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研森

臺南市東區・預售建案。實價登錄 129 筆成交，單價中位 38.3 萬/坪，成交區間 2022-09-12～2023-05-09。

單價中位
38.3 萬/坪
單價區間
33.27–55.03 萬/坪
總價中位
1,392 萬
成交筆數
129 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 38.3 萬/坪，東區成屋實價中位 18.5 萬/坪
預售溢價 +107%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%129 / 129 筆
車位中位價185 萬坡道平面 · 6.6 坪
車位佔總價13.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,196 萬總價中位 1,392 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（38.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20224040.5
20238936.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-05-09 臺南市東區崇賢二路 1,587 萬 35.27 46.3 3房・四層/15
2023-05-08 臺南市東區崇賢二路 1,365 萬 38.13 37.66 3房・十二層/15
2023-05-08 臺南市東區崇賢二路 1,616 萬 38.65 43.95 3房・十四層/15
2023-05-06 臺南市東區崇賢二路 2,528 萬 51.9 51.7 0房・一層/15
2023-05-03 臺南市東區崇賢二路 1,686 萬 35.57 49.66 3房・四層/15
2023-05-03 臺南市東區崇賢二路 1,590 萬 38.17 43.11 3房・十二層/15
2023-04-27 臺南市東區崇賢二路 1,184 萬 37.8 32.48 2房・六層/15
2023-04-25 臺南市東區崇賢二路 1,480 萬 35.81 43.27 3房・四層/15
2023-04-24 臺南市東區崇賢二路 1,050 萬 34.78 31.71 2房・三層/15
2023-04-24 臺南市東區崇賢二路 1,046 萬 34.79 31.74 2房・三層/15
2023-04-17 臺南市東區崇賢二路 2,441 萬 49.99 51.17 0房・一層/15
2023-04-14 臺南市東區崇賢二路 1,670 萬 35.92 49.66 3房・四層/15
2023-04-14 臺南市東區崇賢二路 1,358 萬 37.78 37.66 3房・二層/15
2023-04-14 臺南市東區崇賢二路 1,540 萬 38.28 41.29 3房・五層/15
2023-04-13 臺南市東區崇賢二路 1,389 萬 38.33 37.66 3房・十層/15
2023-04-13 臺南市東區崇賢二路 1,224 萬 38.62 33.25 2房・九層/15
2023-04-13 臺南市東區崇賢二路 1,200 萬 38.71 33.01 2房・十層/15
2023-04-12 臺南市東區崇賢二路 1,392 萬 38.49 37.66 3房・十三層/15
2023-04-12 臺南市東區崇賢二路 1,390 萬 38.91 37.66 3房・七層/15
2023-04-10 臺南市東區崇賢二路 1,356 萬 37.85 37.66 3房・十一層/15
2023-04-10 臺南市東區崇賢二路 1,202 萬 38.33 33.25 2房・十層/15
2023-03-31 臺南市東區崇賢二路 1,169 萬 37.43 33.25 2房・三層/15
2023-03-30 臺南市東區崇賢二路 1,465 萬 35 42.74 3房・五層/15
2023-03-30 臺南市東區崇賢二路 1,470 萬 35 43.27 3房・五層/15
2023-03-30 臺南市東區崇賢二路 1,476 萬 35.19 42.74 3房・六層/15
2023-03-30 臺南市東區崇賢二路 1,477 萬 35.19 43.27 3房・六層/15
2023-03-30 臺南市東區崇賢二路 1,485 萬 35.41 43.27 3房・七層/15
2023-03-30 臺南市東區崇賢二路 1,485 萬 35.41 43.27 3房・七層/15
2023-03-30 臺南市東區崇賢二路 1,492 萬 35.6 43.27 3房・八層/15
2023-03-30 臺南市東區崇賢二路 1,496 萬 35.6 43.27 3房・八層/15
2023-03-30 臺南市東區崇賢二路 1,503 萬 35.79 43.27 3房・九層/15
2023-03-30 臺南市東區崇賢二路 1,503 萬 35.79 43.27 3房・九層/15
2023-03-30 臺南市東區崇賢二路 1,505 萬 36.41 43.27 3房・十二層/15
2023-03-30 臺南市東區崇賢二路 1,564 萬 37.94 44.21 3房・七層/15
