里仁
臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 46 筆成交，單價中位 26.3 萬/坪，成交區間 2024-04-02～2025-09-06。
單價中位
26.3 萬/坪
單價區間
24.31–27.99 萬/坪
總價中位
980 萬
成交筆數
46 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 26.3 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 19.9 萬/坪
預售溢價 +32.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%46 / 46 筆
車位中位價135 萬坡道平面 · 7.2 坪
車位佔總價14.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位845 萬總價中位 980 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 41 | 26.3 |
| 2025 | 5 | 26.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 1,010 萬 | 26.11 | 40.52 | 3房・三層/8 |
| 2025-03-23 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 960 萬 | 26.39 | 38.45 | 3房・三層/8 |
| 2025-03-17 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 950 萬 | 26.07 | 38.45 | 3房・四層/8 |
| 2025-03-16 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 950 萬 | 26.07 | 38.45 | 3房・四層/8 |
| 2025-01-07 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 1,010 萬 | 27.99 | 39.11 | 3房・七層/8 |
| 2024-12-28 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 955 萬 | 26.57 | 37.72 | 3房・五層/8 |
| 2024-12-15 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 1,150 萬 | 26.11 | 47.71 | 3房・四層/8 |
| 2024-12-07 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 1,000 萬 | 26.25 | 40.14 | 3房・五層/8 |
| 2024-12-07 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 977 萬 | 26.4 | 39.09 | 3房・三層/8 |
| 2024-09-15 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 1,016 萬 | 26.44 | 41.18 | 3房・五層/8 |
| 2024-09-14 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 988 萬 | 25.88 | 40.14 | 3房・四層/8 |
| 2024-08-18 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 970 萬 | 26.55 | 39.11 | 3房・五層/8 |
| 2024-08-17 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 1,000 萬 | 27.85 | 38.25 | 3房・七層/8 |
| 2024-08-15 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 988 萬 | 26.26 | 39.48 | 3房・三層/8 |
| 2024-08-05 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 999 萬 | 26.21 | 39.97 | 3房・三層/8 |
| 2024-08-03 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 1,090 萬 | 25.71 | 46.28 | 3房・四層/8 |
| 2024-07-31 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 988 萬 | 26.58 | 39.09 | 3房・六層/8 |
| 2024-07-28 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 980 萬 | 25.78 | 39.97 | 3房・四層/8 |
| 2024-07-27 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 998 萬 | 26.19 | 40.14 | 3房・六層/8 |
| 2024-07-27 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 968 萬 | 26.66 | 38.25 | 3房・六層/8 |
| 2024-07-25 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 988 萬 | 26.42 | 39.48 | 3房・二層/8 |
| 2024-07-18 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 1,008 萬 | 26.63 | 39.97 | 3房・六層/8 |
| 2024-07-06 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 960 萬 | 26.39 | 38.45 | 3房・六層/8 |
| 2024-06-29 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 998 萬 | 26.72 | 39.48 | 3房・七層/8 |
| 2024-06-28 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 938 萬 | 25.17 | 39.09 | 3房・二層/8 |
| 2024-06-21 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 1,158 萬 | 26.64 | 47.34 | 3房・七層/8 |
| 2024-06-16 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 973 萬 | 26.8 | 39.11 | 3房・八層/8 |
| 2024-05-28 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 950 萬 | 25.08 | 39.48 | 3房・五層/8 |
| 2024-05-28 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 980 萬 | 25.36 | 40.52 | 3房・二層/8 |
| 2024-05-25 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 986 萬 | 25.96 | 39.97 | 3房・五層/8 |
| 2024-05-18 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 970 萬 | 25.7 | 39.48 | 3房・四層/8 |
| 2024-05-18 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 998 萬 | 27.44 | 39.11 | 3房・二層/8 |
| 2024-05-11 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 970 萬 | 26.73 | 38.25 | 3房・二層/8 |
| 2024-05-09 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 1,000 萬 | 26.96 | 39.09 | 3房・七層/8 |
| 2024-04-29 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 960 萬 | 26.39 | 38.45 | 3房・五層/8 |
| 2024-04-28 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 880 萬 | 24.31 | 37.72 | 3房・三層/8 |
| 2024-04-28 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 950 萬 | 24.86 | 39.97 | 3房・二層/8 |
| 2024-04-28 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 1,020 萬 | 26.85 | 39.97 | 3房・七層/8 |
| 2024-04-21 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 880 萬 | 24.31 | 37.72 | 3房・四層/8 |
| 2024-04-18 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 940 萬 | 25.59 | 38.45 | 3房・二層/8 |
| 2024-04-06 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 980 萬 | 25.36 | 40.52 | 3房・七層/8 |
| 2024-04-05 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 1,020 萬 | 26.7 | 40.14 | 3房・二層/8 |
| 2024-04-04 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 950 萬 | 25.08 | 39.48 | 3房・六層/8 |
| 2024-04-03 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 990 萬 | 25.51 | 40.52 | 3房・八層/8 |
| 2024-04-02 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 930 萬 | 25.27 | 38.45 | 3房・六層/8 |
| 2024-04-02 | 臺南市歸仁區中山路一段1巷 | 940 萬 | 25.59 | 38.45 | 3房・七層/8 |