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國泰磐耘

臺南市東區・預售建案。實價登錄 75 筆成交，單價中位 50.3 萬/坪，成交區間 2022-11-03～2023-10-17。

單價中位
50.3 萬/坪
單價區間
45.56–92.06 萬/坪
總價中位
3,735 萬
成交筆數
75 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 50.3 萬/坪，東區成屋實價中位 18.4 萬/坪
預售溢價 +173.4%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%75 / 75 筆
車位中位價195 萬坡道平面 · 9.5 坪
車位佔總價6.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,400 萬總價中位 3,735 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（50.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20224750.2
20232850.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-10-17 臺南市東區中華東路二段 3,787 萬 48.59 90.04 3房・二層/19
2023-09-20 臺南市東區中華東路二段 3,750 萬 47.96 89.54 3房・四層/19
2023-09-08 臺南市東區中華東路二段 3,750 萬 47.96 89.54 3房・三層/19
2023-09-06 臺南市東區中華東路二段 3,740 萬 47.86 90.04 3房・四層/19
2023-08-18 臺南市東區中華東路二段 3,998 萬 51.16 89.54 3房・二層/19
2023-08-18 臺南市東區中華東路二段 4,240 萬 54.12 89.28 3房・十九層/19
2023-08-15 臺南市東區中華東路二段 3,900 萬 52.15 80.54 3房・十四層/19
2023-07-30 臺南市東區中華東路二段 3,971 萬 53.15 80.54 3房・十六層/19
2023-06-29 臺南市東區中華東路二段 3,735 萬 47.86 90.04 3房・三層/19
2023-06-28 臺南市東區中華東路二段 4,209 萬 53.7 89.54 3房・十八層/19
2023-05-16 臺南市東區中華東路二段 4,245 萬 54.07 89.54 3房・十九層/19
2023-04-28 臺南市東區中華東路二段 2,742 萬 45.56 65.95 3房・二層/19
2023-04-24 臺南市東區中華東路二段 3,993 萬 53.27 80.8 3房・十六層/19
2023-04-18 臺南市東區中華東路二段 3,171 萬 49.57 69.54 3房・二層/19
2023-04-18 臺南市東區中華東路二段 3,560 萬 52.96 78.28 3房・十九層/19
2023-04-16 臺南市東區中華東路二段 3,358 萬 52.68 69.54 3房・十八層/19
2023-04-15 臺南市東區中華東路二段 3,598 萬 48.25 80.54 3房・五層/19
2023-04-15 臺南市東區中華東路二段 3,363 萬 52.84 74.69 3房・十九層/19
2023-04-08 臺南市東區中華東路二段 3,327 萬 52.16 69.54 3房・十七層/19
2023-04-02 臺南市東區中華東路二段 3,815 萬 49.06 89.28 3房・六層/19
2023-03-17 臺南市東區中華東路二段 2,793 萬 46.46 65.95 3房・四層/19
2023-03-17 臺南市東區中華東路二段 2,966 萬 46.57 69.54 3房・三層/19
2023-03-12 臺南市東區中華東路二段 3,133 萬 52.04 65.95 3房・十八層/19
2023-03-07 臺南市東區中華東路二段 4,098 萬 52.34 89.28 3房・十五層/19
2023-03-01 臺南市東區中華東路二段 3,841 萬 49.17 90.3 3房・六層/19
2023-02-19 臺南市東區中華東路二段 3,948 萬 50.65 89.28 3房・九層/19
2023-01-19 臺南市東區中華東路二段 3,959 萬 50.76 90.3 3房・九層/19
2023-01-05 臺南市東區中華東路二段 3,854 萬 49.25 90.04 3房・七層/19
2022-12-02 臺南市東區中華東路二段 3,310 萬 51.88 69.54 3房・十六層/19
2022-12-01 臺南市東區中華東路二段 3,922 萬 50.1 89.54 3房・八層/19
2022-11-30 臺南市東區中華東路二段 2,932 萬 48.75 65.95 3房・九層/19
2022-11-27 臺南市東區中華東路二段 3,020 萬 50.04 65.95 3房・十三層/19
