佳順大富
臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 198 筆成交，單價中位 34.1 萬/坪，成交區間 2024-07-15～2025-09-18。
單價中位
34.1 萬/坪
單價區間
27.2–41.11 萬/坪
總價中位
1,199 萬
成交筆數
198 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 34.1 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 19.9 萬/坪
預售溢價 +71.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交99%196 / 198 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 7.8 坪
車位佔總價13.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,055 萬總價中位 1,199 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（34.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 130 | 33.6 |
| 2025 | 68 | 34.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,557 萬 | 35.51 | 46.68 | 3房・八層/13 |
| 2025-09-08 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,923 萬 | 34.52 | 61.04 | 4房・十一層/13 |
| 2025-08-25 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,888 萬 | 33.75 | 61.04 | 4房・四層/13 |
| 2025-08-18 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,790 萬 | 31.2 | 61.65 | 4房・四層/13 |
| 2025-06-23 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,438 萬 | 33.74 | 45.34 | 3房・六層/13 |
| 2025-06-16 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,758 萬 | 34.52 | 53.63 | 4房・十二層/13 |
| 2025-06-09 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,449 萬 | 33.9 | 45.34 | 3房・十三層/13 |
| 2025-06-02 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,557 萬 | 35.32 | 46.89 | 3房・十層/13 |
| 2025-05-26 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,070 萬 | 35.13 | 33.67 | 2房・七層/13 |
| 2025-04-28 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,133 萬 | 35.03 | 35.11 | 2房・八層/13 |
| 2025-04-21 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,478 萬 | 33.3 | 46.89 | 3房・六層/13 |
| 2025-04-21 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,456 萬 | 34.22 | 45.34 | 3房・十層/13 |
| 2025-04-14 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,458 萬 | 33.54 | 46.01 | 3房・十三層/13 |
| 2025-04-07 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,475 萬 | 34.59 | 45.34 | 3房・七層/13 |
| 2025-03-31 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,955 萬 | 35.21 | 61.04 | 4房・八層/13 |
| 2025-03-24 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 883 萬 | 32 | 27.59 | 2房・三層/13 |
| 2025-03-24 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,487 萬 | 34.3 | 46.01 | 3房・十層/13 |
| 2025-03-24 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,946 萬 | 35.02 | 61.04 | 4房・十三層/13 |
| 2025-03-21 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,109 萬 | 34.81 | 34.74 | 2房・七層/13 |
| 2025-03-17 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,106 萬 | 34.7 | 34.74 | 2房・六層/13 |
| 2025-03-17 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,798 萬 | 35.17 | 53.63 | 4房・六層/13 |
| 2025-03-17 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,147 萬 | 35.72 | 35.11 | 2房・十二層/13 |
| 2025-03-17 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,121 萬 | 36.52 | 33.67 | 2房・十一層/13 |
| 2025-03-10 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,059 萬 | 32.22 | 35.36 | 2房・四層/13 |
| 2025-03-10 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,746 萬 | 33.81 | 54.23 | 4房・五層/13 |
| 2025-03-10 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,098 萬 | 34.4 | 34.74 | 2房・五層/13 |
| 2025-03-10 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,130 萬 | 35.4 | 34.74 | 2房・六層/13 |
| 2025-03-10 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,108 萬 | 36.21 | 33.67 | 2房・九層/13 |
| 2025-03-10 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,122 萬 | 36.56 | 33.67 | 2房・十二層/13 |
| 2025-03-03 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,476 萬 | 34.01 | 46.01 | 3房・九層/13 |
| 2025-03-03 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,507 萬 | 34.22 | 46.68 | 3房・五層/13 |
| 2025-03-03 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,086 萬 | 34.33 | 34.39 | 2房・十一層/13 |
| 2025-03-03 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,101 萬 | 34.51 | 34.74 | 2房・九層/13 |
| 2025-03-03 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,475 萬 | 34.59 | 45.34 | 3房・八層/13 |
