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皇邑

臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 66 筆成交，單價中位 22.6 萬/坪，成交區間 2021-10-16～2023-11-09。

單價中位
22.6 萬/坪
單價區間
21.59–24.71 萬/坪
總價中位
632 萬
成交筆數
66 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 22.6 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 19.9 萬/坪
預售溢價 +13.6%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交76%50 / 66 筆
車位中位價98 萬其他 · 4 坪
車位佔總價15.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位553 萬總價中位 632 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（22.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20213922.6
20222322.6
2023423.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-11-09 臺南市歸仁區保大路二段170巷 680 萬 24.71 27.55 2房・六層/6
2023-08-01 臺南市歸仁區保大路二段170巷 615 萬 23.77 26.17 2房・七層/7
2023-06-21 臺南市歸仁區保大路二段170巷 776 萬 22.8 34.42 3房・六層/6
2023-04-06 臺南市歸仁區保大路二段170巷 595 萬 21.71 26.89 2房・二層/6
2022-12-15 臺南市歸仁區保大路二段170巷 770 萬 22.59 34.42 3房・五層/6
2022-09-20 臺南市歸仁區保大路二段170巷 488 萬 22.01 22.17 2房・三層/7
2022-05-05 臺南市歸仁區保大路二段170巷 620 萬 22.8 26.89 2房・六層/6
2022-04-09 臺南市歸仁區保大路二段170巷 651 萬 23.74 27.29 2房・七層/7
2022-03-19 臺南市歸仁區保大路二段170巷 658 萬 23.77 27.55 2房・五層/6
2022-03-10 臺南市歸仁區保大路二段170巷 651 萬 23.74 27.29 2房・五層/7
2022-03-05 臺南市歸仁區保大路二段170巷 686 萬 23.74 29.29 2房・六層/7
2022-03-05 臺南市歸仁區保大路二段170巷 636 萬 23.81 27.02 2房・七層/7
2022-03-02 臺南市歸仁區保大路二段170巷 515 萬 22.37 23.02 2房・二層/7
2022-02-20 臺南市歸仁區保大路二段170巷 520 萬 22.32 23.3 2房・二層/7
2022-02-09 臺南市歸仁區保大路二段170巷 621 萬 22.63 27.55 2房・三層/6
2022-02-09 臺南市歸仁區保大路二段170巷 618 萬 22.75 27.29 2房・三層/7
2022-02-09 臺南市歸仁區保大路二段170巷 648 萬 23.89 27.02 2房・五層/7
2022-01-28 臺南市歸仁區保大路二段170巷 736 萬 22.44 32.42 3房・二層/6
2022-01-28 臺南市歸仁區保大路二段170巷 760 萬 23.87 32.16 3房・六層/6
2022-01-23 臺南市歸仁區保大路二段170巷 714 萬 22.22 32.17 3房・二層/7
2022-01-23 臺南市歸仁區保大路二段170巷 625 萬 22.31 27.62 2房・二層/7
2022-01-23 臺南市歸仁區保大路二段170巷 626 萬 22.41 27.55 2房・四層/6
2022-01-18 臺南市歸仁區保大路二段170巷 610 萬 22.41 27.29 2房・四層/7
2022-01-15 臺南市歸仁區保大路二段170巷 613 萬 22.29 27.55 2房・二層/6
2022-01-14 臺南市歸仁區保大路二段170巷 659 萬 23.75 27.62 2房・七層/7
2022-01-09 臺南市歸仁區保大路二段170巷 508 萬 22.29 22.79 2房・二層/6
2022-01-09 臺南市歸仁區保大路二段170巷 542 萬 23.79 22.79 2房・六層/6
