郡騰吾與森
臺南市東區・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 33.7 萬/坪，成交區間 2021-08-20～2022-04-29。
單價中位
33.7 萬/坪
單價區間
30.64–42.01 萬/坪
總價中位
1,032 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 33.7 萬/坪，東區成屋實價中位 18.5 萬/坪
預售溢價 +82.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交86%12 / 14 筆
車位中位價170 萬一樓平面 · 4.5 坪
車位佔總價15.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,056 萬總價中位 1,032 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 13 | 32.9 |
| 2022 | 1 | 42 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-29 | 臺南市東區中華東路三段357巷 | 1,485 萬 | 42.01 | 36.57 | 3房・五層/5 |
| 2021-11-18 | 臺南市東區中華東路三段357巷 | 1,031 萬 | 32.6 | 30.61 | 2房・三層/5 |
| 2021-11-12 | 臺南市東區中華東路三段357巷 | 800 萬 | 30.64 | 26.11 | 2房・三層/5 |
| 2021-10-20 | 臺南市東區中華東路三段357巷 | 880 萬 | 33.71 | 26.11 | 2房・三層/5 |
| 2021-09-24 | 臺南市東區中華東路三段357巷 | 1,002 萬 | 31.49 | 30.61 | 2房・二層/5 |
| 2021-09-11 | 臺南市東區中華東路三段357巷 | 1,020 萬 | 32.94 | 30.61 | 2房・五層/5 |
| 2021-09-07 | 臺南市東區中華東路三段357巷 | 1,257 萬 | 34.99 | 35.57 | 3房・二層/5 |
| 2021-09-05 | 臺南市東區中華東路三段357巷 | 1,032 萬 | 32.64 | 30.61 | 2房・四層/5 |
| 2021-09-04 | 臺南市東區中華東路三段357巷 | 1,298 萬 | 35.99 | 35.57 | 3房・四層/5 |
| 2021-08-28 | 臺南市東區中華東路三段357巷 | 1,247 萬 | 34.99 | 35.57 | 3房・四層/5 |
| 2021-08-27 | 臺南市東區中華東路三段357巷 | 992 萬 | 31.49 | 30.61 | 2房・二層/5 |
| 2021-08-26 | 臺南市東區中華東路三段357巷 | 985 萬 | 31.99 | 30.61 | 2房・五層/5 |
| 2021-08-26 | 臺南市東區中華東路三段357巷 | 1,241 萬 | 34.47 | 36.57 | 3房・三層/5 |
| 2021-08-20 | 臺南市東區中華東路三段357巷 | 1,216 萬 | 33.99 | 35.57 | 3房・二層/5 |