喜硯3
臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 32 筆成交，單價中位 28.5 萬/坪，成交區間 2023-11-05～2024-07-06。
單價中位
28.5 萬/坪
單價區間
26.03–31.38 萬/坪
總價中位
1,390 萬
成交筆數
32 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 28.5 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 19.9 萬/坪
預售溢價 +43.2%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 26.8 |
| 2024 | 20 | 28.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,500 萬 | 29.09 | 51.57 | 4房・全/4 |
| 2024-06-22 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,530 萬 | 31.38 | 48.76 | 4房・全/4 |
| 2024-05-23 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,480 萬 | 30.35 | 48.76 | 4房・全/4 |
| 2024-05-11 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,480 萬 | 30.34 | 48.78 | 4房・全/4 |
| 2024-04-27 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,450 萬 | 29.74 | 48.76 | 4房・全/4 |
| 2024-04-09 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,430 萬 | 29.32 | 48.78 | 4房・全/4 |
| 2024-03-31 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,450 萬 | 29.73 | 48.78 | 4房・全/4 |
| 2024-03-29 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,440 萬 | 28 | 51.44 | 4房・全/4 |
| 2024-03-24 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,420 萬 | 27.49 | 51.66 | 4房・全/4 |
| 2024-03-20 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,398 萬 | 27.18 | 51.44 | 4房・全/4 |
| 2024-03-20 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,410 萬 | 28.91 | 48.78 | 4房・全/4 |
| 2024-03-20 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,410 萬 | 28.91 | 48.78 | 4房・全/4 |
| 2024-03-10 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,390 萬 | 28.46 | 48.84 | 4房・全/4 |
| 2024-03-01 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,390 萬 | 28.51 | 48.76 | 4房・全/4 |
| 2024-02-28 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,390 萬 | 28.51 | 48.76 | 4房・全/4 |
| 2024-02-03 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,380 萬 | 28.29 | 48.78 | 4房・全/4 |
| 2024-01-31 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,390 萬 | 28.51 | 48.76 | 4房・全/4 |
| 2024-01-20 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,370 萬 | 28.09 | 48.78 | 4房・全/4 |
| 2024-01-07 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,390 萬 | 28.5 | 48.78 | 4房・全/4 |
| 2024-01-07 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,430 萬 | 29.32 | 48.78 | 4房・全/4 |
| 2023-12-10 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,358 萬 | 27.84 | 48.78 | 4房・全/4 |
| 2023-12-04 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,350 萬 | 27.68 | 48.78 | 4房・全/4 |
| 2023-12-01 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,430 萬 | 29.32 | 48.78 | 4房・全/4 |
| 2023-11-26 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,288 萬 | 26.03 | 49.49 | 4房・全/4 |
| 2023-11-26 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,350 萬 | 27.68 | 48.76 | 4房・全/4 |
| 2023-11-25 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,288 萬 | 26.03 | 49.49 | 4房・全/4 |
| 2023-11-25 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,288 萬 | 26.03 | 49.49 | 4房・全/4 |
| 2023-11-20 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,310 萬 | 26.83 | 48.82 | 4房・全/4 |
| 2023-11-17 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,288 萬 | 26.03 | 49.49 | 4房・全/4 |
| 2023-11-17 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,310 萬 | 26.85 | 48.78 | 4房・全/4 |
| 2023-11-08 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,288 萬 | 26.03 | 49.49 | 4房・全/4 |
| 2023-11-05 | 臺南市歸仁區南丁路437巷 | 1,288 萬 | 26.03 | 49.49 | 4房・全/4 |