| 2025-03-03 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,106 萬 | 34.7 | 34.74 | 2房・八層/13 |
| 2025-03-03 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,121 萬 | 36.71 | 33.67 | 2房・十層/13 |
| 2025-02-24 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,074 萬 | 33.7 | 34.39 | 2房・十二層/13 |
| 2025-02-24 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,100 萬 | 34 | 35.11 | 2房・八層/13 |
| 2025-02-24 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,066 萬 | 34.33 | 33.72 | 2房・十二層/13 |
| 2025-02-24 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,060 萬 | 34.49 | 33.37 | 2房・七層/13 |
| 2025-02-24 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,101 萬 | 34.51 | 34.74 | 2房・十層/13 |
| 2025-02-24 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,109 萬 | 34.63 | 34.74 | 2房・八層/13 |
| 2025-02-24 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,080 萬 | 35.13 | 33.67 | 2房・八層/13 |
| 2025-02-24 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,100 萬 | 35.84 | 33.72 | 2房・八層/13 |
| 2025-02-17 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 880 萬 | 32.62 | 26.97 | 2房・六層/13 |
| 2025-02-17 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,463 萬 | 33.81 | 46.01 | 3房・十二層/13 |
| 2025-02-17 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,726 萬 | 33.82 | 53.63 | 4房・五層/13 |
| 2025-02-17 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,103 萬 | 34.11 | 35.11 | 2房・七層/13 |
| 2025-02-17 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,058 萬 | 34.28 | 33.67 | 2房・十一層/13 |
| 2025-02-17 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,085 萬 | 35.07 | 33.72 | 2房・十一層/13 |
| 2025-02-17 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,082 萬 | 35.21 | 33.67 | 2房・十三層/13 |
| 2025-02-17 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,090 萬 | 35.52 | 33.67 | 2房・五層/13 |
| 2025-02-10 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,055 萬 | 32.81 | 34.74 | 2房・七層/13 |
| 2025-02-10 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,458 萬 | 33.27 | 46.33 | 3房・五層/13 |
| 2025-02-10 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,072 萬 | 34.82 | 33.67 | 2房・九層/13 |
| 2025-02-10 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,080 萬 | 35.52 | 33.32 | 2房・六層/13 |
| 2025-02-08 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,403 萬 | 32.81 | 45.34 | 3房・十三層/13 |
| 2025-02-08 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,887 萬 | 33.51 | 61.39 | 4房・九層/13 |
| 2025-02-03 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,318 萬 | 30.01 | 46.01 | 3房・四層/13 |
| 2025-02-03 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 998 萬 | 30.7 | 34.74 | 2房・三層/13 |
| 2025-02-03 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 980 萬 | 31.21 | 33.72 | 2房・三層/13 |
| 2025-02-03 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,050 萬 | 32.99 | 34.39 | 2房・十二層/13 |
| 2025-01-20 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,443 萬 | 33.87 | 45.34 | 3房・六層/13 |
| 2025-01-13 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,073 萬 | 32.83 | 35.11 | 2房・五層/13 |
| 2025-01-13 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,517 萬 | 34.61 | 46.68 | 3房・六層/13 |
| 2025-01-13 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,471 萬 | 34.62 | 45.34 | 3房・十層/13 |
| 2025-01-06 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,510 萬 | 34.43 | 46.68 | 3房・四層/13 |
| 2025-01-06 | 臺南市歸仁區智慧三街 | 1,572 萬 | 36.02 | 46.68 | 3房・十層/13 |
| 2024-12-23 | 臺南市歸仁區東園街 | 1,033 萬 | 33.32 | 33.67 | 2房・二層/13 |
| 2024-12-23 | 臺南市歸仁區東園街 | 1,533 萬 | 35.02 | 46.68 | 3房・十三層/13 |
| 2024-12-18 | 臺南市歸仁區東園街 | 914 萬 | 29.17 | 33.72 | 2房・三層/13 |
| 2024-12-16 | 臺南市歸仁區東園街 | 1,136 萬 | 35.32 | 35.11 | 2房・十一層/13 |
| 2024-12-10 | 臺南市歸仁區東園街 | 1,543 萬 | 27.2 | 62 | 4房・九層/13 |
| 2024-12-02 | 臺南市歸仁區東園街 | 1,088 萬 | 33.45 | 35.36 | 2房・五層/13 |
| 2024-11-25 | 臺南市歸仁區東園街 | 1,068 萬 | 34.67 | 33.67 | 2房・四層/13 |
| 2024-11-11 | 臺南市歸仁區東園街 | 1,070 萬 | 34.68 | 33.72 | 2房・四層/13 |
| 2024-11-11 | 臺南市歸仁區東園街 | 1,502 萬 | 34.83 | 46.01 | 3房・十二層/13 |
| 2024-11-11 | 臺南市歸仁區東園街 | 1,138 萬 | 35.39 | 35.11 | 2房・六層/13 |
| 2024-11-04 | 臺南市歸仁區東園街 | 1,399 萬 | 31.74 | 46.33 | 3房・三層/13 |
| 2024-10-28 | 臺南市歸仁區東園街 | 1,111 萬 | 34.41 | 35.11 | 2房・十二層/13 |