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貝森朵夫第10期

臺南市東區・預售建案。實價登錄 43 筆成交，單價中位 37.2 萬/坪，成交區間 2022-11-14～2025-06-21。

單價中位
37.2 萬/坪
單價區間
33.34–43.92 萬/坪
總價中位
1,025 萬
成交筆數
43 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 37.2 萬/坪，東區成屋實價中位 18.4 萬/坪
預售溢價 +102.2%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交93%40 / 43 筆
車位中位價125 萬坡道機械 · 5.8 坪
車位佔總價11.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位910 萬總價中位 1,025 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（37.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20221937.2
2023736.6
2024937.2
2025837.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-06-21 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,038 萬 37.97 29.85 2房・十二層/15
2025-06-09 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,550 萬 39.23 44.6 3房・三層/15
2025-06-02 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,435 萬 36.25 44.3 3房・五層/15
2025-04-12 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,480 萬 37.51 44.6 3房・八層/15
2025-03-08 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,035 萬 37.84 29.85 2房・十一層/15
2025-03-03 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,010 萬 35.89 28.14 2房・三層/15
2025-02-23 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,480 萬 37.55 44.3 3房・十層/15
2025-01-25 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,430 萬 36.11 44.3 3房・六層/15
2024-12-31 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,430 萬 37.21 43.54 3房・八層/15
2024-12-21 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,250 萬 35.8 34.92 3房・四層/15
2024-11-25 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 945 萬 34.24 27.6 2房・三層/15
2024-09-25 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,595 萬 37.57 47.35 3房・十三層/15
2024-09-24 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,115 萬 35.18 33.95 2房・四層/15
2024-09-16 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,588 萬 37.38 47.35 3房・十二層/15
2024-07-14 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 780 萬 40.62 22.42 1房・九層/15
2024-07-14 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 785 萬 40.92 22.42 1房・十層/15
2024-06-25 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,025 萬 33.34 33.41 2房・四層/15
2023-12-13 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,395 萬 36.1 40.99 3房・五層/15
2023-08-23 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 975 萬 36.18 29.85 2房・二層/15
2023-07-31 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,420 萬 36.62 43.54 3房・七層/15
2023-06-30 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 985 萬 36.6 29.85 2房・四層/15
2023-04-21 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,450 萬 36.68 44.3 3房・八層/15
2023-02-25 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 2,080 萬 43.92 58.52 3房・十五層/15
2023-01-16 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,035 萬 38.68 29.85 2房・十四層/15
2022-12-17 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,025 萬 36.6 29.85 2房・三層/15
2022-12-13 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,015 萬 37.84 29.85 2房・十層/15
2022-12-10 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,480 萬 37.23 44.6 3房・六層/15
2022-12-04 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 975 萬 36.18 29.85 2房・四層/15
2022-12-02 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,390 萬 35.24 44.3 3房・四層/15
2022-11-29 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 985 萬 36.6 29.85 2房・三層/15
2022-11-29 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 995 萬 37.01 29.85 2房・五層/15
2022-11-29 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 995 萬 37.01 29.85 2房・六層/15
2022-11-29 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 995 萬 37.01 29.85 2房・五層/15
2022-11-29 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 995 萬 37.01 29.85 2房・六層/15
2022-11-29 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,005 萬 37.43 29.85 2房・八層/15
2022-11-29 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,005 萬 37.43 29.85 2房・七層/15
2022-11-29 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,005 萬 37.43 29.85 2房・八層/15
2022-11-29 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,045 萬 37.43 29.85 2房・七層/15
2022-11-29 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,015 萬 37.84 29.85 2房・九層/15
2022-11-29 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,015 萬 37.84 29.85 2房・九層/15
2022-11-29 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,035 萬 38.68 29.85 2房・十三層/15
2022-11-28 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,015 萬 37.84 29.85 2房・十層/15
2022-11-14 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 1,025 萬 36.6 29.85 2房・三層/15
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