春福天綻
臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 79 筆成交，單價中位 33.6 萬/坪，成交區間 2023-04-03～2024-06-11。
單價中位
33.6 萬/坪
單價區間
29.03–39.97 萬/坪
總價中位
1,258 萬
成交筆數
79 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 33.6 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 19.9 萬/坪
預售溢價 +68.8%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%79 / 79 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 8.3 坪
車位佔總價14.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,048 萬總價中位 1,258 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 32.2 |
| 2024 | 36 | 36.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-11 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,750 萬 | 36.66 | 56.45 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-01 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,469 萬 | 36.24 | 49.3 | 2房・十層/15 |
| 2024-05-30 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,256 萬 | 39.01 | 41.65 | 2房・十一層/15 |
| 2024-05-30 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,140 萬 | 39.97 | 33.34 | 2房・十三層/15 |
| 2024-05-29 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,450 萬 | 36.25 | 48.38 | 2房・十層/15 |
| 2024-05-29 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,455 萬 | 36.25 | 49.04 | 2房・十四層/15 |
| 2024-05-25 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,300 萬 | 36.1 | 40.73 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-17 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,453 萬 | 36.21 | 48.64 | 2房・十二層/15 |
| 2024-05-17 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,725 萬 | 36.54 | 55.79 | 3房・十層/15 |
| 2024-05-17 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,740 萬 | 37.04 | 55.79 | 3房・十層/15 |
| 2024-05-11 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,739 萬 | 36.89 | 55.79 | 3房・八層/15 |
| 2024-05-09 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,436 萬 | 35.98 | 49.04 | 2房・十二層/15 |
| 2024-05-01 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,086 萬 | 38.61 | 32.67 | 2房・九層/15 |
| 2024-04-26 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,440 萬 | 35.81 | 48.64 | 2房・八層/15 |
| 2024-04-20 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,780 萬 | 37.29 | 55.79 | 3房・九層/15 |
| 2024-04-17 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,300 萬 | 36.1 | 40.73 | 2房・八層/15 |
| 2024-04-16 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,442 萬 | 32.7 | 48.14 | 3房・二層/15 |
| 2024-04-16 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,473 萬 | 33.6 | 48.14 | 3房・二層/15 |
| 2024-04-16 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,593 萬 | 33.73 | 55.79 | 3房・三層/15 |
| 2024-04-16 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,073 萬 | 38.09 | 32.67 | 2房・八層/15 |
| 2024-04-13 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,106 萬 | 39.01 | 33.34 | 2房・十二層/15 |
| 2024-04-08 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,584 萬 | 33 | 55.79 | 3房・四層/15 |
| 2024-04-06 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,085 萬 | 38.57 | 32.67 | 2房・八層/15 |
| 2024-04-06 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,131 萬 | 39.01 | 33.34 | 2房・九層/15 |
| 2024-04-03 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,022 萬 | 35.65 | 33.34 | 2房・五層/15 |
| 2024-03-18 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,052 萬 | 36.05 | 33.34 | 2房・七層/15 |
| 2024-03-16 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,315 萬 | 35.97 | 40.99 | 2房・九層/15 |
| 2024-03-11 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,450 萬 | 33.15 | 48.14 | 3房・三層/15 |
| 2024-03-10 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,257 萬 | 34.77 | 40.73 | 2房・七層/15 |
| 2024-03-05 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,580 萬 | 33.4 | 55.79 | 3房・四層/15 |
| 2024-02-23 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,624 萬 | 37.27 | 48.14 | 3房・十二層/15 |
| 2024-02-21 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,545 萬 | 35.28 | 48.14 | 3房・十五層/15 |
| 2024-02-02 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,258 萬 | 33.92 | 40.99 | 2房・十五層/15 |
| 2024-01-13 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,151 萬 | 31.5 | 40.73 | 2房・五層/15 |