2021-12-28 臺南市歸仁區保大路二段170巷 768 萬 23.78 32.17 3房・五層/7
2021-12-27 臺南市歸仁區保大路二段170巷 495 萬 22.32 22.17 2房・二層/7
2021-12-13 臺南市歸仁區保大路二段170巷 758 萬 23.78 32.17 3房・六層/7
2021-12-11 臺南市歸仁區保大路二段170巷 509 萬 22.34 22.79 2房・四層/6
2021-12-11 臺南市歸仁區保大路二段170巷 515 萬 22.6 22.79 2房・三層/6
2021-12-11 臺南市歸仁區保大路二段170巷 547 萬 23.76 23.02 2房・六層/7
2021-12-11 臺南市歸仁區保大路二段170巷 670 萬 23.78 28.17 3房・七層/7
2021-12-04 臺南市歸仁區保大路二段170巷 723 萬 22.2 32.16 3房・二層/6
2021-12-04 臺南市歸仁區保大路二段170巷 727 萬 22.48 32.42 3房・四層/6
2021-12-04 臺南市歸仁區保大路二段170巷 620 萬 22.68 27.02 2房・三層/7
2021-11-28 臺南市歸仁區保大路二段170巷 624 萬 22.69 27.62 2房・三層/7
2021-11-24 臺南市歸仁區保大路二段170巷 608 萬 21.59 27.62 2房・四層/7
2021-11-24 臺南市歸仁區保大路二段170巷 598 萬 22.15 27.02 2房・四層/7
2021-11-24 臺南市歸仁區保大路二段170巷 624 萬 22.98 26.89 2房・五層/6
2021-11-22 臺南市歸仁區保大路二段170巷 768 萬 22.11 34.3 3房・二層/6
2021-11-20 臺南市歸仁區保大路二段170巷 662 萬 21.85 30.3 3房・四層/6
2021-11-20 臺南市歸仁區保大路二段170巷 592 萬 21.87 26.59 2房・四層/6
2021-11-20 臺南市歸仁區保大路二段170巷 731 萬 22.47 32.17 3房・三層/7
2021-11-20 臺南市歸仁區保大路二段170巷 636 萬 22.59 28.16 3房・三層/6
2021-11-20 臺南市歸仁區保大路二段170巷 642 萬 22.59 28.43 3房・三層/6
2021-11-20 臺南市歸仁區保大路二段170巷 615 萬 23.77 26.17 2房・七層/7
2021-11-10 臺南市歸仁區保大路二段170巷 658 萬 23.71 27.62 2房・六層/7
2021-11-07 臺南市歸仁區保大路二段170巷 573 萬 21.87 26.17 2房・四層/7
2021-11-07 臺南市歸仁區保大路二段170巷 783 萬 22.61 34.3 3房・三層/6
2021-11-07 臺南市歸仁區保大路二段170巷 620 萬 22.8 26.89 2房・六層/6
2021-11-06 臺南市歸仁區保大路二段170巷 595 萬 21.71 26.89 2房・二層/6
2021-11-06 臺南市歸仁區保大路二段170巷 710 萬 21.72 32.18 3房・四層/7
2021-11-06 臺南市歸仁區保大路二段170巷 518 萬 23.36 22.17 2房・六層/7
2021-11-05 臺南市歸仁區保大路二段170巷 737 萬 21.63 34.16 3房・四層/6
2021-11-05 臺南市歸仁區保大路二段170巷 626 萬 23.17 26.79 2房・五層/6
2021-11-04 臺南市歸仁區保大路二段170巷 768 萬 22.73 34.16 3房・五層/6
2021-10-24 臺南市歸仁區保大路二段170巷 506 萬 22.1 22.89 2房・三層/6
2021-10-20 臺南市歸仁區保大路二段170巷 770 萬 22.59 34.42 3房・五層/6
2021-10-20 臺南市歸仁區保大路二段170巷 813 萬 22.61 36.3 3房・五層/6
2021-10-20 臺南市歸仁區保大路二段170巷 632 萬 22.61 27.62 2房・五層/7
2021-10-20 臺南市歸仁區保大路二段170巷 776 萬 22.8 34.42 3房・六層/6
2021-10-20 臺南市歸仁區保大路二段170巷 819 萬 22.81 36.3 3房・六層/6
2021-10-16 臺南市歸仁區保大路二段170巷 488 萬 22.01 22.17 2房・三層/7
2021-10-16 臺南市歸仁區保大路二段170巷 589 萬 22.59 26.17 2房・五層/7
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