華屋有樂事8
臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 31.3 萬/坪，成交區間 2023-12-09～2024-06-26。
單價中位
31.3 萬/坪
單價區間
28.59–33.29 萬/坪
總價中位
1,062 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 31.3 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 19.9 萬/坪
預售溢價 +57.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交65%13 / 20 筆
車位中位價165 萬一樓平面 · 5.4 坪
車位佔總價15.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位930 萬總價中位 1,062 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 30.6 |
| 2024 | 19 | 31.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,070 萬 | 33.29 | 32.14 | 3房・五層/5 |
| 2024-06-12 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,062 萬 | 32.64 | 32.53 | 3房・五層/5 |
| 2024-06-09 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,022 萬 | 31.79 | 32.14 | 3房・四層/5 |
| 2024-05-26 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 963 萬 | 29.6 | 32.53 | 3房・四層/5 |
| 2024-05-25 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 985 萬 | 31.27 | 31.5 | 3房・四層/5 |
| 2024-05-25 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,125 萬 | 32.38 | 34.17 | 3房・五層/5 |
| 2024-05-13 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 830 萬 | 28.89 | 27.6 | 2房・二層/5 |
| 2024-05-12 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,130 萬 | 28.74 | 39.49 | 3房・二層/5 |
| 2024-05-11 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 800 萬 | 32.09 | 24.93 | 2房・五層/5 |
| 2024-04-28 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,085 萬 | 28.59 | 37.88 | 3房・三層/5 |
| 2024-04-27 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,024 萬 | 32.84 | 31.51 | 2房・五層/5 |
| 2024-04-21 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 985 萬 | 31.35 | 31.51 | 2房・四層/5 |
| 2024-04-12 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,095 萬 | 28.93 | 37.49 | 3房・二層/5 |
| 2024-03-24 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 923 萬 | 28.98 | 31.51 | 2房・二層/5 |
| 2024-02-25 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 796 萬 | 30.43 | 26.16 | 2房・三層/5 |
| 2024-02-07 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,162 萬 | 32.31 | 36.2 | 3房・五層/5 |
| 2024-02-04 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,136 萬 | 31.47 | 36.2 | 3房・四層/5 |
| 2024-01-28 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,073 萬 | 28.83 | 36.84 | 3房・二層/5 |
| 2024-01-28 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 925 萬 | 30.49 | 30.27 | 2房・四層/5 |
| 2023-12-09 | 臺南市歸仁區中正南路一段131巷 | 1,130 萬 | 30.64 | 36.84 | 3房・三層/5 |