| 2024-01-13 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,215 萬 | 33.48 | 40.73 | 2房・十三層/15 |
| 2024-01-08 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,488 萬 | 33.6 | 48.14 | 3房・五層/15 |
| 2023-12-22 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,147 萬 | 30.52 | 40.99 | 2房・四層/15 |
| 2023-12-10 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,577 萬 | 32.32 | 55.79 | 3房・十三層/15 |
| 2023-12-04 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,020 萬 | 35.57 | 33.34 | 2房・五層/15 |
| 2023-12-03 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,030 萬 | 35.97 | 33.34 | 2房・七層/15 |
| 2023-11-28 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,129 萬 | 30.98 | 40.06 | 2房・三層/15 |
| 2023-11-18 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,116 萬 | 30.58 | 40.73 | 2房・二層/15 |
| 2023-11-18 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,265 萬 | 31.07 | 48.64 | 2房・五層/15 |
| 2023-11-12 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,155 萬 | 31.37 | 40.99 | 2房・六層/15 |
| 2023-11-05 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,176 萬 | 36.01 | 41.65 | 2房・十二層/15 |
| 2023-10-30 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,178 萬 | 32.08 | 40.99 | 2房・七層/15 |
| 2023-09-11 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,247 萬 | 29.91 | 48.64 | 2房・二層/15 |
| 2023-06-30 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,320 萬 | 33.85 | 46.98 | 2房・一層/15 |
| 2023-06-30 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,680 萬 | 37.41 | 53.12 | 3房・一層/15 |
| 2023-06-27 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,215 萬 | 29.54 | 48.64 | 2房・三層/15 |
| 2023-06-26 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,020 萬 | 35.77 | 33.34 | 2房・六層/15 |
| 2023-06-22 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,340 萬 | 33.21 | 49.3 | 2房・十四層/15 |
| 2023-06-14 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,245 萬 | 30.55 | 49.04 | 2房・十一層/15 |
| 2023-06-06 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,022 萬 | 36.85 | 33.34 | 2房・十四層/15 |
| 2023-06-04 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,262 萬 | 30.82 | 49.3 | 2房・十三層/15 |
| 2023-06-04 | 臺南市歸仁區綠園街 | 932 萬 | 32.45 | 33.34 | 2房・二層/15 |
| 2023-06-04 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,058 萬 | 36.29 | 33.34 | 2房・十一層/15 |
| 2023-06-01 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,565 萬 | 32.65 | 55.79 | 3房・十四層/15 |
| 2023-05-21 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,552 萬 | 32.19 | 56.45 | 3房・十一層/15 |
| 2023-05-21 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,002 萬 | 35.85 | 33.34 | 2房・六層/15 |
| 2023-05-12 | 臺南市歸仁區綠園街 | 895 萬 | 31.18 | 33.34 | 2房・四層/15 |
| 2023-05-08 | 臺南市歸仁區綠園街 | 915 萬 | 31.77 | 33.34 | 2房・四層/15 |
| 2023-05-05 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,574 萬 | 32.75 | 55.79 | 3房・十一層/15 |
| 2023-05-04 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,640 萬 | 34.15 | 56.45 | 3房・六層/15 |
| 2023-04-30 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,550 萬 | 33.15 | 56.45 | 3房・十三層/15 |
| 2023-04-26 | 臺南市歸仁區綠園街 | 920 萬 | 31.97 | 33.34 | 2房・三層/15 |
| 2023-04-25 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,225 萬 | 29.93 | 49.04 | 2房・六層/15 |
| 2023-04-25 | 臺南市歸仁區綠園街 | 908 萬 | 32.09 | 33.34 | 2房・三層/15 |
| 2023-04-24 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,515 萬 | 31.64 | 56.45 | 3房・六層/15 |
| 2023-04-21 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,253 萬 | 30.7 | 49.3 | 2房・十一層/15 |
| 2023-04-21 | 臺南市歸仁區綠園街 | 965 萬 | 33.57 | 33.34 | 2房・十四層/15 |
| 2023-04-17 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,563 萬 | 32.97 | 56.45 | 3房・十四層/15 |
| 2023-04-10 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,540 萬 | 31.77 | 56.45 | 3房・七層/15 |
| 2023-04-10 | 臺南市歸仁區綠園街 | 955 萬 | 33.57 | 33.34 | 2房・十五層/15 |
| 2023-04-08 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,270 萬 | 30.55 | 49.04 | 2房・十五層/15 |
| 2023-04-08 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,572 萬 | 32.57 | 56.45 | 3房・十五層/15 |
| 2023-04-06 | 臺南市歸仁區綠園街 | 908 萬 | 31.69 | 33.34 | 2房・二層/15 |
| 2023-04-06 | 臺南市歸仁區綠園街 | 945 萬 | 33.57 | 33.34 | 2房・十五層/15 |
| 2023-04-03 | 臺南市歸仁區綠園街 | 1,171 萬 | 29.03 | 49.04 | 2房・四層/15 |