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臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 307 筆成交，單價中位 31.7 萬/坪，成交區間 2022-08-01～2024-04-14。
單價中位
31.7 萬/坪
單價區間
26.5–44.57 萬/坪
總價中位
1,282 萬
成交筆數
307 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 31.7 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 19.9 萬/坪
預售溢價 +59.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交99%303 / 307 筆
車位中位價145 萬坡道平面 · 7.9 坪
車位佔總價11.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,130 萬總價中位 1,282 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 105 | 32 |
| 2023 | 123 | 31.7 |
| 2024 | 79 | 31.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,250 萬 | 31.17 | 42.57 | 3房・三層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,245 萬 | 31.46 | 42.57 | 3房・五層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,352 萬 | 31.53 | 45.89 | 3房・五層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,249 萬 | 31.57 | 42.57 | 3房・十四層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,370 萬 | 31.61 | 45.89 | 3房・六層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,347 萬 | 31.7 | 45.53 | 3房・六層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,374 萬 | 31.71 | 45.89 | 3房・十一層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,360 萬 | 31.74 | 45.89 | 3房・十一層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,255 萬 | 31.75 | 42.57 | 3房・九層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,350 萬 | 31.78 | 45.53 | 3房・七層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,563 萬 | 31.84 | 52.15 | 3房・十三層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,355 萬 | 31.87 | 45.89 | 3房・九層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,380 萬 | 31.87 | 45.89 | 3房・十層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,250 萬 | 31.89 | 42.57 | 3房・十二層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,266 萬 | 32.07 | 42.57 | 3房・十二層/15 |
| 2024-04-14 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,260 萬 | 32.18 | 42.57 | 3房・九層/15 |
| 2024-04-08 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,239 萬 | 31.57 | 42.57 | 3房・六層/15 |
| 2024-04-08 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,346 萬 | 31.63 | 45.89 | 3房・六層/15 |
| 2024-04-08 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,550 萬 | 31.77 | 52.15 | 3房・十層/15 |
| 2024-04-08 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,260 萬 | 31.89 | 42.57 | 3房・八層/15 |
| 2024-04-01 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,260 萬 | 29.6 | 45.6 | 3房・二層/15 |
| 2024-04-01 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,298 萬 | 30.11 | 45.89 | 3房・十四層/15 |
| 2024-04-01 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,345 萬 | 31.21 | 46.29 | 3房・三層/15 |
| 2024-04-01 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,577 萬 | 31.59 | 52.15 | 3房・十一層/15 |
| 2024-03-25 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,280 萬 | 29.89 | 45.89 | 3房・二層/15 |
| 2024-03-25 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,294 萬 | 30 | 45.89 | 3房・十五層/15 |
| 2024-03-25 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,322 萬 | 30.61 | 46.29 | 3房・十層/15 |
| 2024-03-25 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,592 萬 | 31.83 | 52.28 | 3房・十一層/15 |
| 2024-03-18 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,450 萬 | 29.42 | 52.28 | 3房・四層/15 |
| 2024-03-18 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,470 萬 | 29.64 | 52.28 | 3房・五層/15 |
| 2024-03-18 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,288 萬 | 30.39 | 45.53 | 3房・十二層/15 |
| 2024-03-18 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,307 萬 | 30.61 | 45.89 | 3房・九層/15 |
| 2024-03-18 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,330 萬 | 31.21 | 45.89 | 3房・四層/15 |
| 2024-03-18 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,557 萬 | 31.83 | 52.28 | 3房・十二層/15 |
| 2024-03-18 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,557 萬 | 31.83 | 52.28 | 3房・十一層/15 |
| 2024-03-18 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,557 萬 | 31.83 | 52.28 | 3房・十二層/15 |
| 2024-03-11 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,274 萬 | 29.7 | 45.6 | 3房・二層/15 |
| 2024-03-11 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,313 萬 | 30.5 | 45.89 | 3房・十二層/15 |