2023-03-30 臺南市東區崇賢二路 1,605 萬 38.29 43.27 3房・三層/15
2023-03-29 臺南市東區崇賢二路 1,300 萬 36.21 37.13 3房・五層/15
2023-03-29 臺南市東區崇賢二路 1,616 萬 38.65 43.95 3房・十三層/15
2023-03-25 臺南市東區崇賢二路 1,055 萬 33.27 33.01 2房・三層/15
2023-03-25 臺南市東區崇賢二路 1,051 萬 33.27 33.01 2房・三層/15
2023-03-25 臺南市東區崇賢二路 1,055 萬 33.27 33.01 2房・三層/15
2023-03-23 臺南市東區崇賢二路 1,049 萬 34.71 31.74 2房・八層/15
2023-03-21 臺南市東區崇賢二路 1,061 萬 34.02 33.01 2房・五層/15
2023-03-20 臺南市東區崇賢二路 1,141 萬 36.59 33.01 2房・六層/15
2023-03-20 臺南市東區崇賢二路 1,933 萬 38.92 52.86 3房・七層/15
2023-03-20 臺南市東區崇賢二路 1,798 萬 39.33 47.57 3房・九層/15
2023-03-17 臺南市東區崇賢二路 1,032 萬 37.25 29.35 2房・六層/15
2023-03-14 臺南市東區崇賢二路 1,566 萬 38.29 43.27 3房・三層/15
2023-03-14 臺南市東區崇賢二路 1,392 萬 38.49 37.66 3房・十二層/15
2023-03-14 臺南市東區崇賢二路 1,810 萬 39.13 47.57 3房・八層/15
2023-03-13 臺南市東區崇賢二路 1,476 萬 35.84 43.27 3房・四層/15
2023-03-13 臺南市東區崇賢二路 1,327 萬 36.4 37.66 3房・六層/15
2023-03-13 臺南市東區崇賢二路 1,327 萬 36.66 38.33 3房・八層/15
2023-03-13 臺南市東區崇賢二路 1,328 萬 36.75 37.66 3房・九層/15
2023-03-13 臺南市東區崇賢二路 1,171 萬 36.94 33.25 2房・七層/15
2023-03-13 臺南市東區崇賢二路 1,610 萬 38.43 43.27 3房・十五層/15
2023-03-13 臺南市東區崇賢二路 1,991 萬 39.14 54.12 3房・八層/15
2023-03-13 臺南市東區崇賢二路 3,297 萬 50.18 68.89 0房・一層/15
2023-03-13 臺南市東區崇賢二路 3,307 萬 50.18 68.89 0房・一層/15
2023-03-13 臺南市東區崇賢二路 2,169 萬 51.07 45.72 0房・一層/15
2023-03-12 臺南市東區崇賢二路 1,608 萬 38.65 43.27 3房・十三層/15
2023-03-12 臺南市東區崇賢二路 1,614 萬 38.65 43.27 3房・十四層/15
2023-03-10 臺南市東區崇賢二路 1,507 萬 36 43.27 3房・十層/15
2023-03-10 臺南市東區崇賢二路 1,507 萬 36 43.27 3房・十層/15
2023-03-10 臺南市東區崇賢二路 1,312 萬 36.24 37.66 3房・十層/15
2023-03-10 臺南市東區崇賢二路 1,314 萬 36.24 37.66 3房・十一層/15
2023-03-10 臺南市東區崇賢二路 1,318 萬 36.43 37.66 3房・十二層/15
2023-03-10 臺南市東區崇賢二路 1,843 萬 40.13 47.57 3房・十四層/15
2023-03-09 臺南市東區崇賢二路 1,107 萬 34.54 33.25 2房・五層/15
2023-03-09 臺南市東區崇賢二路 1,395 萬 38.13 37.66 3房・九層/15
2023-03-09 臺南市東區崇賢二路 1,386 萬 38.3 37.66 3房・十層/15
2023-03-08 臺南市東區崇賢二路 1,095 萬 34.02 33.01 2房・五層/15
2023-03-08 臺南市東區崇賢二路 1,096 萬 34.21 36.93 2房・六層/15
2023-03-08 臺南市東區崇賢二路 1,100 萬 34.36 36.93 2房・七層/15
2023-03-08 臺南市東區崇賢二路 1,097 萬 34.48 33.01 2房・八層/15
2023-03-08 臺南市東區崇賢二路 1,096 萬 34.59 33.01 2房・九層/15
2023-03-08 臺南市東區崇賢二路 1,104 萬 34.74 33.01 2房・十層/15
2023-03-08 臺南市東區崇賢二路 1,122 萬 35.1 33.25 2房・九層/15
2023-03-08 臺南市東區崇賢二路 1,122 萬 35.25 33.25 2房・十層/15
2023-03-08 臺南市東區崇賢二路 1,317 萬 36.08 37.66 3房・九層/15
2023-03-07 臺南市東區崇賢二路 1,186 萬 37.05 33.25 2房・八層/15
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