邰欣地堡70
臺南市東區・預售建案。實價登錄 64 筆成交，單價中位 37.8 萬/坪，成交區間 2022-02-23～2023-11-11。
單價中位
37.8 萬/坪
單價區間
31.33–43.04 萬/坪
總價中位
1,288 萬
成交筆數
64 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 37.8 萬/坪，東區成屋實價中位 18.4 萬/坪
預售溢價 +105.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%60 / 64 筆
車位中位價168 萬坡道平面 · 8.7 坪
車位佔總價13.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,130 萬總價中位 1,288 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（37.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 56 | 38.2 |
| 2023 | 8 | 37.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-11 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,498 萬 | 36.52 | 45.11 | 3房・三層/13 |
| 2023-09-02 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,510 萬 | 36.85 | 45.11 | 3房・四層/13 |
| 2023-09-01 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,268 萬 | 40.69 | 35.73 | 2房・十一層/13 |
| 2023-06-11 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,250 萬 | 40.4 | 35.73 | 2房・十一層/13 |
| 2023-05-29 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,173 萬 | 37.76 | 35.31 | 2房・四層/13 |
| 2023-03-20 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,162 萬 | 37.57 | 35.31 | 2房・三層/13 |
| 2023-02-22 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,218 萬 | 38.1 | 35.73 | 2房・三層/13 |
| 2023-01-15 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,360 萬 | 37.35 | 36.41 | 3房・四層/13 |
| 2022-09-20 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,299 萬 | 42.49 | 35.31 | 2房・九層/13 |
| 2022-09-18 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,311 萬 | 42.28 | 35.73 | 2房・十層/13 |
| 2022-08-12 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,309 萬 | 41.84 | 35.73 | 2房・十層/13 |
| 2022-06-25 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,415 萬 | 41.63 | 38.65 | 2房・九層/13 |
| 2022-06-24 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,645 萬 | 40.01 | 45.11 | 3房・八層/13 |
| 2022-05-29 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,565 萬 | 38.23 | 45.11 | 3房・三層/13 |
| 2022-05-28 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,352 萬 | 43.04 | 35.97 | 2房・十層/13 |
| 2022-05-09 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,288 萬 | 41.8 | 35.73 | 2房・九層/13 |
| 2022-05-01 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,635 萬 | 40.01 | 45.11 | 3房・八層/13 |
| 2022-04-16 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,279 萬 | 41.47 | 35.73 | 2房・九層/13 |
| 2022-04-06 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,422 萬 | 39.05 | 36.41 | 3房・五層/13 |
| 2022-03-26 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,590 萬 | 39.05 | 45.11 | 3房・五層/13 |
| 2022-03-23 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,208 萬 | 39.07 | 35.31 | 2房・六層/13 |
| 2022-03-23 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,623 萬 | 39.96 | 45.11 | 3房・八層/13 |
| 2022-03-20 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,608 萬 | 39.54 | 45.11 | 3房・六層/13 |
| 2022-03-20 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,710 萬 | 41.93 | 45.11 | 3房・十層/13 |
| 2022-03-15 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,416 萬 | 42 | 38.65 | 2房・十層/13 |
| 2022-03-15 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,329 萬 | 42.56 | 35.97 | 2房・九層/13 |
| 2022-03-13 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,035 萬 | 38.88 | 26.62 | 2房・五層/13 |
| 2022-03-12 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,618 萬 | 39.54 | 45.11 | 3房・六層/13 |
| 2022-03-12 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,705 萬 | 41.93 | 45.11 | 3房・十層/13 |
| 2022-03-11 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,687 萬 | 41.44 | 45.11 | 3房・九層/13 |
| 2022-03-08 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,055 萬 | 39.03 | 27.03 | 2房・四層/13 |
| 2022-03-08 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,356 萬 | 40 | 38.65 | 2房・八層/13 |
| 2022-03-07 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,193 萬 | 38.29 | 35.73 | 2房・三層/13 |
| 2022-03-06 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,301 萬 | 42.94 | 35.31 | 2房・十層/13 |
| 2022-02-28 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 994 萬 | 31.41 | 35.69 | 2房・四層/13 |
| 2022-02-28 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,015 萬 | 31.42 | 35.97 | 2房・三層/13 |
| 2022-02-28 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,010 萬 | 31.52 | 36.11 | 2房・五層/13 |
| 2022-02-28 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,043 萬 | 31.71 | 31.81 | 2房・六層/13 |
| 2022-02-28 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,010 萬 | 32.01 | 35.31 | 2房・七層/13 |
| 2022-02-28 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,331 萬 | 32.21 | 45.11 | 3房・六層/13 |
| 2022-02-28 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,345 萬 | 32.32 | 45.11 | 3房・六層/13 |
| 2022-02-28 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,356 萬 | 32.62 | 45.11 | 3房・七層/13 |
| 2022-02-28 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,198 萬 | 38.7 | 35.69 | 2房・三層/13 |
| 2022-02-28 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,283 萬 | 40.51 | 31.81 | 2房・八層/13 |
| 2022-02-27 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,018 萬 | 31.53 | 35.97 | 2房・四層/13 |
| 2022-02-27 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,041 萬 | 31.93 | 31.57 | 2房・七層/13 |
| 2022-02-27 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,046 萬 | 32.11 | 31.57 | 2房・八層/13 |
| 2022-02-27 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,346 萬 | 32.62 | 45.11 | 3房・七層/13 |
| 2022-02-26 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,035 萬 | 31.7 | 36.11 | 2房・六層/13 |
| 2022-02-26 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,041 萬 | 31.93 | 31.57 | 2房・七層/13 |
| 2022-02-26 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,044 萬 | 32.12 | 35.97 | 2房・七層/13 |
| 2022-02-25 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,005 萬 | 31.82 | 35.31 | 2房・六層/13 |
| 2022-02-25 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,324 萬 | 32.02 | 45.11 | 3房・五層/13 |
| 2022-02-25 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,356 萬 | 32.62 | 45.49 | 3房・七層/13 |
| 2022-02-25 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,377 萬 | 32.93 | 45.49 | 3房・八層/13 |
| 2022-02-24 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,025 萬 | 31.42 | 35.97 | 2房・五層/13 |
| 2022-02-24 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,013 萬 | 31.63 | 35.73 | 2房・六層/13 |
| 2022-02-24 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,023 萬 | 31.71 | 35.97 | 2房・五層/13 |
| 2022-02-24 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,039 萬 | 31.93 | 35.64 | 2房・六層/13 |
| 2022-02-24 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,049 萬 | 32.22 | 35.73 | 2房・八層/13 |
| 2022-02-24 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,038 萬 | 32.31 | 35.31 | 2房・八層/13 |
| 2022-02-24 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,366 萬 | 32.62 | 45.11 | 3房・七層/13 |
| 2022-02-23 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,025 萬 | 31.33 | 35.73 | 2房・五層/13 |
| 2022-02-23 | 臺南市東區仁和路與德祥街口 | 1,010 萬 | 31.63 | 35.31 | 2房・五層/13 |