巷寓所
臺南市東區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 34.5 萬/坪，成交區間 2022-08-08～2023-01-16。
單價中位
34.5 萬/坪
單價區間
32.98–36.25 萬/坪
總價中位
650 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 34.5 萬/坪，東區成屋實價中位 18.4 萬/坪
預售溢價 +87.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交31%5 / 16 筆
車位中位價130 萬一樓平面 · 7 坪
車位佔總價14.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位792 萬總價中位 650 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（34.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 15 | 34.5 |
| 2023 | 1 | 33 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-16 | 臺南市東區崇善路913巷 | 623 萬 | 32.98 | 18.89 | 2房・二層/5 |
| 2022-10-22 | 臺南市東區崇善路913巷 | 555 萬 | 34 | 16.33 | 1房・二層/5 |
| 2022-10-16 | 臺南市東區崇善路913巷 | 942 萬 | 35.98 | 29.01 | 2房・二層/5 |
| 2022-10-04 | 臺南市東區崇善路913巷 | 596 萬 | 34.51 | 17.27 | 1房・二層/5 |
| 2022-09-24 | 臺南市東區崇善路913巷 | 938 萬 | 36.25 | 29.01 | 2房・三層/5 |
| 2022-09-23 | 臺南市東區崇善路913巷 | 655 萬 | 34.67 | 18.89 | 2房・四層/5 |
| 2022-08-22 | 臺南市東區崇善路913巷 | 772 萬 | 33.98 | 25.89 | 2房・三層/5 |
| 2022-08-22 | 臺南市東區崇善路913巷 | 596 萬 | 34.51 | 17.27 | 1房・四層/5 |
| 2022-08-20 | 臺南市東區崇善路913巷 | 539 萬 | 33.01 | 16.33 | 1房・三層/5 |
| 2022-08-18 | 臺南市東區崇善路913巷 | 1,049 萬 | 33.98 | 34.04 | 2房・五層/5 |
| 2022-08-10 | 臺南市東區崇善路913巷 | 915 萬 | 35.66 | 29.01 | 2房・四層/5 |
| 2022-08-08 | 臺南市東區崇善路913巷 | 555 萬 | 34 | 16.33 | 2房・四層/5 |
| 2022-08-08 | 臺南市東區崇善路913巷 | 555 萬 | 34 | 16.33 | 1房・四層/5 |
| 2022-08-08 | 臺南市東區崇善路913巷 | 562 萬 | 35.96 | 15.63 | 1房・五層/5 |
| 2022-08-08 | 臺南市東區崇善路 | 650 萬 | 35.98 | 18.07 | 2房・五層/5 |
| 2022-08-08 | 臺南市東區崇善路913巷 | 650 萬 | 35.98 | 18.07 | 2房・五層/5 |