31 | 34.28 | 2房・四層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,145 萬 | 34.67 | 38.82 | 2房・五層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,150 萬 | 34.96 | 39.04 | 2房・五層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,160 萬 | 35.31 | 39.04 | 2房・六層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,145 萬 | 35.46 | 38.21 | 2房・四層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,172 萬 | 35.72 | 39.04 | 2房・七層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,180 萬 | 36.03 | 39.01 | 2房・六層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,385 萬 | 43.73 | 38.59 | 0房・一層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,465 萬 | 44.02 | 40.22 | 0房・一層/9 |
| 2024-08-27 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,650 萬 | 44.59 | 43.9 | 0房・一層/9 |
| 2024-08-19 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 887 萬 | 26.37 | 39.01 | 2房・五層/9 |
| 2024-08-19 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 910 萬 | 27.22 | 38.47 | 2房・三層/9 |
| 2024-08-19 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 910 萬 | 27.23 | 38.47 | 2房・三層/9 |
| 2024-08-19 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 915 萬 | 27.26 | 38.62 | 2房・三層/9 |
| 2024-08-19 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 995 萬 | 29.32 | 39.34 | 2房・二層/9 |
| 2024-08-19 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,178 萬 | 29.49 | 45.38 | 3房・六層/9 |
| 2024-08-19 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,010 萬 | 29.82 | 39.01 | 2房・六層/9 |
| 2024-08-19 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 923 萬 | 30 | 36.28 | 2房・一層/9 |
| 2024-08-19 | 臺南市歸仁區高鐵十二路171號對面 | 1,237 萬 | 30.21 | 46.49 | 3房・九層/9 |