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宏福悅

臺南市東區・預售建案。實價登錄 218 筆成交，單價中位 46.5 萬/坪，成交區間 2024-12-14～2026-09-27。

單價中位
46.5 萬/坪
單價區間
44.01–88.03 萬/坪
總價中位
1,496 萬
成交筆數
218 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 46.5 萬/坪，東區成屋實價中位 18.5 萬/坪
預售溢價 +151.4%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%216 / 218 筆
車位中位價205 萬坡道平面 · 8.9 坪
車位佔總價13.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,276 萬總價中位 1,496 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（46.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20248546.4
20259546.4
20263847.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-09-27 臺南市東區仁和路62號一樓旁 2,010 萬 48.09 46.27 3房・九層/14
2026-08-07 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,465 萬 46.84 35.32 2房・二層/14
2026-07-27 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,485 萬 48.35 35.32 2房・八層/14
2026-07-26 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,993 萬 48.57 45.57 3房・十一層/14
2026-07-25 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,200 萬 48.01 29.57 1房・十四層/14
2026-07-18 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,820 萬 47.4 43.34 3房・十一層/14
2026-07-17 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,220 萬 47.77 29.57 1房・十三層/14
2026-07-16 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,180 萬 47.53 29.57 1房・八層/14
2026-07-16 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,238 萬 48.4 30.08 1房・十一層/14
2026-07-12 臺南市東區仁和路62號一樓旁 2,030 萬 47.96 47.08 3房・八層/14
2026-06-12 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,497 萬 47.55 35.91 2房・十一層/14
2026-05-25 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,770 萬 47.16 41.81 3房・五層/14
2026-05-16 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,419 萬 46.24 35.32 2房・三層/14
2026-05-03 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,715 萬 46.1 41.81 3房・六層/14
2026-04-22 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,210 萬 47.79 30.08 1房・十一層/14
2026-04-18 臺南市東區仁和路62號一樓旁 2,065 萬 49.69 46.27 3房・三層/14
2026-04-11 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,931 萬 46.25 46.27 3房・六層/14
2026-04-10 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,435 萬 45.93 35.14 2房・七層/14
2026-04-08 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,210 萬 47.32 30.08 1房・七層/14
2026-04-06 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,207 萬 46.47 30.08 1房・六層/14
2026-03-21 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,215 萬 47.56 31.84 1房・十層/14
2026-03-17 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,997 萬 47.96 46.21 3房・十四層/14
2026-03-14 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,470 萬 47.11 36.71 2房・十二層/14
2026-03-14 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,995 萬 47.56 46.27 3房・十四層/14
2026-03-04 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,210 萬 46.61 30.08 1房・八層/14
2026-03-01 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,373 萬 44.96 34.49 2房・四層/14
2026-02-20 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,438 萬 46.01 35.32 2房・四層/14
2026-02-13 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,936 萬 45.98 46.27 3房・七層/14
2026-02-09 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,193 萬 46.99 30.08 1房・十層/14
2026-02-07 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,936 萬 45.85 46.27 3房・七層/14
2026-02-07 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,180 萬 47.53 29.57 1房・十二層/14
2026-02-06 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,175 萬 46.14 30.08 1房・七層/14
2026-01-25 臺南市東區仁和路62號一樓旁 2,023 萬 47.58 46.43 3房・十二層/14
2026-01-25 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,497 萬 47.67 35.32 2房・十二層/14
2026-01-21 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,185 萬 46.61 30.08 1房・九層/14
2026-01-10 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,450 萬 45.75 35.84 2房・八層/14
2026-01-06 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,130 萬 44.49 29.38 1房・三層/14
2026-01-01 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,428 萬 47.69 34.49 2房・十二層/14
2025-12-28 臺南市東區仁和路62號一樓旁 2,035 萬 48.18 46.21 3房・十二層/14
2025-12-21 臺南市東區仁和路62號一樓旁 2,050 萬 48.89 46.27 3房・十二層/14
2025-12-20 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,460 萬 47.03 35.32 2房・十層/14
2025-12-19 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,439 萬 46.56 34.49 2房・八層/14
2025-12-17 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,906 萬 45.13 46.21 3房・四層/14
2025-12-14 臺南市東區仁和路62號一樓旁 918 萬 44.3 20.72 1房・二層/14
2025-12-01 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,465 萬 46.46 35.32 2房・九層/14
2025-12-01 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,210 萬 47.32 30.08 1房・八層/14
2025-11-15 臺南市東區仁和路62號一樓旁 5,830 萬 80.19 78.62 0房・一層/14
2025-11-14 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,385 萬 46.41 34.49 2房・十四層/14
2025-11-08 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,358 萬 44.96 34.49 2房・六層/14
2025-11-08 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,398 萬 45.82 34.62 2房・三層/14
2025-11-05 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,451 萬 46.04 35.91 2房・九層/14
2025-11-05 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,939 萬 46.41 46.21 3房・八層/14
2025-11-05 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,761 萬 46.74 41.81 3房・十層/14
2025-11-01 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,515 萬 48.35 35.32 2房・十四層/14
2025-10-21 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,120 萬 44.63 29.57 1房・四層/14
2025-10-07 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,950 萬 46.22 46.27 3房・四層/14
2025-10-06 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,430 萬 46.65 35.32 2房・七層/14
2025-10-04 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,210 萬 47.32 30.08 1房・十三層/14
2025-10-01 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,500 萬 47.98 35.32 2房・十四層/14
2025-09-19 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,998 萬 47.44 46.43 3房・十四層/14
2025-08-18 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,160 萬 45.67 30.08 1房・六層/14
2025-08-17 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,930 萬 46.17 46.21 3房・七層/14
2025-08-10 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,900 萬 45.64 46.21 3房・五層/14
2025-08-01 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,338 萬 44.57 34.49 2房・五層/14
2025-07-22 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,107 萬 44.01 28.87 1房・三層/14
2025-07-12 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,910 萬 45.95 46.27 3房・二層/14
2025-07-04 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,136 萬 45.65 29.57 1房・九層/14
2025-07-02 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,885 萬 44.83 46.43 3房・三層/14
2025-07-01 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,173 萬 46.28 30.08 1房・七層/14
2025-06-21 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,893 萬 45.45 46.21 3房・六層/14
2025-06-21 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,998 萬 48.17 46.27 3房・十四層/14
2025-06-15 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,940 萬 46.22 45.57 3房・五層/14
2025-06-08 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,990 萬 47.96 46.27 3房・十一層/14
2025-06-01 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,480 萬 47.98 35.32 2房・十三層/14
2025-05-17 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,785 萬 45.8 43.34 3房・八層/14
2025-05-12 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,368 萬 45.16 34.49 2房・七層/14
2025-05-03 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,720 萬 46.25 41.81 3房・十層/14
2025-04-27 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,392 萬 46.09 34.49 2房・十一層/14
2025-04-26 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,473 萬 47.52 35.32 2房・十一層/14
2025-04-25 臺南市東區仁和路62號一樓旁 1,450 萬 47.03 35.32 2房・十層/14
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