春福天蒔
臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 60 筆成交，單價中位 37.6 萬/坪，成交區間 2024-10-19～2026-04-28。
單價中位
37.6 萬/坪
單價區間
33.65–45.34 萬/坪
總價中位
1,282 萬
成交筆數
60 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 37.6 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 19.9 萬/坪
預售溢價 +88.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%60 / 60 筆
車位中位價165 萬坡道平面 · 8.2 坪
車位佔總價13.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,130 萬總價中位 1,282 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（37.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 35 | 37.1 |
| 2025 | 22 | 41.3 |
| 2026 | 3 | 38.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,265 萬 | 41.83 | 35.11 | 2房・十一層/15 |
| 2026-02-11 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,200 萬 | 38.49 | 35.11 | 2房・十三層/15 |
| 2026-02-11 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,200 萬 | 38.49 | 35.11 | 2房・十三層/15 |
| 2025-04-30 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,662 萬 | 39.4 | 52.41 | 3房・十二層/15 |
| 2025-04-24 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,615 萬 | 36.42 | 52.41 | 3房・五層/15 |
| 2025-04-21 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,610 萬 | 37.4 | 52.41 | 3房・九層/15 |
| 2025-04-11 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,610 萬 | 45.32 | 45.68 | 0房・一層/15 |
| 2025-03-13 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,843 萬 | 44.2 | 52.88 | 0房・一層/15 |
| 2025-03-12 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,718 萬 | 37.41 | 54.89 | 3房・九層/15 |
| 2025-03-11 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,660 萬 | 35.65 | 55.57 | 3房・六層/15 |
| 2025-03-11 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,250 萬 | 41.65 | 35.11 | 2房・六層/15 |
| 2025-03-10 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,700 萬 | 36.67 | 55.57 | 3房・十層/15 |
| 2025-03-09 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,260 萬 | 41.28 | 35.11 | 2房・三層/15 |
| 2025-03-07 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,545 萬 | 36.7 | 52.41 | 3房・六層/15 |
| 2025-03-07 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,247 萬 | 41.54 | 35.11 | 2房・五層/15 |
| 2025-03-06 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,608 萬 | 38.17 | 51.75 | 3房・十三層/15 |
| 2025-02-27 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,270 萬 | 42.02 | 35.11 | 2房・十四層/15 |
| 2025-02-24 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,131 萬 | 35.92 | 35.11 | 2房・八層/15 |
| 2025-02-22 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,260 萬 | 41.28 | 35.11 | 2房・十層/15 |
| 2025-02-17 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,618 萬 | 38.19 | 52.39 | 3房・八層/15 |
| 2025-02-14 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,267 萬 | 41.54 | 35.11 | 2房・十二層/15 |
| 2025-02-07 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,386 萬 | 45.34 | 41.6 | 0房・一層/15 |
| 2025-01-21 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,525 萬 | 35.18 | 51.74 | 3房・六層/15 |
| 2025-01-14 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,268 萬 | 41.95 | 35.11 | 2房・十四層/15 |
| 2025-01-03 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,282 萬 | 42.09 | 35.11 | 2房・十一層/15 |
| 2024-12-28 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,632 萬 | 35.06 | 54.92 | 3房・三層/15 |
| 2024-12-27 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,718 萬 | 37.66 | 55.55 | 3房・十層/15 |
| 2024-12-27 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,270 萬 | 41.28 | 35.11 | 2房・十一層/15 |
| 2024-12-26 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,690 萬 | 36.56 | 54.89 | 3房・六層/15 |
| 2024-12-25 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,270 萬 | 41.28 | 35.11 | 2房・十層/15 |
| 2024-12-22 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,608 萬 | 38.6 | 51.74 | 3房・十層/15 |
| 2024-12-21 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,146 萬 | 37.22 | 35.11 | 2房・八層/15 |
| 2024-12-16 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,292 萬 | 42.09 | 35.11 | 2房・十層/15 |
| 2024-12-13 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,512 萬 | 34.68 | 52.39 | 3房・三層/15 |
| 2024-12-13 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,122 萬 | 35.96 | 35.11 | 2房・七層/15 |
| 2024-12-13 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,119 萬 | 36.22 | 35.11 | 2房・八層/15 |
| 2024-12-13 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,135 萬 | 36.44 | 35.11 | 2房・九層/15 |
| 2024-12-13 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,161 萬 | 37.41 | 35.11 | 2房・九層/15 |
| 2024-12-13 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,162 萬 | 37.45 | 35.11 | 2房・九層/15 |
| 2024-12-13 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,190 萬 | 38.3 | 35.11 | 2房・四層/15 |
| 2024-12-13 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,200 萬 | 39.04 | 35.11 | 2房・七層/15 |
| 2024-12-11 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,135 萬 | 36.44 | 35.11 | 2房・九層/15 |
| 2024-12-09 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,138 萬 | 36.93 | 35.11 | 2房・七層/15 |
| 2024-12-09 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,153 萬 | 37.11 | 35.11 | 2房・八層/15 |
| 2024-12-03 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,640 萬 | 34.65 | 55.55 | 3房・八層/15 |
| 2024-11-22 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,247 萬 | 41.54 | 35.11 | 2房・十二層/15 |
| 2024-11-15 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,238 萬 | 40.09 | 35.11 | 2房・十二層/15 |
| 2024-11-07 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,591 萬 | 33.9 | 55.55 | 3房・五層/15 |
| 2024-11-06 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,148 萬 | 37.3 | 34.45 | 2房・四層/15 |
| 2024-11-06 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,308 萬 | 38.78 | 43.33 | 2房・六層/15 |
| 2024-11-04 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,581 萬 | 33.65 | 55.55 | 3房・三層/15 |
| 2024-11-02 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,580 萬 | 36.71 | 51.74 | 3房・十三層/15 |
| 2024-10-27 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,620 萬 | 35.16 | 55.55 | 3房・十一層/15 |
| 2024-10-26 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,630 萬 | 34.39 | 55.55 | 3房・七層/15 |
| 2024-10-26 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,555 萬 | 35.46 | 52.39 | 3房・七層/15 |
| 2024-10-23 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,521 萬 | 34.93 | 52.39 | 3房・五層/15 |
| 2024-10-21 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,150 萬 | 37.56 | 35.11 | 2房・五層/15 |
| 2024-10-20 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,640 萬 | 35.41 | 55.55 | 3房・十二層/15 |
| 2024-10-19 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,176 萬 | 37.78 | 35.11 | 2房・六層/15 |
| 2024-10-19 | 臺南市歸仁區智發五街152號對面 | 1,183 萬 | 38.04 | 35.11 | 2房・七層/15 |