春福裕境
臺南市東區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 53.5 萬/坪，成交區間 2025-03-15～2025-07-14。
單價中位
53.5 萬/坪
單價區間
48.72–60.7 萬/坪
總價中位
2,377 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 53.5 萬/坪，東區成屋實價中位 18.4 萬/坪
預售溢價 +190.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%13 / 13 筆
車位中位價190 萬坡道平面 · 7.7 坪
車位佔總價11.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,027 萬總價中位 2,377 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（53.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市東區裕孝路708號 | 1 | 45.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 2,472 萬 | 49.89 | 53.48 | 3房・五層/15 |
| 2025-06-08 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 2,828 萬 | 53.3 | 61.21 | 3房・十五層/15 |
| 2025-04-13 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 2,633 萬 | 53.3 | 53.48 | 3房・十二層/15 |
| 2025-03-26 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 1,732 萬 | 56.33 | 35.11 | 2房・六層/15 |
| 2025-03-21 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 1,657 萬 | 53.78 | 35.11 | 2房・四層/15 |
| 2025-03-21 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 1,692 萬 | 55.78 | 35.11 | 2房・七層/15 |
| 2025-03-16 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 2,587 萬 | 51.45 | 57.98 | 3房・十一層/15 |
| 2025-03-16 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 1,650 萬 | 53.52 | 35.11 | 2房・四層/15 |
| 2025-03-16 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 1,647 萬 | 54.32 | 35.11 | 2房・三層/15 |
| 2025-03-16 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 1,712 萬 | 56.7 | 35.11 | 2房・十一層/15 |
| 2025-03-15 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 2,377 萬 | 48.72 | 57.07 | 3房・四層/15 |
| 2025-03-15 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 2,743 萬 | 52.09 | 61.21 | 3房・七層/15 |
| 2025-03-15 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 2,673 萬 | 60.7 | 52.71 | 3房・一層/15 |