| 2024-03-11 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,313 萬 | 30.5 | 45.89 | 3房・十三層/15 |
| 2024-03-11 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 909 萬 | 31.47 | 32.02 | 2房・六層/15 |
| 2024-03-11 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 929 萬 | 31.68 | 32.36 | 2房・十層/15 |
| 2024-03-11 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 932 萬 | 31.8 | 32.36 | 2房・十四層/15 |
| 2024-03-11 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,347 萬 | 31.91 | 45.6 | 3房・十一層/15 |
| 2024-03-11 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,347 萬 | 31.91 | 45.6 | 3房・十二層/15 |
| 2024-03-11 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,351 萬 | 32.01 | 45.6 | 3房・十三層/15 |
| 2024-03-11 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,352 萬 | 32.04 | 45.6 | 3房・十三層/15 |
| 2024-03-04 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,273 萬 | 29.99 | 45.53 | 3房・十五層/15 |
| 2024-03-04 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,288 萬 | 30.39 | 45.53 | 3房・十三層/15 |
| 2024-03-04 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 927 萬 | 31.8 | 32.75 | 2房・十一層/15 |
| 2024-03-04 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 922 萬 | 31.8 | 32.36 | 2房・十二層/15 |
| 2024-02-26 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,300 萬 | 30.45 | 45.53 | 3房・八層/15 |
| 2024-02-26 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,302 萬 | 30.71 | 45.6 | 3房・十三層/15 |
| 2024-02-26 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,010 萬 | 31.93 | 34.83 | 2房・十一層/15 |
| 2024-02-19 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,288 萬 | 30.26 | 45.93 | 3房・十四層/15 |
| 2024-02-19 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,347 萬 | 31.91 | 45.6 | 3房・十一層/15 |
| 2024-02-05 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,265 萬 | 29.73 | 45.6 | 3房・三層/15 |
| 2024-02-05 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,308 萬 | 30.61 | 45.6 | 3房・十一層/15 |
| 2024-02-05 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,302 萬 | 30.71 | 45.6 | 3房・十四層/15 |
| 2024-02-05 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,566 萬 | 31.9 | 52.15 | 3房・七層/15 |
| 2024-02-05 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,010 萬 | 31.93 | 34.83 | 2房・十二層/15 |
| 2024-01-29 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,300 萬 | 30.71 | 45.53 | 3房・十層/15 |
| 2024-01-29 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,860 萬 | 44.57 | 41.74 | 0房・一層/15 |
| 2024-01-22 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 868 萬 | 29.39 | 32.02 | 2房・四層/15 |
| 2024-01-22 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,271 萬 | 29.89 | 45.6 | 3房・三層/15 |
| 2024-01-22 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,305 萬 | 30.53 | 45.6 | 3房・八層/15 |
| 2024-01-22 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,350 萬 | 31.78 | 45.53 | 3房・十四層/15 |
| 2024-01-15 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,455 萬 | 29.31 | 52.28 | 3房・三層/15 |
| 2024-01-15 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,171 萬 | 29.61 | 42.57 | 3房・四層/15 |
| 2024-01-15 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,298 萬 | 30.61 | 45.6 | 3房・十二層/15 |
| 2024-01-15 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,330 萬 | 31.51 | 45.53 | 3房・五層/15 |
| 2024-01-15 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,347 萬 | 31.7 | 45.53 | 3房・六層/15 |
| 2024-01-08 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 960 萬 | 29.73 | 34.83 | 2房・三層/15 |
| 2024-01-08 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 917 萬 | 31.39 | 32.75 | 2房・六層/15 |
| 2024-01-08 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 919 萬 | 31.47 | 32.02 | 2房・十五層/15 |
| 2024-01-08 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,004 萬 | 31.71 | 34.83 | 2房・七層/15 |
| 2024-01-02 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,246 萬 | 29.22 | 45.6 | 3房・二層/15 |
| 2024-01-02 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,291 萬 | 30.42 | 45.6 | 3房・七層/15 |
| 2024-01-02 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,343 萬 | 31.8 | 45.6 | 3房・八層/15 |
| 2024-01-02 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,558 萬 | 31.95 | 52.15 | 3房・十四層/15 |
| 2023-12-25 | 臺南市歸仁區歸仁九路 | 1,288 萬 | 30.11 | 45.89 | 3房・十三層/15 |