2022-11-26 臺南市東區中華東路二段 3,117 萬 51.76 65.95 3房・十六層/19
2022-11-25 臺南市東區中華東路二段 3,050 萬 47.97 69.54 3房・七層/19
2022-11-21 臺南市東區中華東路二段 3,017 萬 50.25 65.95 3房・十四層/19
2022-11-20 臺南市東區中華東路二段 2,966 萬 46.57 69.54 3房・四層/19
2022-11-19 臺南市東區中華東路二段 3,038 萬 47.77 69.54 3房・六層/19
2022-11-19 臺南市東區中華東路二段 3,987 萬 51.05 90.04 3房・十一層/19
2022-11-18 臺南市東區中華東路二段 3,870 萬 49.48 90.04 3房・八層/19
2022-11-17 臺南市東區中華東路二段 5,243 萬 88.08 66.76 0房・一層/19
2022-11-16 臺南市東區中華東路二段 3,179 萬 49.95 69.54 3房・十二層/19
2022-11-16 臺南市東區中華東路二段 3,182 萬 50.17 69.54 3房・十三層/19
2022-11-14 臺南市東區中華東路二段 3,020 萬 47.47 69.54 3房・五層/19
2022-11-14 臺南市東區中華東路二段 2,955 萬 49.16 65.95 3房・十一層/19
2022-11-14 臺南市東區中華東路二段 3,860 萬 49.37 90.3 3房・七層/19
2022-11-14 臺南市東區中華東路二段 3,985 萬 50.98 89.54 3房・十層/19
2022-11-13 臺南市東區中華東路二段 3,998 萬 51.16 89.54 3房・十一層/19
2022-11-12 臺南市東區中華東路二段 3,072 萬 48.17 70.4 3房・八層/19
2022-11-12 臺南市東區中華東路二段 3,220 萬 50.38 70.4 3房・十四層/19
2022-11-12 臺南市東區中華東路二段 4,075 萬 51.75 90.3 3房・十四層/19
2022-11-12 臺南市東區中華東路二段 4,095 萬 51.96 90.3 3房・十五層/19
2022-11-11 臺南市東區中華東路二段 3,789 萬 48.37 90.3 3房・五層/19
2022-11-11 臺南市東區中華東路二段 3,965 萬 50.89 89.28 3房・十層/19
2022-11-10 臺南市東區中華東路二段 2,771 萬 46.16 65.95 3房・三層/19
2022-11-10 臺南市東區中華東路二段 2,872 萬 47.86 65.95 3房・七層/19
2022-11-09 臺南市東區中華東路二段 3,125 萬 49.05 69.54 3房・十層/19
2022-11-09 臺南市東區中華東路二段 3,043 萬 50.45 65.95 3房・十五層/19
2022-11-09 臺南市東區中華東路二段 4,022 萬 51.36 90.3 3房・十二層/19
2022-11-09 臺南市東區中華東路二段 4,047 萬 51.97 90.04 3房・十三層/19
2022-11-09 臺南市東區中華東路二段 4,097 萬 52.06 90.3 3房・十三層/19
2022-11-08 臺南市東區中華東路二段 2,833 萬 47.35 65.19 3房・五層/19
2022-11-08 臺南市東區中華東路二段 2,893 萬 48.06 65.95 3房・八層/19
2022-11-08 臺南市東區中華東路二段 3,113 萬 48.85 69.54 3房・九層/19
2022-11-07 臺南市東區中華東路二段 3,965 萬 50.74 90.04 3房・十二層/19
2022-11-07 臺南市東區中華東路二段 4,720 萬 90.07 59.68 0房・一層/19
2022-11-07 臺南市東區中華東路二段 5,305 萬 92.06 64.95 0房・一層/19
2022-11-06 臺南市東區中華東路二段 3,105 萬 51.55 65.95 3房・十七層/19
2022-11-05 臺南市東區中華東路二段 2,943 萬 48.94 65.95 3房・十層/19
2022-11-05 臺南市東區中華東路二段 3,231 萬 50.57 69.54 3房・十五層/19
2022-11-04 臺南市東區中華東路二段 2,995 萬 49.86 65.95 3房・十二層/19
2022-11-04 臺南市東區中華東路二段 4,152 萬 52.95 90.04 3房・十七層/19
2022-11-04 臺南市東區中華東路二段 4,173 萬 53.06 90.3 3房・十七層/19
2022-11-03 臺南市東區中華東路二段 2,860 萬 47.65 65.95 3房・六層/19
2022-11-03 臺南市東區中華東路二段 3,137 萬 49.25 69.54 3房・十一層/19
2022-11-03 臺南市東區中華東路二段 4,166 萬 53.15 89.28 3房・十八層/19
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